8800元入手东部核心住宅?【燕港御灏府】太任性

说起石家庄排名前列自建万平米下沉式广场的项目，位于开发区核心，其开发企业曾开发过燕港新村” “燕港怡园”以及 “燕港美域。说到这里，大家应该知道了，今天焦点君为大家介绍的就是由燕港集团打造的改善社区“燕港御灏府”。

整体情况

燕港御灏府区位沙盘

燕港御灏府占地面积218亩，整体建筑面积近50万平米，其中地上建筑面积约37万方，地下约11万平米。整体园林绿化面积约11万平米，容积率2.57，绿化率45%。项目共分三期开发，规划15栋高层住宅。目前一期房源在售，共6栋高层。其中引人关注的便是石家庄排名前列规划有1万平米下沉式皇家宫苑。

下沉广场动图

区位交通：

燕港御灏府区位图

项目位于槐安路与天山大街交口东南角。紧邻天山大街、槐安路（珠江大道）城市主干道交叉口，公共交通便利、地铁1号线、3号线（建设中，预计2020年底通车）、6号线（规划中）地铁口距离项目1000米，周边多路公交：32路、51路、71路、219路、502路、572路直达项目。

槐安路实景图

天山大街是目前开发区最繁华的街道，南延至南三环达栾城。北延新城大道至正定新区

小结：项目位于石家庄高新区核心，驾车出行便利度非常高，地铁线路、公共交通线路完善。

天山大街实景图

内外配套：

项目配套实景图

项目周边配套丰富，商业配套方面：南200米有北国益新店、北侧1000米有北国商场长江店、天山海世界；医疗配套方面：省二院东院、省三院东院、省四院东院、长城医院、市四院东院优质医疗配套也一应俱全；教育配套方面：高新区排名前列小学、高新区第二小学、五十四中、精英中学、石家庄一中东校区等配套资源，满足了业主的各项生活所需。

内部配套，项目打造的是全社区无底商设计，内部规划了幼儿园和大型会所，但由于项目的优势位置，外部的完善配套已足够业主的生活所需。

小结：项目位于开发区核心区域，各个配套设施都很完善

在售房源：

项目在售的是一期房源，为尾房销售，在售房源为95㎡、115㎡、145㎡、183㎡，均价14500元/㎡。项目还有部分跃层房源，面积约为390㎡左右，价格在8800元/㎡左右。

项目建设住宅层高为3.15-3.3米。首付30%。

2室2厅2卫-94.97㎡

该户型主卧朝南，屋内光线充足；双卫生间设计，主客分离，使用方便。明卫设计，有利于通风排气。客厅朝南南向采光，与阳台相连，屋内光线充足，保证了整个房间的明亮。

3室2厅2卫-115.63㎡

主卧朝南，连接阳台，屋内光线充足；明厨有利于通风排气。紧邻餐厅，动线合理；餐厅与客厅一字型排列，延展了空间，提高了面积利用率；书房连接阳台，增加采光效果。

3室2厅3卫-183.11㎡

三个南向卧室，其中2个卧室连接阳台，保证通风及采光，客厅朝东连接大面积阳台，三个卫生间，提高便利性，整体居住感舒适。

工程进度

项目一期目前为封顶准现房，交房时间为2020年10月。

工程进度实景图

总评：项目所处区域位置优势明显，交通便利，生活配套完善，规划的60-210米超大栋距以及3.1-3.5米的层高也会让购房者的生活更加舒适。1万平米的下沉式广场为业主的娱乐休闲带来了便利。14500元/㎡的价格也足具吸引力。考虑在开发区置业的购房者可以到现场了解。