超市学校医院环绕其周 开发区的紫竹锦江值得买吗?

房产大亨李嘉诚曾经说过一句话：买房最重要的就是地段！石家庄房地产市场发展这些年以来，从一环到二环再到三环，房子的好地段的标准不断变化。但在开发区有这么一个楼盘，周边商城超市学校医院环绕，说它位于开发区的核心也不为过。

本篇，焦点君将为大家详细介绍，位于天山大街学苑路的封顶准现房——紫竹锦江。

区位交通：★★★★

紫竹锦江位于天山大街与学苑路交口东南角，西侧天山大街北向可至和平路以北，向南未来可达栾城。东侧的祁连街南至南二环，北至和平路均可纵贯南北。门口的学苑路西连东二环，向东可至太行大街。

学苑路实景拍摄

天山大街实景拍摄

公共交通方面，学苑路、天山大街均有51路、80路、219路、32、快32，71路公交车。此外，在建的地铁三号线天山大街站距离项目仅750米左右。

地铁三号线天山大街站实景

公交站牌实景

开发区目前共有2个商圈，一个是位于天山大街裕华路的海世界商圈，另一个就是位于天山大街和学苑路的北国益新商圈，而紫竹锦江便位于北国益新商圈的核心地带。

小结：紫竹锦江紧邻开发区主干道，同时周边地铁公交线路环绕，形成立体的交通网络，出行畅达度较高。

项目配套：★★★★★

上文已提到，紫竹锦江位于北国益新商圈核心，出门便是北国超市，同时商城周围的底商也满足业主的各种生活需求。

北国超市及北国益新购物中心实景拍摄

而在项目东侧不足400米就是开发区第五小学，也是项目片内的学校。

同时，距离3公里范围内，同时拥有精英中学、五十四中，省四院东院、省三院东院、妇产科医院东院等医疗学校配套。

周边配套实景拍摄

小结：购房者买房除了关注价格和户型，周边的配套也是重要考量之一，紫竹锦江很好的满足了这一需求。

项目规划：★★★★

紫竹锦江共建设7栋住宅楼及配套幼儿园，包含4栋4栋高层、3栋小高层，总占地面积57333.33平方米，容积率2.2，绿化率35%，同时，项目东侧紧邻市政绿化公园，生态化更高一些。由于项目整体体量较小，楼间距相对较高，高层之间的楼间距为57米，小高层之间的楼间距为53米。

目前项目为封顶准现房，从学苑路上可清晰看到项目的工程进度，大门也已盖好，今年就可以交房。

小结：项目整体容积率较低，而作为成熟项目雍雅锦江的三期项目，其品质也可以期待。

在售房源：★★★★

紫竹锦江目前在售房源面积还有97㎡、120㎡、160㎡户型，包含了二室三室四室户型。目前高层均价15000元/㎡，小高层均价17000元/㎡，目前购房享受总房款减4万；两室优惠50元/㎡，三室100元/㎡；7天内回首付再享50元/㎡优惠。

2室2厅1卫97.0㎡：户型整体方正，客厅主卧均朝南，主卧带阳台，采光效果可保证。独立的餐厅设计，厨房紧邻餐厅，动线上设计合理。

3室2厅1卫120.0㎡：全明户型，主卧室带270°观景飘窗，采光通风效果好，明厨明卫，生活干净整洁，餐厨一体设计，合理运用动线时间。

4室2厅2卫160.0㎡：主力户型，全明格局。三个南向卧室，主卧带拐角飘窗，南向次卧均带阳台，增加运动空间，整体采光效果可以保证，主卫生间干湿分离且带窗户，生活干净整洁；适合一家三代人同时居住。

小结：项目目前为尾房销售，二室-四室房源都还有可选择性，目前的三重优惠政策，也是购房的一个好时机。

总结：如果说一个房子只讲地段的话，那紫竹锦江的确是一个好的选择，好在项目本身的规划也都在线，今年即可交房，小区内部的园林环境也基本建成，实景呈现，三重的优惠政策也是吸引购房人的一大亮点，对在开发区有购房需求的购房者可到售楼处详细了解。