西北有"城" 首付15万起 公园+学区全搞定

置业助手 2019-09-26 10赞
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交通出行顺畅,生活氛围浓厚却不嘈杂。项目如其案名,绿化率高,颜值A+。

随着嘉实万科公园都会、中冶德贤公馆、润江新华壹号院等多个重磅项目入市,一向低调的新华区火了起来。高远森林城虽然在行政区划上属于长安区,但是因为紧邻红星街(红星街以东为长安区,以西为新华区),实际购房群体还是以新华区的居民为主。在客源分化上,与上述三个项目面向中高端改善不同,这里是刚需首置和刚需首改的天下。生活配套和居住环境可圈可点,价位更友好。

【基础资料】:

高远森林城总占地997亩,总建面约150万㎡,一期已于去年8月交房入住,目前主要推售二期霖语产品。二期共计8栋29-30层高层住宅,在售的楼座为1-4号楼,其中1号楼基本清盘,房源主要集中在2-4号楼上。

二期沙盘图

【主力户型】

高远森林城二期霖语在售户型有87/90㎡两室、113平米小三室、122-137㎡三室、157㎡四室。其中90㎡两室及125㎡三室是最畅销的两个户型。

90㎡两室,格局方正,布局合理,无浪费空间,适宜小夫妻婚房首置选择。

125㎡三室,户型最大的亮点是通阳台设计,整个房间通透度及视野感更好。南北通透,双南向卧室,全明卫设计,居住舒适。适合一步到位的置业选择。

125㎡户型样板间展示——餐客

125㎡户型样板间展示——阳台

【工程进度】

二期工程进度展示

一期园林实景

项目目前正在顺利施工中,整体建至10层以上,预计2021年8月底交房。二期产品升级,交房时会配备新风系统、直饮水等,提升业主居住舒适度。

售楼部展示了部分交房配置

【销售价格】

项目体量很大

高远森林城二期霖语五证齐全,均价16000元/㎡左右。现在推出首付分期政策,购房者只需首付10%即可定房,剩余20%分两次在今年年底和明年5月份交付完即可。这么算下来,基本15万就可入手一套刚需两室。

【项目卖点】

高远森林城的主要卖点有二:

学校沙盘展示

一是学校。众所周知,项目所在的长安区教育资源相对贫乏,一直存在入校难,送学时间成本高的问题。针对于此,高远森林城在社区里配置了从幼儿园到中学一站式教育配套,并与首都师范大学合作,打造精英教育体系。小学与中学均为公立性质,幼儿园签约北京幼师实验幼儿园。目前首都师范大学附属石家庄学校小学部在今年顺利招生开学。

现在售楼部门前的公园即以后的市政公园

二是双公园。项目规划有两块市政公园,总建面约1.8万㎡,位于项目回迁区与二期交接地带,基本属于社区私享秘密花园,方便业主日常休闲健身。

【交通配套】

路面还算宽敞的红星街

连接多条南北主干道的古城东路

高远森林城位于红星街与古城东路交汇处东南角。红星街,为双向四车道,连接北三环与北二环。古城东路,串联中华大街、解放大街、体育大街等多条南北交通主干道。公共交通方面,门口便有公交站牌,23路、117路、118路、192路在此停靠,开往纪念碑和解放广场。总体来说,出行还是比较便捷的。

红满楼超市

肖家营小学

作为一个体量近1000亩的大盘,项目自身配套就可圈可点。除了上文提到的一站式教育配套和双市政公园,社区还配备了养老中心、文体中心,沿红星街未来还有大商业。目前生活配套上还需借力红星街原有基础。商业有肖家营花卉市场、红满楼及一些沿街商业;学校有肖家营小学等。

【小结】:

高远森林城如果是看地图上的位置,会觉得这里临近三环,位置较偏。但是实际参观的感受是这里交通出行顺畅,生活氛围浓厚却不嘈杂。项目如其案名,绿化率高,颜值A+。再加上首师大附属学校教育资源,性价比相当不错。目前又推出首付分期政策,对刚需来说,更具优势,有计划在该区域置业的网友不妨一看。

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