单价1.2万首付15万 藁城天山熙湖值不值得买

近期，石家庄市房地产协会发布了2019年1-6月份房地产市场研究报告。报告中称，上半年石家庄房地产市场成交量、土地市场方面，“新城区“表现亮眼，尤其是藁城区，成为6月份成交最火热的区域，占全市28%的市场份额。

近两年来，品牌房企争相进驻藁城区，不仅吸引了藁城本地人的目光，更吸引了部分开发区和想要在城东买房置业的购房人。

今天，焦点君带大家探访的是石家庄本土房企天山集团布局的洋房社区——藁城天山熙湖。

焦点君抵达位于藁城区人民公园对面的藁城天山熙湖品牌营销中心时，上午10点整，藁城天山熙湖售楼处内人声鼎沸，熙熙攘攘，与目前的市场情况形成了鲜明反差。据现场工作人员介绍，项目近日推出“嗨翻购房季”活动，7月购房赢香港游，更有9重购房优惠。

藁城天山熙湖售楼处实景图

那藁城天山熙湖到底值不值得买呢？接下来，我们详细了解一下。

区位发展：布局东拓重点区域

藁城天山熙湖位于石家庄东拓发展的重点区域，是“一河两岸三组团”之一，并与高新区互相呼应，共同形成了东部产业集群带。随着世纪大道建成通车、南二环东延线、地铁三号线规划，交通路网逐步完善，城市框架逐步拉开，区域价值不言而喻。

藁城天山熙湖交通区位图

藁城天山熙湖位于藁梅路（果王线）与兴华路交汇处东南角，紧邻两大主干道，同时紧邻石家庄南二环南延线世纪大道，距离东三环13公里，按照规划，地铁3号线将东延至藁城，大大缩短与主城区的通勤时间。

世纪大道实景图

此外，项目西行5000米即可到达京港澳高速，出行便利度非常高。

整体规划：占地140亩 总建面超36万㎡

藁城天山熙湖为天山熙湖系列产品，遵循“湖景行宫 水上洋房”的理念，运用超大湖景、假山、水系等构建的园林景观，同时设置休闲场地、运动场地等便民休闲设施。

藁城天山熙湖鸟瞰效果图

藁城天山熙湖项目整体地块约140亩地，总建面超36万㎡，绿化率约36%，规划设计13栋洋房和3栋小高层及5栋类住宅公寓，小区主入口宽80米，高14米，由大堂，连廊和凉亭组成。

洋房沙盘实景图

小区内部，设计有“三重入户大堂”，排名前列重大堂为主入口，在大堂内设了安保、水吧、客服接待；第二重大堂为精装入户大堂，第三重大堂就是负一层停车场大堂。小区人车分流，保证了小区内行人的安全，住户享有安静的居住氛围。

配套情况：

藁城天山熙湖自身配套约3000㎡的休闲健身商业中心，共规划三层，地下一层，地上二层，负一层配备游泳池，SPA馆，瑜伽馆，乒乓球，台球，棋牌室等，投用后可承载业主的日常商务、健身休闲、娱乐的功能。

项目紧邻兴华公园和新一中公园，目前兴华公园已经投入使用，新一中公园即将动工建设。

藁城天山熙湖4公里范围内有北国商场、信誉楼，可满足业主日常购物需求；即将建设的万达广场综合体与项目距离不到1000米，投用后可步行前往。

房源及产品：

目前，藁城天山熙湖已经取得预售许可证，洋房、小高层、类住宅公寓产品面市。

其中，洋房主推3㎡三室两厅三卫户型，一层、二层房源带小院，顶层房源带空中花园。该户型一梯两户，双向电梯入户，全明、通透，客厅及阳台面宽达5米，两个南向卧室均为套房设计，北向设计为双子学习房，更适合家庭居住。

洋房产品目前均价12000元/㎡，项目地处不限购城区，首付30%起。

Loft类住宅公寓产品目前买一层享两层，首付15万起，适合青年群体想要在世纪大道沿线购置住房或者有投资房产需求的购房人。

目前，藁城天山熙湖已开工建设，洋房部分楼栋即将封顶，预计2020年年底交付使用，小其他楼栋已陆续动工，预计2021年中旬交房。

藁城天山熙湖施工进度图

总结：藁城天山熙湖为藁城区洋房住宅社区，小区内部配套完善，产品规划品质较高，适合周边有改善住房需求的购房人。