解码云杉溪谷:“超配”红盘基因到底有什么?

置业助手 2020-03-19 12赞
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这个曾经还未入市就闻名上庄的楼盘到底有哪些红盘基因?又有哪些因素使其成为上庄板块的“超配”楼盘,今天,焦点君就带你一起解码云杉溪谷。

在2020年初公布的鹿泉区政府工作报告中,“上庄西山中央商务区”被重点提及,而同时,上庄、西山板块的热门新盘也做足了功课,分别于2019年年底以及2020年初获得了预售许可证入市。

华氏达·云杉溪谷作为上庄板块唯一的商业综合体,在此期间相继斩获4张预售许可证,既彰显了华氏达集团强大的企业实力,同时也为上庄板块房地产市场提供了更多优质的房源,满足更多购房者的置业需求。

售楼处实景图

那么,这个曾经还未入市就闻名上庄的楼盘到底有哪些红盘基因?又有哪些因素使其成为上庄板块的“超配”楼盘,今天,焦点君就带你一起解码云杉溪谷。

鸟瞰效果图

区位交通:★★★★☆

说起近两年鹿泉区房地产市场的热门板块,上庄板块必须名列前茅,而其中最主要的原因便是交通区位优势明显:有中山路西延线、槐安西路、南二环西延线、上庄大街等主干道加持,更是鹿泉区距离石家庄主城区最近的板块,与桥西区接壤,生活配套可直接借力。

上庄大街与槐安路交汇处实景图

云杉溪谷就地处上庄板块,具体位置是槐安路与上庄大街交汇处东南角,由项目沿槐安路向东2000米为西三环、4500米为西二环,项目西侧的上庄大街贯穿了鹿泉区南北,串联起多个热门板块。

周边主干道实景图

公共交通方面,槐安路及上庄大街上均分布有公交站,其中,槐安路上有“上庄镇中学(观峰嘉邸)”站,304路公交车途经,乘车可前往西王公交枢纽站;槐安路上有“槐安路南”站,318路、328路、357路公交车途经,乘车可抵达铜冶、益友百货、小谈村等地,可满足日常出行需求。

小结:云杉溪谷地处2020年重点发展区域,同时周边交通畅达度高,已经有一定的公共交通基础,交通区位可打4颗星;同时,根据石家庄城市轨道交通规划,地铁1号线三期将延至上庄板块,在槐安路与上庄大街交汇处建设“槐安路”站,预计今年下半年开工,这一利好,也使得项目直接升级为地铁盘,植入了“铁血基因”。

项目规划:★★★★☆

如果说云杉溪谷的交通基因有植入成分,那项目的整体规划便自带先天优势。

项目规划占地面积220亩,建筑面积约37万㎡,共规划建设北侧商业及南侧住宅两个组团。其中,商业涵盖6 栋公寓、1 栋写字楼、1 栋酒店、1 栋综合商业及地下超市、地下车库;住宅组团则由 3 栋总层高 20 层的高层住宅、4 栋总层高 11 层的小高层住宅以及10 栋低层住宅组成。

而其中的综合商业已经与北人集团签约,规划为地下2层、地上4层的商业综合体,目前已经破土动工,预计2021年底竣工,2022年底开业。

项目首期推出的是洋房产品,除建材包含铝包木门窗、中空low-e玻璃等,交房时配备新风及一键呼叫系统、指纹密码锁、人脸识别门禁等。

洋房效果图

小结:云杉溪谷项目产品类型丰富,除了为购房人提供了更多选择外,同时,也丰富了内部配套;此外,北国商业项目也将弥补上庄板块大型综合体的空白,大大提升周边配套水平。

主力户型:★★★★

云杉溪谷目前洋房产品在售,主推2个户型:132.05㎡的三室以及138.19㎡的四室,我们来分别看一下。

首先看C户型,建筑面积132.05㎡,三室两厅两卫,这个户型除了方正与通透外,主要亮点是:一梯两户,设计有单独的入户门厅,延展了使用空间;2个南向卧室,客厅与南向观景阳台连通,主卧套房设计,带有独立明卫,使用更加方便,南向次卧带大面积阳光房,室内光线十分充足;有单独的玄关,保证私密性的同时,也将客厅与餐厅做了空间分割,分区合理,生活互不干扰。

样板间效果图-客厅

再来看D户型,建筑面积138.19㎡,四室两厅两卫,与前面的三室户型格局基本一致,突出的特点是:两个北向卧室做了双子房,可以根据孩子不同成长阶段或者家庭成员结构来科学规划使用空间,比如,可以设计成父母与婴儿房的套房设计,方便父母晚间照顾宝贝;同时,如果家庭中只有1个孩子,那么,北向双房可以设计为儿童套房,即儿童房+活动室,让孩子拥有独立学习与娱乐的场所;如果是二孩家庭,则更适合作为独立双房使用,孩子之间方便互动又不互相打扰……整体可塑性非常高。

样板间效果图-玄关

小结:目前主推的户型都更受北方购房人的青睐,南北通透、且有2个卧室朝南、明厨明卫,同时,相对于普通高层住宅,电梯洋房的 “基因”使其得房面积更大,性价比也更高一些。

项目总结:云杉溪谷目前已经获得4张预售证,证件及施工进展顺利,项目现场售楼处已经正式开放,接受预约看房;此外,项目可谓毗邻石家庄主城区,除可借力生活配套外,更可以快速通达,在主城区工作的购房人完全将此处作为第一居所,同时满足居住和改善需求。云杉溪谷的先天条件以及后期发展潜力都让项目成为了上庄板块不可多得的“超配”楼盘,其产品也因此备受瞩目。

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