备战“银十”!石家庄14大纯新盘即将入市抢客

石家庄楼市深度报道 2020-09-23 12:06:38
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“金九”接近尾声,即将到来的“银十”还有哪些新盘可打?

在即将过去的九月,石家庄不少房企卯足了劲儿,推出大批新货,既有中国铁建花语城、当代府MOMΛ、国仕山三期、兰溪璟园等项目首次开盘,也有融创都会中心、融创时代中心、万科紫郡、万科正定文化村等项目加推新品,石家庄商品房市场新增供应翻倍上升。“金九”接近尾声,即将到来的“银十”还有哪些新盘可打?

绿城桂语江南

位置:裕华区 方文路与赵卜街交口西南角(体育公园二期东侧)

绿城桂语江南鸟瞰图

绿城桂语江南为绿城中国重资产版块在石家庄投资开发的排名前列项目。绿城桂语江南由南北两地块组成,北地块为社会福利用地,南地块为居住用地,拟建设8栋住宅楼。

9月19日绿城桂语江南生活美学馆开放,同时全城启筹。此次开放的样板间为130㎡和145㎡。1号楼和8号楼开启认筹,总层高17层,认筹2万抵7万。

从位置上来看,绿城桂语江南位于南二环建华大街交汇处西南侧,与500亩市政体育公园一路之隔。周边有规划的地铁4号线赵卜口站。地处优质地段,吸引了很多人的关注。

较新动态:生活美学馆开放,全城启筹。

预计入市时间:9月底

万科正定文化村迎旭府

位置:正定新区 新城大街园博园北行300路西(地铁1号线福泽站旁)

万科正定文化村迎旭府平面图

根据自然资源和规划局网站公示显示,正定文化村迎旭府总用地约108.67亩,拟建18栋住宅楼,均为装配式建筑,总建筑面积129299.34平方米,绿地率35.84%,容积率2.0,建筑密度17.41%,规划户数890户,其中,户建筑面积>60m²,≤90m²的为580户,户建筑面积>90m²,<140m²的为272户,户建筑面积≥140m²的为38户。

预计入市时间:10月

金地·阅峯

位置: 桥西区 西二环与新石南路交口西行300米路北

金地·阅峯鸟瞰图

金地阅峯项目总占地7.43万方,总建面22.3万方,容积率2.2,建筑密度14.7%,绿地率35%。项目共规划建设18栋住宅,其中3栋高层,15栋小高层,总户数1546户。预计2023年8月30日全部交房。

目前,1#、10#、11#、12#楼开启认筹,认筹数量约580套,预计9月底开盘,开盘价格为17000-19000元/㎡。

较新动态:已开启认筹

预计入市时间:9月底

龙湖天璞

位置:桥西区 仓盛路南、留村西街西、解放大街东、南位路北

龙湖天璞地块实拍

2020年7月10日,在石家庄主城区一场土地出让活动中,龙湖以24.03亿元摘得桥西区留村272亩地,此次龙湖首次进军主城区,将龙湖“天”字系首作——龙湖天璞落地石家庄。

根据石家庄市自然资源和规划局发布的设计方案批前公示显示,龙湖天璞项目分为四个地块开发,容积率2.4899,建筑密度20%,共规划54栋住宅楼,此外还将配建2所9班制幼儿园、1所24班制小学及商业配套。

日前,在龙湖品牌发布会上,龙湖天璞项目户型亮相,面积段为88-142㎡ 二室、三室、四室,全线户型明厨明卫,

较新动态:9月26日售楼处开放

预计入市时间:待定

盛邦九号院

位置:裕华区 建设南大街与东岗路交口南行500米

盛邦九号院鸟瞰图

盛邦九号院位于整体三百万平米盛邦大都会整体规划的最核心位置,是最后一期住宅产品,位于建设大街中轴上,槐安路旁,绿化覆盖率达50.67%,距地铁3号线孙村站(在建中)150米,周边配套齐全,交通便利。

根据行政审批局公示显示,项目规划用地面积27377.61平方米(约合41.07),主要建设内容:4栋高层住宅楼(2栋-3+25层住宅楼、2栋-3+24层住宅楼)、2栋配套楼(2栋+2层配套楼)、地下车库及其他配套公建。

目前,盛邦九号院美学示范区已开放,并开启认筹,户型100-165㎡,毛坯价格预计22000元/㎡,精装24000元/㎡。

较新动态:示范区已开放并开启认筹。9月26日,样板间开放暨产品发布会将举行。

预计入市时间:待定

万悦大厦

位置:裕华区 建设大街与槐北路交口东南角

万悦大厦效果图

万悦大厦总占地约150亩,总建筑面积约52万㎡,共分为二期开发,一期总占地约80亩地,总规划12栋楼,包含2栋公寓、1栋写字楼及9栋住宅,同时配建有一所幼儿园。其中N1#规划为上海璞丽酒店,N2#为LOFT公寓,N3#为平层写字楼。

二期整体规划2栋写字楼,其中1栋已经和万豪酒店签约,是集餐饮、健身、住宿和会客于一体的商业配套,未来将成为裕华区地标性建筑物之一。

预计入市时间:精装LOFT公寓10月10日开盘。

利航棠樾府

位置:桥西区 友谊大街与建国路交口西北角

利航棠樾府鸟瞰图

利航棠樾府项目整体建筑规划设计新亚洲风格,占地约39亩,总建筑面积约5.7万㎡,共规划4栋5层洋房和1栋25层住宅楼,户型为173-360㎡,从面积段来看,利航棠樾府为改善盘,主打高端人群。

项目地处益友核心商圈,周边万象城、北国、西美花街等多商圈环伺,紧邻城市快速路西二环南路、友谊大街、裕华西路和城市主干道槐安西路,东通藁城,西达鹿泉各大旅游景区,此外,还有友谊大街小学、四十一中、十七中、市六院、以岭医院、等丰富的教育、医疗配套。

较新动态:已获四证

预计入市时间:10月

新城正弘府

位置: 正定新区 晨光路以北、育英街以东

新城正弘府鸟瞰图

2020年6月17日,石家庄新城鸿泽房地产开发有限公司以6.66亿元斩获正资源资[2020]04号地与正资源资[2020]05号地;正定县润泽房地产开发有限责任公司以4900万元竞得正资源资[2020]06号地,三宗地均属于新城新城控股集团正定新区项目——新城正弘府。

新城正弘府南侧紧邻晨光路,是正定县城北部的一条主干道,沿线分布着多个成熟的生活住区,配套成熟,地块西侧为正在建设中的正定县第九中学,同时该项目也是距离正定古城最近的项目之一,可以说占尽了市政配套资源和文化资源。

较新动态:美学生活馆开放

预计入市时间:待定

东原启城

位置:长安区 林东街(规划路)以东、林屏路(规划路)以南、林青街(规划路)以西、古城东路以北

东原启城项目地块实拍

2020年6月10日石家庄东定房地产开发有限公司以11.36亿元摘得东古城整案制项目地块,意味着东原地产首入石家庄,

东原落子石门排名前列项目东原启城,位于长安区滹沱河畔,也是东原地产的第四个“启城”项目,项目承续东原温暖有趣的品牌基因,致力于打造低密聚乐大城。项目总占地面积105380.74㎡,总建筑面积283824.82㎡,主要建设14-18层住宅楼20栋、商业办公楼7栋以及幼儿园等居住公共服务设施和其他附属配套设施。包括装配式、被动式以及普通商品房,住宅容积率1.895,建筑密度14.5%,绿地率35%。

较新动态:品牌展厅开放

预计入市时间:待定

三盛汝悦名苑

位置:长安区 赵伦路以南、红星街以东、赵佗南路以北、陈章小区以西

三盛汝悦名苑项目地块实拍

7月10日,在石家庄主城区一场土地出让活动中,属于明瀚花香城项目的[2020]044号地块,在“烂尾”将近7年后,迎来了新房企接盘——三盛集团。

据公开消息显示,三盛拿下的地块占地48亩,容积率3.19,规划总建筑面积13.5万㎡。日前,三盛石家庄项目新获用地规划许可证,案名曝光—三盛汝悦名苑。

从位置上来看,项目所在的区域属于新华区和长安区交界,人口密集,分布有大量新旧小区,橡嵘湾、高远森霖城、天鸿世家、中基碧域等项目围绕在四周,产品大多以刚需和初改为主。三盛此次拿出高端改善型产品,能否在居住品质方面带来新的提升,也是市场所关注的。

较新动态:9月26日,三盛集团品牌中心将正式开放。

预计入市时间:10月底

宝晟蓝庭

位置:鹿泉区 和平西路与石柏大街交口西北角

宝晟蓝庭鸟瞰图

宝晟蓝庭项目占地面积89亩,分为东西两个区。东区建设三栋18层高层,四栋5层洋房。西区建设四栋5层洋房,四栋11-15层高层,涵盖83-195㎡面积段。

目前,售楼处已对外开放,项目认筹中,首推楼栋为3号楼、4号楼、7号楼、8号楼、11号楼。其中,3号和4号楼为5跃6洋房,7号楼为15层、8号楼为12层、11号楼18层小高层,小高层均价11000元/㎡,洋房价格12500元/㎡。

较新动态:售楼处开放,开启认筹。

预计入市时间:10月

禹洲嘉誉山

位置:新华区 变电街与天翼路交口

禹洲嘉誉山鸟瞰图

时间回溯到2019年8月30日,位于新华区的[2019]040号地块以27300万元成功出让,标志着又一大房企——禹洲集团叩开了石家庄楼市的大门。

禹洲嘉誉山位于新华路与中营街交叉口西北角,二环临近地铁,共规划4栋住宅,共324户,建面约90-127㎡,精装交付,预计2022年8月30号交房。

预计入市时间:十月

同福城

位置:栾城区 建设大街科技大学南行100米路东

同福城鸟瞰图

同福城项目占地面积约74.79亩,容积率2.4,绿化率≥35%,项目分两期建设,一期建1#、2#、3#、5#、6#、7#住宅楼,建筑面积共计91233.22㎡;二期建4#、8#、9#、10#、11#住宅楼,建筑面积共计77717.18㎡。

项目紧临建设大街与裕翔街两条主干道,距离新火车站约5公里;项目南临轻轨2号线站点,出行非常方便;城市中轴、二环、地铁,3大交通动脉交汇;高铁城市核心圈、东南商圈、学府生态圈,3大核心价值圈聚集,形成石家庄高等学府居住区板块。

较新动态:已获四证

预计入市时间:待定

福庭

位置:藁城区 开发大街与扬子路交口北行50米路西

福庭鸟瞰图

福庭项目面积约29亩,共规划5栋住宅及2栋商业,绿化率35%,容积率1.7,其中1#、2#、3#楼为11层洋房, 4#、5#楼为18层高层,项目户型面积段为77-95㎡,首付15万起。

项目地理位置优越,南侧紧邻明珠公园,周围有在建的地铁三号线北乐乡站,预计2021年通车试运营。在公园里、地铁旁、小户型等多项优势加持下,福庭项目备受关注。

较新动态:城市展厅开放

预计入市时间:9月底

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