正定新区名企盘变身"刚需收割机" 首付20万内的房子值不值

4月13日，石家庄宝能中心4号公寓加推，超百套房源几乎全部告罄。如此漂亮的成绩单，在当下的房地产市场上堪称奇迹。那现场情况到底如何，项目的“魔力”何在，搜狐焦点实际踩盘，为你一一揭晓。

开盘现场：

石家庄宝能中心于4月13日正式推出4号公寓。与之前的5-7号公寓不同，这栋公寓是毛坯交房，但户型和格局与前三栋楼一致。面积段51-85平米，标准层面积1200平米，5梯20户布局。工程已封顶，预计明年6月交房。

此次推出的楼层是3-5层、9-11层，价格6800—7200元/平米之间，开盘当天还可享受多重优惠，实际成交价格更为美丽。基本房源首付都可控制在20万内，月供不足2000元，如此“白菜价”，吸引大量关注，也就不足为怪了。

便宜就是王道。开盘当天，售楼部人气非常火爆，所推房源基本全部售罄。据悉，项目已停止认筹，后期不排除加推新房源。

项目概述：

石家庄宝能中心位于新城大街与恒阳路交汇处，总建面35万平方米，共规划2栋写字楼及5栋公寓产品。其中6/7号公寓已售罄交房，5号公寓在去年推出，目前10-20层的房源在售，价格7400-9200元/平米，精装修交房。据置业顾问透露，5号公寓预计在4月17日加推21层房源。5号楼同样已封顶，预计今年年底就可交房。写字楼还未发售，施工8层左右。

交通：

众所周知，驱车前往正定新区，一般有两个选择，一是太行大街，二是新城大道。项目紧邻新城大道，从新城大道高架下来的排名前列站即是项目。从太行大街走，行至恒阳路左转直行1.5公里，也可到达项目，同样非常顺畅。另外，需要划重点的是项目与地铁1号线无缝接驳，属于地铁上盖物业。地铁1号线预计今年6月通车，交通改善已近在眼前。少有美中不足的正定新区正处在起步阶段，公交线路略等于零，对无车一族来说有些困难，但是这一点相信在新区成熟后会得到补充。

项目南侧的恒阳路，不远处是去年投入使用的恒阳路

项目西侧的新城大道，可看到行政中心，沿新城大道继续北行，可看到传媒大厦、园博园等。

项目接驳的地铁1号线二期工程将在今年6月试运行。

点评：自驾非常方便，公共交通出行，待地铁1号线二期工程开通后，会方便很多。

配套：

石家庄宝能中心位于正定新区核心商务地段，周边行政中心、会展中心、奥体中心等多个重量级配套环绕。目前会展中心、奥体中心已投入使用。另外项目自身也配有沿街底商，满足业主一些基本生活需求。

夜幕下的石家庄宝能中心及其周边配套

石家庄宝能中心是排名前列进军正定新区的大型项目，几乎与正定新区的建设同时起步，待新区成熟之际，也就是项目的价值兑现之日。

点评：大配套非常棒，及至眼下，还需等待。

总结：

手有闲置资金，投什么最保险。答案无疑是房子。这基本已是全民共识，但是想上马一套优质房产并不是一件容易的事，尤其是对手头资金不足二十万的平民阶层而言，几乎被城区的所有住宅排之门外。正所谓心有余而“钱”不及。所以，当石家庄宝能中心的这批毛坯公寓出来后，首付15万+的价格，月供不足2000元，立即吸引了这批人的注意。且项目又位于大热的正定新区，又加持地铁及众多重量级配套，一经推出，自然引发抢购潮。除去投资价值，选择自住，也未尝不可。新区清净，又毗邻滹沱河，地铁通行后，往返市区更加方便，在这买一套房，权作过渡，对年轻人来说也是一种减负选择。