实探北二环成熟大盘恒大御景半岛 当下房源及销售政策一一奉上

置业助手 2019-04-03 8赞
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恒大御景半岛是北二环醇熟大盘,目前已推售至四期五期,当下购房优惠力度大,适宜出手。

恒大御景半岛于2012年落地石家庄,如今已走过6个年头,进入到第7年,可以说是省会房地产市场上名副其实的老资格了。项目自2012年9月30日首次开盘,至今已累计销售150亿,可谓战绩傲人。那么,是什么支撑项目多年热度不减,当下的在售房源及销售政策如何,搜狐焦点将为您一一揭晓。

整体概况:已交付8274户 小区醇熟

恒大御景半岛总占地约1163亩,总建筑面积314万平米,总户数16280户,共规划52栋楼,其中住宅楼47栋,公寓楼5栋。目前一期至三期已经交房入住,总交付8274户。四期五期已经封顶,将在今年8月份起陆续交付。交付情况如下:

点评:大体量社区,超万人在此生活,居住氛围浓厚。

在售房源及销售政策:住宅及公寓 选择范围大 首付可分期

恒大御景半岛目前主要推售四期五期房源,具体楼座为四期的40号楼、42号楼,五期的30号楼、31号楼。其中30号楼配置产品为255㎡的平层大户型,主要针对高端改善;31号楼、40号楼、42号楼配置产品为85㎡、148㎡、153㎡、158㎡户型,面向刚需首置或改善人群。项目房源有毛坯及精装两种,其中毛坯价格17500元/平米,非项目主推,房源较少;精装房价格18500-19000元/平米,可选择范围较大。销售政策,一是有超值特价房,低至14999元/㎡,二是两年免息分期政策,缓解购房压力。

项目精装样板间图

85平米户型,面向刚需,方正通透两居,适宜做婚房或者过渡。

148平米三室/153平米四室,面向一步到位的首置或者改善,户型通透,布局合理,居住舒适。

除了住宅,项目的5号公寓同样在售,40-111平米精装小户,7142元/㎡起,首期2万起。

点评:当下活动力度较大,又有首付分期,减轻购房压力,适宜刚需首置或改善选择。

小区实景:恒大标志性景观体系 四期五期再升级

恒大御景半岛运作多年,已经是一个非常成熟的社区,小区的园林绿化、生活配套、物业服务均可实际考察,不多作赘述。需要特意说明的是项目四期和五期在产品、园林及服务上都做了升级。如住宅都加送了新风除霾系统,四期园林有自己的独立水系,五期规划有1000㎡的景观湖、WIFI园区全覆盖、户外座椅USB充电口、塑胶跑道等,便捷度与舒适度再度提升。

内外配套:自建全能配套 补充区域短板

作为区域的领头羊项目,恒大御景半岛规划有建面38万㎡全能配套,含近30万㎡风情商业街,10000㎡运动中心,4000㎡恒大影城以及幼儿园等,不仅服务于本小区业主,也覆盖了整个东北板块。重点介绍其中两个:

运动中心:即现在售楼部所在处,设有室内恒温泳池、网球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、台球馆、全能健身大厅、室内篮球馆、瑜伽馆、棋牌室等,其中篮球馆、乒乓球馆等部分场馆已对外开放,可免费前往体验。

恒大影城:标准配置7个影厅。已进入试营业阶段,5月1日正式开业,可容纳1000人同时观影。

外部配套,周边学校有南高营小学(片内)、北高营小学、和雅小学、13中(片内)、15中等;周边商场有保利广场、北国超市丰收路店、红星美凯龙古城店、长安万达广场等;周边医院有高营社区卫生院、260医院、胸科医院、石家庄新妇产医院、河北省儿童医院等。

点评:自建大体量配套,不出社区就可满足购物、休闲、运动健身等各项基本生活需求。

交通区位:据守多条主干道 地铁规划利好 紧邻正定古城与正定新区

恒大御景半岛据守建华北大街、体育北大街、谈固北大街、北二环等多条主干道,出行便捷。同时,项目一直宣传的地铁出行也得到了实证。2019年2月15日,石家庄地铁二期规划公示。按照公示图,地铁4号线贯通南北,在“南高营”设有站点,正是项目所在位置。

另外,备受业主吐槽的高营大街也有了扩建方案。2019年2月21日,全市交通运输工作会提到“开工建设高营大街(北二环至古城东路)等项目“。届时,将极大缓解高营大街的拥堵情况。

最后还要特别提一下的是项目所处的区位,正是长安区与正定新区交接地带,毗邻滹沱河、正定古城,随着北部新城的建设,地段价值将不断攀升。

点评:主干道+地铁 无论是自驾出行还是公共交通出行,都非常便捷。

总结:恒大御景半岛自入市以来就备受关注。每一次开盘或者加推房源都吸引大量购房人前往咨询。项目的品牌价值、生活配套、物业服务、交通区位,方方面面都可打到80分以上。选择在此置业,无论是自住还是投资,不用考量太多,只要价格合适,房源合适,您就可以大胆出手。

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