万科一直是中国房地产行业的领跑者,它通过借鉴发达国家的住宅工业化发展历程,结合中国国情,并根据业务发展的需要,正设计一条住宅生产由标准化到工业化的道路。万科要像造汽车一样造房子的举措,立即引起了广泛关注。其原因是什么呢? 随着万科在全国的规模化发展,住宅开发量增长迅猛,2001年集团结算面积69万平方米,2002年达到112万平方米,增长幅度达62.3%,从而形成万科集团内产品技术变革的需求;同时行业发展日趋成熟,人们的需求标准越来越高,而以往住宅设计、营销和物业服务方面的优势已越来越不明显等,这些外部市场因素构成了推动变革的外部动力。内外因的结合,使得万科的产品研究有了新的尝试