家门口的地铁预计6月开通 小区有特价房13800元/㎡值不值

置业助手 2020-03-23 12赞
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龙溪城是西古城城中村改造项目,距离西古城站不足100米,可谓真正意义上的地铁盘。

近日,随着新冠疫情进一步缓解,石家庄全市吹响 “复工”号角。省会重点建设项目更是首当其冲。据悉,早在3月初,地铁2号线一期工程就恢复了施工。按照原计划,这条贯通南北的交通大动脉将在今年6月份试运行。

(图片来源:河北新闻网)

地铁2号线一期工程南起嘉华站,北至西古城站,基本沿着石家庄中轴线胜利大街铺设,沿线常住人口众多,商业繁荣。当然,也有不少在建楼盘盘踞周边,亟待 “查收”第一波地铁红利。龙溪城便是其中之一。

龙溪城是西古城城中村改造项目,距离西古城站不足100米,可谓真正意义上的地铁盘。目前一期已经交房入住,二期准现房发售,并推出超值特价房,优惠力度惊人,焦点君这便带您了解详情。

项目咨询中心

项目概况:★★★★

龙溪城是石家庄房地产市场上的老牌项目了,总占地约700亩,总建面约115万㎡,规划有高层、洋房及别墅产品。目前一期高层已经交房入住,二期部分楼栋封顶。一期别墅已交房,洋房预计今年交房。

项目沙盘图

小结:现房小区,可以看到园林绿化情况较好,设有健身器材和儿童游戏区。真正的人车分流设计,电动车及自行车等非机动车也不可进入小区,既保障了业主人身安全,也实现了园区最大绿化面积。小区外围有沿街底商,经营一些便利店、饭店等,满足业主日常生活需求。

小区园林实景

在售房源:★★★★

二期在建楼栋

目前项目主推二期的8号楼及9号楼,均为34层的高层住宅,两梯四户结构。8号楼均价14500元/㎡左右,预计明年8月底交房;9号楼参考均价15000元/㎡,今年10月底即可交房入住。暖春优惠,推出部分超值特价房,仅13800元/㎡。主力户型:88㎡两室、117㎡三室及120㎡三室。

88㎡两室:刚需户型,户型亮点是布局紧凑合理,无浪费面积。餐、客、阳台一体设计,扩大了整个户型的视野感。两个卧室,均带有飘窗,面积宽绰有余,居住舒适。这个户型对小夫妻或者两个老人来说,空间完全够用。

117㎡三室:适宜一步到位置业,户型亮点是超大落地阳台,采光有保障;真正的南北通透户型,通风效果好;明厨明卫,无一暗室。

小结:13800元/㎡的特价房价格,参考周边在售二手房,是非常有竞争力的。户型设计中规中矩,不乏亮点,对刚需来说,整体性价比很合适。

交通出行:★★★★

龙溪城位于胜利北街石津灌渠北岸以东200米,北侧紧邻古城东路、石太高速,西侧紧邻胜利大街。胜利大街是石家庄南北主干道,因为修建地铁的原因,交通出行略为拥堵。但相信这一点在下半年有望改善。另外,众所周知,石家庄新迎宾大道——解放大街,正在向北快速推进中,届时将彻底改变胜利大街的出行生态。

正在建设中的地铁2号线西古城站

而对当下的龙溪城业主来说,最有盼头且已经看到曙光的还是地铁2号线的通车。项目距离地铁2号线终点站西古城站距离不足百米,今年6月通车后,不仅出行“加速度”,通勤有保障,龙溪城也将摇身一变成为价值更高的地铁物业,逐渐形成地铁周边的繁茂商业区。

小结:解放大街+地铁2号线,对于龙溪城来说,就足以秒杀众多竞争对手了。

生活配套:★★★★

龙溪城周边配套

龙溪城外部生活配套十分丰富。项目坐拥石家庄益庄商圈全配套资源,购物、餐饮、休闲、金融等需求一应俱全,周边还有胸科医院、二六零医院等,就医十分方便。休闲方面,向北直行可到达太平河公园、正定古城等。东侧还规划有“东垣古城遗址森林公园”。

项目内部配套

再来看内部配套,小区内部的会所已经建成,里面有恒温游泳池、健身馆等。幼儿园已经封顶,预计在今年开园。小学已经封顶,具体开学时间待定。小学为公立性质,由开发商代建,建成后将交付教育局。

小结:作为石家庄中部的成熟商圈之一,这里商业繁华,医疗、餐饮、酒店等各项配套齐全,生活极其便捷。小区内部还建有幼儿园及小学,实现目送式教育,也是一个很大的加分项。

总结:作为城北重量级城中村改造项目,龙溪城自入市以来就备受关注。项目一期已交房,小区楼栋外观、园林规划、物业服务及内外生活配套等均可实际考察。待6月地铁开通后,项目将一跃晋升为地铁盘,价值提升不在话下。目前高层推出超值特价房,对比周边在售二手房,相当有竞争力。总体来说,项目拥有交通、配套、价格等多方优势,性价比很高。有计划在城北置业的网友可前往参观。

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