石家庄西北区域的狂欢 万达广场终有进展 布局4盘坐等升值

在新华区政府发布的2019年政府工作报告中，明确提出，“重点抓好新华万达广场建设，打造西北二环商业中心”；近日刚刚公布的石家庄市2019年度土地储备计划中，包括西三庄城中村改造D地块，从位置上看，疑似为新华万达；西三庄街道办事处在回答网友关于新华万达相关问题时表示，“该地块已完成收储，正在等待土地摘牌挂。”这意味着新华万达有望今年内完成拿地。

新华区万达广场位于联盟路以北、西三庄街以西，即豪威大厦西侧的大面积空地，恰好处于地铁3号线一期工程的西侧起点，万达广场若落地于此，将成为“地铁上盖”的商业综合体。

西三庄万达广场项目群，计划总投资20亿，建设万达广场、金街、银街、酒店等，填补新华区没有大型购物中心和五星级酒店的少有。

万达广场建在哪里，哪里就成为商业中心。对于商业氛围薄弱，急缺大型商业集群的新华区而言，万达广场的落地将为整个区域带来巨大变化。

建成后，周边房价的上下浮动也是必然的，在此区域中布局项目最多的当属金麦加集团，汇君城、枫悦园、金麦加西北汇以及刚开盘不久的和西苑，都受到了不少的关注。

和西苑占地目采用的是围合式的设计理念，规划6栋楼，其中5栋为精品住宅，1栋为综合楼（豪华会所面积为1544平米），1#3#5#为9层花园洋房，2#6#为17层精品住宅楼，4#为综合楼，为后期物业以及室内娱乐运动场所；整体承袭中国府院规制，打造低密洋房住区。内部景观以五重园林手法匠心雕琢，层层递进，庭院幽深。现主推90-150㎡全面积段产品，精选石材外立面，配置精装双大堂及专属电梯，私享入户花园，为都敬献一席传世府邸。

和西苑于6月16日开盘销售，劲销1.5亿，此次开盘推出建筑面积约116/152㎡品质洋房、96/114/126㎡阔景小高层。

和西苑项目地理位置优越，位于两大商圈合围之处，购物、休闲、医疗等配套较为齐全，周边还有比较优质的教育资源。项目为低密社区，小区仅有5栋住宅楼，环境较为安静，居住舒适。项目户型区间比较广，两室、三室、四室皆有，刚需改善人群皆可选择。

汇君城体量较大，总占地面积768亩，总建筑面积约100万平米，规划共建78栋住宅，自建幼儿园、小学，商业，自建配套完善。

汇君城将于2019年7月16日进行第十六次交房，第十四次提前交房，较原定于2019年7月31日交房时间，将提前交付业主。现工程进度48小时静水实验进入尾声，目前全线做室内清扫工作。汇君城加推133㎡-149㎡三室四室瞰景小高，153-283㎡湖景洋房，周周都有限量特价房。

汇君城为五证实景社区，改善型住宅，多次提前交房，口碑好；位置远离市区，周边道路较多不拥堵，自驾出行方便，公交线路逐渐增加；汇君城自身配套建设比较完善，日常生活不是问题。

枫悦园规划4栋16/17层住宅式公寓，民水民电，可通天然气，户型39-120㎡一室至三室，户型多元化，可以满足购房者的不同需求，自住、投资均可选择。

枫悦园目前全新推出的95㎡双阳小三室单价不过万，新推特价房8999元/平。

枫悦园项目规划为民水民电的住宅式公寓，平时生活费用不会太高。周边配套距离项目很近，平时生活需求可以得到很好地的满足。项目户型区间比较广泛，自住投资办公均可选择。