瀚林甲第评测:南二环东延全线通车 这个洋房社区了解一下?

南二环东延工程全长10公里，包括东南二环立交桥、跨新元高速立交桥和道路，于2018年年底全线通车。南二环东延线的通车，为多个楼盘的便利交通带了利好，其中就包括了书香阔景洋房社区——瀚林甲第。自2017年五证齐全开盘销售后，瀚林甲排名前列直在开发区广受关注，目前高层尾房销售，3#、5#、6#洋房销售中。

项目概况：

项目位于昆仑大街与南二环东延线交汇处西北角位置，由6栋多层洋房和2栋高层组成。物业已确认为绿城物业。项目为实景准现房，目前主推产品为7层电梯洋房，户型面积为145-166㎡。洋房为1梯2户设计，南北通透，全明方正，公摊较低，为12%。配备中央空调、远大新风系统、直饮水系统。

区位交通

项目据守南二环东延线和昆仑大街两条主干道，自驾出行快捷畅达。周边汇聚地铁3号线和6号线及多条公交线路，如518路、80路、51路、32路、快32路、556路，为业主出行带来立体交通网络。

评分：4.7分

南二环东延线的通车，未来地铁的投入使用，给项目带来了重大利好。

周边配套：

项目位于学苑路商圈，距离社区公交3站地距离有北国益新购物广场。医疗配套方面，项目东侧公交2站地距离有市四院东院，为三甲医院，解决日常及紧急就医需求。值得一提的是，项目配备瀚林学校。瀚林学校是一所集早教、幼稚园、小学、初中、国际高中为一体的18年一贯制国际化学校。拥有超前的教育理念与课程、较好的环境与硬件、优秀的老师。学校定位为精英教育，构建了“幸福根基课程体系”，培养具有“中国灵魂，国际视野”的通用人才。目前，瀚林学校已开学投入使用。

评分：4.5分

项目位于学苑路商圈，除了北国益新广场，距离大型的商业配套略有些距离，但周边聚集众多成熟社区，生活配套也很方便。18年一贯制教育学校的配备，是项目吸引购房者的一大亮点。

户型分析

6号楼3室2厅2卫154.09㎡户型

该户型南北通透，布局方正。客厅朝南连接大面积阳台保证通风及采光；两个南向卧室，保证通风及采光；公共卫生间干湿分离，更实用便利；明厨设计，保证油烟排放，U型台面更实用。

3号楼4室2厅2卫-164.08㎡户型

该户型布局方正，动静分区，客厅朝南连接大面积阳台，保证通风及采光，增加休闲使用空间；两个卧室朝南带飘窗，保证通风及采光；书房连接景观阳台，采光效果好；中西式双厨房设计，满足业主日常需求。

3号楼3室2厅2卫-149.01㎡户型

该户型布局方正，动静分区，客厅朝南连接大面积阳台，保证通风及采光，增加休闲使用空间；两个卧室朝南带飘窗，保证通风及采光；书房连接景观阳台，采光效果好；规划有一个3.8米开间的景观露台，适合业主闲暇时间放松休闲。

5号楼三室两厅两卫-166㎡户型

该户型布局方正，动静分区，客厅朝南连接大面积阳台，保证通风及采光，增加休闲使用空间；两个卧室朝南带飘窗，保证通风及采光；北侧卧室连接景观阳台，保证了采光效果。

评分：4.6分

大面积的户型设计，使得业主居住环境更加舒适。

工程进度：

项目目前为封顶准现房，洋房已做外装，高层封顶，预计今年年底交房，社区紧挨着瀚林学校，整个社区充盈浓厚的学术气息。目前样板间接受参观。

总结：

作为南二环东延线上的洋房社区，交通便利不言而喻，自身配备的18年一贯制的学校，使得项目冠以“书香文化大宅”的雅称。目前在售的洋房产品，从宽敞方正户型和配备智能安防系统，都是让购房人选择的理由。