购房85折 首期2.5万 恒大把“特惠”打在公屏上

说起石家庄楼市的“顶流”，这个盘必定上榜，那就是销售8年、5万业主、销售额近200亿的恒大御景半岛。2020年初恒大推出的购房优惠仿佛一阵“风暴”在购房人中掀起了巨浪，恒大御景半岛更是成为了必选红盘；近期，项目再放大招，推出“空前低门槛”的购房政策：首期2.5万起、85折钜惠、单价6999元/㎡起购房等。

目前，项目有公寓、现铺、实景平墅等多款产品在售，今天，焦点君就带大家探一探含平层与复式LOFT的公寓到底值不值得入手。

整体规模：★★★★

恒大御景半岛项目整体规模较大，占地面积超1100亩，建筑面积将近314万平米，共建设47栋住宅楼、5栋公寓，社区总户数达到16820户。

项目鸟瞰效果图

项目实景图

当然，如此万户规模，内部配套是必不可少的，除了一入石家庄便被追捧的园林景观，恒大御景半岛还规划建设有教育、商业、会所等全方位配套，恒大御景半岛一期、二期、三期均已交付使用，随着业主的入住与公共配建的投用，社区生活便利度也进一步提升。

项目平面布局图

小结：从项目的规模、自身配套等可以看出，项目常销常红、自成一派，其整体规划设计功不可没。

交通区位：★★★★☆

都说买公寓首先看地段，恒大御景半岛交通区位条件如何？我们一起来看。

项目地处石家庄东北二环板块，紧邻石家庄两大主干道：北二环与谈固大街（高营大街），向西近建华大街、体育大街，向东则是邻东二环与通往正定新区的新城大道，北侧邻古城路，南侧可经由谈固大街直抵和平路，主城区多条主干道均在其畔，驾车出行便利度高。

交通区位图

公共交通方面，项目方圆1公里范围内有6座公交站，日常出行可选择82路、89路、57路、观光1路、2环1路、2环2路、56路、63路等近10条公交线路。

项目周边公交站分布图

此外，轨道交通的规划也已经提上日程，项目毗邻规划中的地铁4号线“南高营”站，4号线预计2022年1月开工，2026 年12月建成运营。

小结：恒大御景半岛所处的东北二环板块近两年不断有品牌房企进驻与落地项目，区域发展潜力被广泛看好，同时，项目周边公路、公共交通、轨道交通均较为便利，从交通区位来看，公寓产品未来“不愁租”。

内外配套：★★★★

再来看配套情况，购买公寓，无论是自用还是投资，相对完善的配套会让产品加分不少。

恒大御景半岛自身成熟度较高，项目自建且自持30万平米全业态商业综合体，目前营业商铺行业涉及餐饮、休闲、美容等；同时，4000平米恒大嘉凯影城已开业，业主不出小区即可观影；此外，10000平米运动中心已投用，恒温泳池、室内篮球馆、瑜伽馆等，让业主的生活丰富且健康。

项目内部配套实景图

周边生活配套方面，业主日常可前往保利广场、长安万达广场等大型商超逛街购物，经由北二环、胜利大街、谈固大街等可抵达二六零医院、河北省胸科医院、石家庄新妇产医院等。

周边配套实景图

教育配套同样出色，恒大御景半岛自身配建2所幼儿园、1所小学，其中1所幼儿园与小学已投入使用；项目紧临的第十三中学是石家庄示范性高中，第十五中学为省重点中学。

内部教育配套实景图

小结：项目自身配套已相对完备，周边的商业、教育、医疗配套的加持，使得项目在配套方面可以得到“四星好评”。

房源及价格：★★★★

产品房源，我们单表公寓，在售户型建筑面积约37-73㎡，涵盖平层与复式LOFT，其中LOFT产品层高4.5米，买一层得两层，单价6999元/平米起，购房享受85折优惠，同时推出首付分期政策，首期10%，首期款2.5万起。

公寓样板间实景图

我们以LOFT中的B3户型为例，该户型建筑面积约67.1平米，上下2层，一层空间布局有客厅、阳台、餐厅、厨房与卫生间等主要活动区域；二层设计有两个卧室、南向阳台、卫生间与衣帽间，功能向休闲、休闲倾斜；户型整体上功能分区合理，南向采光，室内光线充足。

小结：恒大御景半岛LOFT产品户型面积可选择范围较大，同时，低单价、低首付，使得购房人入手门槛非常低。

点评：综上所述，恒大御景半岛体量大、社区成熟度高，目前在售的公寓在区位交通、配套以及产品自身方面优势明显，想要过渡自住、投资出租的购房人均可考虑这里，整体来说就是：宜居宜商宜投资。