编者按：2021年，在大力支持省会建设和高质量发展的背景下，石家庄城市更新向纵深推进，明确今年将全面启动剩余73个城中村改造。

“大拆大建”被叫停，城中村改造迎来新路径；与此同时，石家庄提出彻底断开“土地市场一二级联动”，政府主导征地拆迁，过去城中村“难啃的骨头”都在加速推进解决。石家庄那些仍处在繁华“夹缝”中的城中村未来命运如何？搜狐焦点石家庄特别策划《最后的城中村》系列报道，本期关注：彭村。

桥西区是石家庄开发较早的老城区，旧村数量仅次于长安区，位居第二。据统计，桥西区一共有27个旧村，二环内旧村数量达6个，二环外旧村数量达21个。

作为桥西区中心区域的城中村，彭村改造一直备受外界关注。

彭村实拍

彭村是石家庄发源地之一，地处京广铁路东侧，它不偏不倚，恰好处在新旧火车站的中间，可以说彭村见证了石家庄这座“火车拉来的城市”从起兴到发展的历史变迁。彭村西邻解放大街，南侧紧邻槐安路，是石家庄最古老的旧村之一。

彭村内部街道

随着石家庄政府加快城中村改造进程的政策，彭村也经历了近10年的拆迁之路。据了解，彭村项目2013年列入我市国有土地上房屋征收计划，但改造过程“一波三折”，经历了多轮开发商更替改造均无果而终，曾有北京开发商计划斥资56亿打造大型城市综合体，也最终成为了“泡影”。后由桥西区政府推进，彭村改造终于有了实质进展。

2015年项目认定为棚户区改造，该项目分两期实施。石家庄众里房地产开发有限公司，在2017年6月，以2.87亿元摘得阀门厂改造地块桥头街43号院（一期）也就是后来的众里景园项目一期。

与此同时，彭村的拆迁问题，也曾是新胜利大街未能按计划开工的一大症结。彭村及桥头街南侧地块项目历时2年，直至2019年，才完成了拆除，但是拆迁仅涉及新胜利大街建设部分，而不包括主村。彭村仍有大面积的破旧平房待“拯救”。

2019年胜利大街与彭村衔接处拆迁情况

近期，有网友在政府网站留言，彭村项目改造何时完成？

桥西区彭后街道办事处回复：目前，一期建设6栋住宅楼，手续齐全，已封顶，预计2021年年底交房。二期中一地块（约9.3亩）规划建设2栋住宅楼，项目单位已向区政府申请出让此地块，其余手续正在积极办理中。

那么，彭村改造后续情况如何？血拼哥也赶赴现场进行了探访。

走进彭村的街巷，不像其他城中村的热闹场景，除了一些多层居民楼，村内几乎已经没有村民居住的迹象，只有一些私家车在村内停放，让本就狭窄的路，通行更加困难。

彭村内狭窄的街巷

血拼哥实地探访发现，彭村内部的墙体路面非常老旧，仍保持着80年代的平房建筑样貌，不少墙壁上出现了裂痕。

墙体开裂十分破旧

可以看到彭村内部的墙上贴着“拆迁区域、注意安全”的提醒，桥头街上的商店，也都被“堵”上，没有对外营业。

桥头街沿街商店

据村民介绍，“彭村拆迁快10年了，村内基本没有人住了，只有旁边的工行宿舍还有人”。

彭村内多层楼房

彭村周边小区

桥头街

在彭村内，可以看到不远处的众里景园一期，众里景园位于新胜利大街与槐安路交汇处，属于一环内不可多得的住宅项目。血拼哥了解到，众里景园属于彭村改造（阀门厂地块）的一部分。如今已经全部封顶，项目对面就是市政公园雅园，周边有石家庄市实验幼儿园，雷锋小学等教育配套。

在彭村内拍摄的众里景园

据了解，众里景园二期正在积极跑办手续，或将在年内入市，目前，彭村剩余的大面积平房，没有任何的拆迁进展，未来是否由众里房地产开发有限公司继续开发，还要等后续拆迁与补偿进展。

责任编辑：王萌

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