磊阳湖畔:买它!主干道+医院+商场加持洋房1.2万入手

在石家庄“四横八纵”路网中，槐安路是省会第1条设计时速高达80公里的城市快速路，向东延伸至东三环以东，向西延伸至青银高速与山前大道相交，随着城市的发展，近两年槐安路东三环、西三环附近布局了多个热门楼盘，磊阳湖畔便是其中之一。

整体规划

磊阳湖畔总规划占地约400亩，分三期开发，总建筑面积约55万平米，其中，一期由24栋洋房、小高层组成，洋房总楼层数6-11层，小高层总楼层数18层，小区整体容积率2.0，绿化率39%。

房源户型：4.7分

磊阳湖畔5号楼、6号楼、7号楼已经取得预售许可证，五证房源户型面积区间130-144平米，均为三室，单价12000元/平米起，项目地处鹿泉区，不限购，首付比例20%起。

D户型130平米三室两厅两卫

该户型空间利用率高，全明方正，南北通透，保证每一寸空间的采光和通风；4.2米宽阔客厅，搭配超大落地窗，光线充足，明亮通透；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正实用；3.5米宽奢南向主卧，尊享独立明卫，自成一方私密天地；赠送内置观景飘窗惬意观景，小天地大视野；北侧的两个卧室可满足家庭空间需求，同时给老人和孩子一个安静独享的空间；厨房设计为L型操作台，水电火分离，使用方便、安全。

E户型138平米三室两厅两卫

该户型空间布局合理，明厨明卫，南北通透，科学动线，保证居家生活的每一分乐趣；南北双阳台设计，北向阳台保证日常生活，南向阳台面宽7米，视野开阔，搭配超大落地窗，既保证客厅的光线充足，又为卧室带去浓浓暖意；南向主卧赠送内置观景飘窗，独立卫生间，保证主客之间私密自由空间；干湿分离的明卫设计，保证了使用的便捷性；3.6米的阔绰厨房，让家人的烹饪生活拥有更多空间想象，餐厨相连的科学动线，也为家庭的居家生活带来无限乐趣。

小结：磊阳湖畔目前在售户型均偏向有改善需求的购房者，更适合两代及三代家庭置业。

交通区位：4.5分

磊阳湖畔地处近两年起势迅猛的鹿泉区上庄板块，项目位于上庄大街与槐安路交口西行1000米路南，临近西三环、南二环西延线、山前大道等主干道，驾车出行畅达度高，同时接邻裕华路、中山路，进出市区非常方便；磊阳湖畔小区门口东侧200米为公交站牌，304路公交车可抵达西王、市委党校、上庄等地，向东1000米上庄大街上可换乘318路、328路、357路、旅游9路公交车。

此外，根据2019年公布的石家庄地铁二期规划，地铁1号线将在上庄设置站点，未来，磊阳湖畔业主可至上庄大街换乘地铁出行；同时，槐安路正在规划BRT快速公交，建成通车后，由项目抵达石家庄主城区的速度将大幅提升。

小结：磊阳湖畔虽地处新城区，但因紧邻城市主干道，自驾便利度高于主城区，公共交通配置水平有待进一步提升，不过基本上可以满足日常生活需求。

内外配套：4.4分

磊阳湖畔周边配套正在逐步“被填充”，预计今年投用的河北省二院西院区与项目一路之隔，项目东行1000米上庄大街与槐安路交汇处东南角，北国商城已经签约入驻，已经投用将继续扩大规模的石家庄市一中西山分校距离项目直线距离1400米……此外，由项目沿槐安路向西可抵达森林公园、显现国际学校、5400亩龙泉湖湿地公园。

小区内部，规划建设大型商业与30亩教育配套，学校将引进重点小学及精品幼儿园。

小结：磊阳湖畔目前配套正在逐步提升，周边目前有中景香颂已经入住，与项目同期交付的周边楼盘大概有3个，因此，已有配套、自身配套与可借力配套相结合，可解决业主的生活需求。

项目进展：4.6分

磊阳湖畔施工进展顺利，目前5号楼、6号楼、7号楼已经封顶，即将开展内部结构施工与外立面施工，预计2020年交房。

小结：磊阳湖畔房源配套入户子母门、新风系统、直饮水系统、一键呼救系统，配置齐全，提升了房子居住舒适度。

点评：磊阳湖畔为五证齐全的低密度洋房社区，目前单价12000元/平米起，周边有城市主干道、医院与商场等配套加持，加上自身周边的自然资源，比较适合想要在城西改善置业的购房人，不限购、低首付也是诱惑力十足。