千亩大盘富力城再推新产品 地铁之上的LOFT公寓值不值得买

富力城自2017年在石家庄面市，便吸引了庄里购房者的抢购，目前富力城一期房源已售罄，并与2019年9月交房，同期二期房源开始销售，2栋洋房和2栋高层产品同样受到购房者的追捧。2020年，富力城再获预售，此次要推出的是距离地铁口最近的商业产品，主推LOFT公寓。在公寓产品层出不穷的今天，富力城的公寓到底值不值得购买，本篇，焦点君为大家详细分析。

项目规划：★★★★★

富力城总占地占地约1600亩，规划多期开发，项目目前共有4个地块房源在售，一期为60#、 61#地块，已售罄交房。二期房源为14#地块，包括2栋高层，2栋洋房，1座幼儿园，目前仅剩洋房部分房源在售。项目59#地块为富力城商业综合体，涵盖平层公寓、loft公寓以及高端写字楼和24小时风情商业街。目前59#地块5#公寓已获预售证，首推LOFT公寓，即将销售。为3梯13户。

小结：富力城本身为千亩大盘，除了周边的成熟小区，自身就是一个客源的供给方，有了强大的客源做后盾，公寓产品的租售预期可以不必担心。

区位交通：★★★★

富力城位于昆仑大街与南二环东延线交汇处东北角，东至太行大街、西至昆仑大街、南至南二环东延线、北至金沙北路，驾车出行十分便利，同时，焦点君在现场还看到在学苑路和南二环延线中间，规划中的金沙江路也已经在建设之中，这对未来的交通更是锦上添花。项目紧邻地铁三号线南豆站，目前正在施工之中，预计今年年底即可通车。据了解，南豆站也是地铁三号线和地铁六号线的换乘站，双地铁加持，交通的便利性不言而喻。

富力城交通实景图

小结：地铁交通可带来庞大的人流量，带动租金水平的提升。项目就在地铁三号线和六号线的换乘站南豆站之上，地铁开通后可贯通全城，具有巨大的发展潜力。

区域配套：★★★★

富力城距离学苑路上的北国超市益新店仅2公里，后期富力城也将建大型商业，可满足业主的日常娱乐生活需求。医疗设施方面，项目距离5公里范围内有妇产医院东院、省四院东院、省三院东院。学校方面：项目对面就是翰林学校，4公里范围内包含高新区排名前列、第二小学，高新区第五小学距离项目不足2公里。除了满足生活学习的配套，项目距离天山公园仅3公里左右，高层业主可看到公园中的景观。

翰林学校实景图

周边配套照片

北国超市益新店实景图

小结：富力城后期配建大型商业，同时项目附近有多所学校配套，可用于教育机构的购买和租赁使用。

在售房源：★★★★★

目前项目主推LOFT公寓，户型面积为50-89㎡，层高4.5米。

3室2厅2卫65㎡户型：LOFT设计，上下两层空间，更实用； 开放式厨房，餐客一体 主卧在二层，带大型衣帽间

2室2厅2卫89㎡户型：一楼6.25米超大面宽客厅，视野更开阔，二楼两个卧室带独立衣帽间，更实用，卫生间干湿分离，干净卫生。

小结：LOFT公寓较大的优势就是面积的实用率高，作为年轻人结婚或者过渡时期居住，或者作为机构、工作室的办公使用都是适合的

工程进度：

目前富力城项目已经复工，工程进展顺利，公寓产品已建至地上三层。

总结：富力城临城市主干道，交通便利，地铁3号线南豆站紧邻项目，无缝接驳城市各个区域，交通优势明显。周边配套丰富，自身的大流量客源让公寓产品的租赁更有保证。LOFT 公寓设计，自住办公均合适。项目目前五证齐全，即将发售，预计4月中下旬开放公寓样板间，有兴趣的购房者可到场了解。