关于别墅，梦想和现实差距有多大？ 

一位好友这样回忆说：

“别墅刚装好的时候，嚷嚷着再远也要去住，在早高峰花一个半小时上班也值得！有各种约会都推掉！但这种状态持续了没几天，发现太不方便，逐渐变成了每周周末去两天，到后来半个月去一次，到现在已经至少一个月没去过了。 ”

对于别墅生活，人们有太多太多美好的想象。

比如，一个鲜花盛放、阳光灿烂的清晨，一次秋千架下和孩子欢笑嬉戏的时光，一场和朋友们在音乐中尽情起舞的PARTY…… 

但是，遥远的距离和超长的时间成本，却让现实距离梦想越来越远。毕竟，在经历了一天的应酬和工作之后，一个尽在咫尺的，能够将身心安放，带着家人温暖的家，才是人们最渴望和需要的。

优雅美好的别墅生活，真的距离我们很远吗？ NO！ 

事实上，别墅，有郊区别墅和城央别墅之分。

在石家庄别墅市场，我们见到的更多的是前者，他们多分布鹿泉、正定、元氏、平山等风景秀美的旅游胜地，多以休闲度假别墅为主。然而，这种将生活和度假严格分割开来的别墅生活，似乎不是我们想要的。

另一种，是城央别墅。在北京、上海、广州、香港等国际大都市，城央别墅多分布在城市的中心地段和稀缺景观资源旁，由于其地段和景观的稀缺属性，所以每次推出都是“限量版”，并以金字塔尖的荣耀社交圈、高保值增值的资产属性，备受富商巨贾和各界名流的追捧和青睐。

可以说，城央别墅是代言城市风华的别墅名片，每一个国际大都市都有属于它的城央别墅作品。就像上海的华洲君庭，深圳的深圳湾一号。

相对于郊区别墅，城央别墅又有哪些优点呢！

1   回家的距离 PK

0.5-1小时 VS 分钟即达

郊区别墅位于远离市中心的地区，虽然景观资源丰富，但由于其远离城市，远离现代人的主流生活圈，外出驱车只要花费大半小时乃至1个小时，只能成为休闲度假的第二居所。

在周六日，没有约会和重要会晤的前提下，也只能享受两天的鸟语花香、蓝天鲜氧，悠闲的时光，仿佛还没有开始，就已经结束。

城央别墅位于城央稀缺地段，往往还有不输于郊区的自然美景相伴，住在城央别墅，不论是商务休闲，还是约会归家，都能够轻松的驱车即达，无需花费过多时间，不必将疲惫和欢乐的心情，空耗在回家的交通上。

别墅的主人，每天都能够在城央地段，享受到别墅所带来的舒阔空间、美丽景致和悠然格调，可以说是繁华之上的静谧奢享。

2   生活配套 PK

配套少且远 VS 完善配套，出则繁华

郊区别墅，满足人们对青山绿水的憧憬，却让人们远离了都市。

这就使别墅区内超市、购物、学校、餐饮等生活配套严重缺失，柴米油盐酱醋茶，缺少任何一样，往往都可能要开车半小时才能买到，不仅造成了时间的浪费，也让别墅生活体验失去了满心的悠闲和乐趣。

与郊区别墅不同，城央别墅真正做到了出则繁华。

每天手牵手徒步送孩子去幼儿园；去逛最潮的购物中心，将心仪的包包收入囊中；和闺蜜相约到美容中心做SPA、到健身房体验动感旋律……

城央的城市占位，让别墅将整个城市沉淀的优质医疗、教育、商业、政治等菁华配套，都尽在掌握，轻松抵达，在自然和繁华之中游刃有余自由穿梭。

3   物业安全 PK

安全隐忧令人头疼 VS 环境安全放心

郊区别墅，由于建在郊区、山间，地理位置比较偏，尽管安装了智能安防系统，别墅安全问题却仍然十分严峻。

而且作为第二居所，很多住户常年不在家，又不放心交给陌生人打理，导致原本美丽的别墅院落，变得花木枯萎，荒芜一片，不仅影响美观，更令人心痛。

城央别墅，地处繁华交织、人流穿梭的城央区位，是排名前列居所别墅。

别墅住区入住率高，人们每天出入其中，邻居间更加熟悉，也有更多交流和沟通的机会。在全方位安防系统和更高效物业服务的维护下，城央别墅安全性更高。

4   资产价值 PK

有贬值风险 VS 保值增值"安全舱"

随着“限墅令”的出台，别墅资产变的越来越稀缺和珍贵，然而，并不是每个别墅都会随着时间增长而价值攀升。

占据稀缺景观资源的郊区别墅，资产价值更加坚挺，而背离城市规划、景观资源较差的别墅，保值增值属性就相对较弱，有的别墅甚至出现贬值的情况。

相对于景观资源依赖性较高的郊区别墅，城央别墅具有稀缺地段和景观资源双重引擎，如果再靠近优质学区和地铁，别墅的价值引擎还将更加强劲，未来价值十分可期。

另外，在我国通货膨胀的预期下，城央别墅已经成为人们公认的高保值增值的财富“安全舱”，同贵金属、字画、玉器等一起成为人们热衷投资的藏品选择。

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看了这么多，你是不是也忍不住蠢蠢欲动了呢！在京津冀高级城市群的带动下，石家庄也将步入发展的快车道，向北京、天津等国际大都市看齐。相信，也将很快有属于国际庄的城央别墅作品，让我们拭目以待！