熙悦园评测:二环内实景现房 较高直降26万

最近焦点君接到了一位购房网友鲍女士的电话，说想看一个现房可以尽快的住进去，可是找了半天都找不到心仪的，焦点君很疑惑的问了句，为什么这么着急呢？最近家里要拆迁了，想赶紧买一套。哦！原来如此，据了解，鲍女士现在住在城北，还是想在城北买一套，首付预计在50万左右，焦点君苦找了一番，在二环内找到了一盘，下面就详细的了解一下。

楼盘信息：★★★★

熙悦园为实景现房，共建设6栋住宅，高层、小高层以及洋房，小区中间围合而成的是8000平米的景观园林，户型45-60㎡小户型，91-140㎡高层，86-160㎡洋房，首付20万起。熙悦园新年优惠购较高直降26万，享五重礼。

小结：熙悦园没有购房风险，即买即住，产品多样，可选择类型比较多，首付比较低，刚需改善均可选择。

区域交通：★★★

熙悦园社区入口为农机街向北400米可到达联盟路，联盟路想西可直通胜利大街，向东可直达中华大街，这两条是南北两大主干道，北行500米就能到达北二环，南行2公里到达和平路。公交方面，项目周边有13路、18路、23路、41路、85路、96路、110路、旅游6路公交车，农机街联盟路口下车，沿农机街南行200米路西即到。中华大街上有地铁3号线柏林庄站、胜利大街上有地铁2号线运河桥站。

小结：熙悦园紧邻两大主干道，南北出行比较顺畅；公共交通方面3公里之内有多条公交和地铁，出行很便利。

周边配套：★★★

熙悦园对面就是藤园，平时游玩、锻炼都很方便。教育方面也是值得一提的，红星街小学新校区，石岗二小、柏林南路小学；初中有9中、38中、42中，也都在项目的周边。商业配套方面，距离项目1.5公里有北国超市，在项目东侧2公里处有家乐福超市以及信誉楼。

小结：熙悦园周边教育资源比较丰富，孩子上学不用烦恼。商业方面略显匮乏，但是平时生活需求还是可以满足。

户型解析：★★★★

熙悦园86.3㎡两室户型，户型方正，采光比较好，阳台连接宽景阳台，可以喝喝下午茶赏赏窗外景色，还可以搁置杂物。不足之处这个户型不是通透户型，卫生间是暗卫。此户型适合刚需人群选择。

121.37㎡三室户型，南北通透，主卧带独立卫生间，私密性可得到保护，平时生活更方便，外连宽景阳台，可以搁置一些杂物。明厨设计，使屋内远离油污干扰，保持室内空气整洁。户型不足之处就是另外一个卫生间是暗卫，与客卧距离略近。此户型适宜刚改人群选择。

153.66-161.62㎡四室，户型功能齐全，主卧配有独立卫生间和衣帽间，餐厅配有吧台。厨房比较宽阔，适合喜欢做饭的人群。不足之处就是另外一个暗卫的门和三个卧室的门正对着，空气会不好流通。此户型适合改善人群选择。

小结：熙悦园整体户型区间比较大，可选择性比较多，户型采光比较好，有瑕疵的地方就是卫生间不是全部都是明卫，两室户型不够通透。

总结：熙悦园为现房社区，没有购房风险，即买即住，产品比较丰富，可选择比较多。社区对面为公园，居住环境会更舒适。教育资源比较成熟，但大型配套有待加强。整体来说，项目改善和刚需人群均可以选择。