石家庄手握20万,如何买到精装三室?

相信很多石家庄人都记得，2015年碧桂园首入石家庄的盛况：3月21日，城市展厅开放引得数百名业内及购房人参观；5月1日，首次开盘，销售额达到12个亿……四年之后，这个红极一时的楼盘已经开花结果，石家庄碧桂园，首期、二期已经交付使用，社区规模初现。

卫星地图上已经初具规模的石家庄碧桂园（碧桂园凤凰城）

据了解，石家庄碧桂园的三期产品，已经于2019年10月入市，并正式更名为碧桂园凤凰城，项目凭借着8399元/㎡的单价，再次成为“现象级”热盘。

碧桂园凤凰城2019年10月开盘现场

近日，碧桂园凤凰城新房源加推，据说精装三室，首付还不到20万，今天，焦点君就带领大家实地探访下这个盘到底值不值得入手？

交通区位：★★★★

碧桂园凤凰城售楼处实景图

碧桂园凤凰城地处石家庄西南城区，具体来看，项目位于红旗大街与青银高速交汇处南行100米路西，该位置虽然位于元氏县，但红旗大街可直抵石家庄桥西区，沿此路向北6000米可抵达南三环，继续行驶4000米为石家庄南二环，因此，由项目通往主城区的通勤车程并不长。

碧桂园凤凰城交通区位图

除了这条南北贯通的红旗大街外，项目周边还有青银高速公路、石赞高速公路、与主城区连通的中华大街以及正在建设中的南绕城高速等城市快速路，因此，日常驾车出行的便利度还是比较高的。

红旗大街实景图

小结：碧桂园凤凰城周边交通道路比较完善，但目前公共交通配套仍需要进一步完善，通往石家庄主城区有元氏-红旗大街客运班线，以及社区与主城区之间的业主巴士，可基本上满足业主的公交出行需求；此外，由项目北行2000米，可乘坐303路公交车，前往桥西区。

楼盘信息：★★★★★

碧桂园凤凰城打造“24小时生活大城”概念，项目总占地规模千亩，共分三期开发建设，其中，首期及二期住宅房源均已售罄，且已经分批交付使用，而且前期规划建设的商业街、幼儿园均已如期投用，可以基本上满足业主的生活需求。

碧桂园凤凰城新房源沙盘实景图

按照规划，碧桂园凤凰城新房源一期占地50.6亩，共13栋住宅楼，主力为18层的小高层住宅，同时规划有商业街以及教育用地，未来小区的教育资源会更加丰富。

小结：碧桂园凤凰城社区体量大，内部配套相对齐全，因此适合周边刚需、改善需求的购房人。

主力户型：★★★★★

碧桂园凤凰城新推房源共3种户型：YJ95、YJ110以及YJ125，户型建筑面积约92-125㎡，目前主推110㎡三室两厅一卫及125㎡三室两厅两卫户型，均为精装修交房。

我们来分别看这两个主力户型，其中YJ110户型面积较小，属于紧凑型三室，适合一般家庭购房，也适合想要一步到位购置婚房的购房人。

YJ110户型平面图

YJ110户型样板间实景图

相较于110㎡的紧凑型三室，YJ125户型面积更加宽敞，125㎡的建筑面积，三室两厅两卫，更适合二胎家庭或者是有老人同住的家庭。

YJ125户型平面图

YJ125户型样板间实景图

从样板间图片不难看出，YJ125户型内部空间更大，更偏向改善型购房需求。

小结：碧桂园凤凰城为精装修交房，室内地砖、墙面、地板、橱柜、卫浴等硬装交付时均已安装到位，省去了毛坯房装修这个大工程。同时，碧桂园凤凰城地处不限购城区，可执行低首付政策，三室首付19.5万起，手握20万的购房人，可以在这里一步到位。

项目配套：★★★★

上文已经提到，碧桂园凤凰城主打自身配套资源，且前期投用的配套已经基本成熟，目前项目商业街店铺已经有茶庄、餐饮、母婴、教育、温泉、超市等丰富品类入住，社区幼儿园已经开园。

碧桂园凤凰城社区商业街实景图

碧桂园凤凰城幼儿园实景图

碧桂园凤凰城片区配套仍待进一步提升，但项目北侧8000米左右为西美花街商圈，与北国奥特莱斯小镇直线距离7500米，日常购物需求可借力这两大商业项目。

小结：碧桂园凤凰城为实景社区，内部配套丰富，外部配套可借力。

总结：碧桂园凤凰城已经有一定的社区基础，目前项目是红旗大街沿线五证齐全、大品牌、低密度、低首付的精装小高层住宅产品，首付20万以内就能买到三室的房子，对于主城区外溢的购房需求，以及想要在本小区复购的业主来说，是个好机会！