巴黎时间2019年6月16日，当黑白格旗向丰田车队8号赛车挥动的时候，第87届勒芒24小耐力赛落下了帷幕。

已经说不清是赛车成就了勒芒，还是勒芒成就了赛车。不过从如今的结果来看，一个是全球著名的旅游景点，一个是世界耐力赛皇冠上的明珠，二者百年来的携手无疑是珠联璧合。

勒芒的成功，不仅代表着赛车运动可以衍生出数十种不同的产业业态，拥有强大的生命力，更证明了体育产业能够和地产开发、消费旅游等有机结合，共同助推区域经济蓬勃发展。

2018年8月20日，雅居乐集团与亚洲勒芒发展有限公司签署了战略框架协议，雅居乐集团希望通过与全球先进汽车赛事的合作，加上自身对产业地产的多年深耕，在中国打造“勒芒模式”的产业综合体。

如今场景切换到了中国的小镇，一个是世界先进耐力赛，一个是千亿级的“地产+产业”房企，两者的结合，将会焕发出怎样的生机？

赛道的背后，是汽车外延的生机与活力

接近5000km的勒芒耐力赛总里程，每年带给勒芒小镇的，其实远不止一次万人空巷的“呐喊”。以赛车运动为基础，勒芒已经形成了从赛事、媒体、投资到地方文化品牌建设的全业态体育产业链。

以2018年为例，官方数据显示，赛事共计销售29.6万张门票，并得到全球超过100家电视台的转播。一年一度的人员聚集，已经将勒芒打造成为法国西部最重要的旅游城市之一。2017年勒芒市所在地区人均GDP达到3.49万美元，目前勒芒的综合实力在本土的96个省会中排名前20。

赛车对于勒芒的意义，首先直接反映在对于小镇旅游业的巨大拉动上。

2018年，勒芒小镇的常住人口为15万左右，全年的游客人数却多达400万人次，而全法国2018年总共接待游客也不过4.38亿人次。这意味着，每100个前往法国旅游的人就有1个去过勒芒。

其次，勒芒的成功不仅在于赛车，更在于打造出了以“汽车+”为外延的体育产业圈，对当地经济发展产生巨大的促进作用。

那么，勒芒的成功经验能否在其他地区复制？

在雅居乐看来，如果将勒芒模式引入中国，发展前景会更加广阔。

从汽车保有量来看，公安部统计数据显示，中国2018年汽车保有量达到2.4亿辆，预计2019年有望超越美国成为世界排名前列。

从游客人数来看，2019年，仅国庆期间全国所接待的国内游客数量就多达7.82亿人次。

从出行方式上看，中国拥有全球最先进的高铁技术，高铁线路四通八达，为游客前往现场观赛提供了巨大便利。

作为全球较大汽车市场之一，汽车运动未来在中国的兴起是大势所趋，而雅居乐集团将在其中扮演产业先驱者的角色。

按照雅居乐集团的设想，将在未来5年内建设出三条符合勒芒赛事要求的国际一级赛道及相关赛场配套设施，而这个赛道体系还将融合独特的地域文化。

为了打造出具有中国特色的勒芒模式赛事体系，雅居乐集团还将以引进相关赛事活动为基础，打造出包含勒芒赛事场地、主题公园、商业配套、汽车后市场、旅游会议、健康及宜居融为一体的新型的城市赛道综合体。

预计在勒芒模式赛场投入运营后，将以赛场为主体配套赛事相关服务功能，每年举办多场经国际汽联或中汽联注册的大型赛事及其它类别赛事及活动，实现以体育赛事带动旅游，以及城市经济发展的目标。

千亿文旅房企的梦想：打造中国的“勒芒”

从勒芒赛车产业的选择上看，雅居乐集团是眼光独到的；从中国版勒芒小镇的实施落地上看，雅居乐集团也是具备先进实力的。

勒芒小镇作为一个特色产业小镇，在打造上相比于传统“快钱”模式下的物业开发，存在两个明显的不同：一是项目运营周期长，从行业平均数据来看，一个产业项目完全成型往往需要8-10年的时间；二是项目运营难度大，按照雅居乐集团的设想，届时中国的“勒芒”将会包含住宅、酒店、商业等数十种业态。

勒芒耐力赛要想顺利落地中国，首先就要解决资产周转，以及经营效率的问题。

纵观雅居乐集团的经典项目，会发现其并不是在简单的盖楼修建，而是进行深度地开发，并创设出独特的小镇文化，与当地的税收、就业以及经济发展融合在一体。

从2009年至今，雅居乐集团已经先后打造出海南清水湾、云南原乡以及西双林语、江苏茅山山湖城、广西北海金海湾等一系列产业小镇项目。以2009年打造的海南清水湾文旅项目为例，目前该项目直接或间接带动了区域超1000亿的大型投资项目，累计完成投资额超360亿，累计纳税近218亿，累计创造就业岗位3.5万余个。

雅居乐集团之所以在产业地产上能取得成功，与集团清晰前瞻的战略定位密不可分。2019年，雅居乐文旅产业IP“乐活天地”诞生，具体分为“乐彩、乐动、乐养”三大系列产品线，分别涵盖“生态旅游、休闲体育、健康养老”三种产业定位。

“乐动”系列产品以体育产业为主，通过提供休憩体验等方式，服务车迷球迷；“乐彩”系列产品则瞄准休闲度假和研学教育需求，打造国际亲子度假综合体；“乐养”聚焦康养，为老人提供康复养老服务，为母婴提供健康管理服务，同时还有国际化逆龄抗衰服务等。

中国版勒芒小镇作为“赛车产业”与“地产”的结合，正是属于雅居乐集团“乐动”产品线上的产品，无论是基于赛事本身，还是以此衍生出的产业链，与雅居乐集团的战略定位是完全匹配的。

按照雅居乐集团在体育产业的规划，集团的目标是打造出世界先进赛车场、豪华游艇会、国际足球营地、未来体育综合体等，未来可以举办多项目冠军级赛事培训、乐享超级赛事等活动。

比如雅居乐集团2017年携手奥运冠军刘国梁、王楠打造出的雅居乐威海冠军体育小镇，正是“体育产业+地产”的标杆之作。曾经不为人知的小镇如今已逐渐发展成了崇尚乒乓球运动、推广全民健身的示范新区。

从历史来看，雅居乐集团有着打造产业的丰富经验；从战略来看，“汽车+”为外延的产业链与雅居乐集团的战略布局优质契合。

努力推动勒芒系列赛事未来在中国的落地，无疑将会绽放出顽强的生机与活力，成为雅居乐集团的又一标杆力作。