昆仑大街楼盘汇聚 即将交房的金盛悦府值得入手吗

近几年，随着昆仑大街南段的通车，越来越多的项目开始在这条街边生根发芽，华远、润都、润江的项目纷纷择址如此，从昆仑大街上驱车经过，有一排楼座自槐安路由北向南高低错落整齐的排列着，这个项目就是金盛悦府，也就是东海盛景三期项目。本篇，焦点君将为大家介绍这个即将交房的项目，供大家置业参考。

整体规划：★★★★

金盛悦府占地5万㎡，建筑面积950000㎡，共建设6栋住宅楼及1栋商业会所。项目1-2#楼为8层电梯洋房，3#楼为15层小高层，4#楼为16层小高层，5#、6#楼分别为23层、24层高层，共376户。绿化率达44%，容积率较低，为2.5.

金盛悦府项目沙盘

小结：项目整体体量不大，但规划中的洋房小高层高层比较全面，供购房者选择性大。

区域交通：★★★★★

金盛悦府位于昆仑大街上，东侧的昆仑大街于2017年南北通车，双向8车道，交通便捷；北侧为槐安路。驾车出行沿槐安路畅达东西，沿昆仑大街向南可至栾城区内，向北可至和平路。地铁方面，项目离在建的地铁3号线南豆站仅1公里左右。公共交通方面，在学苑路上有80路，518路、219路可至谈固、天山海世界。

小结：项目所临的昆仑大街及槐安路的行车路况很好，驾车出行是便捷的，地铁口离项目也不远，6号线规划的北豆站也在槐安路上，后期地铁出行也很方便，公共交通需要步行至学苑路上，对比而言，稍有不便，但也无伤大雅。

生活配套：★★★★

金盛悦府位于天山海世界商圈及学苑路商圈。学苑路近两年发展迅速，同时，金盛悦府为东海盛景三期项目，一期二期均与项目相邻且已是成熟社区，其周边还有多个社区，基本的生活配套满足日常需求。大型商超方面，项目距离益新购物中心仅1.3公里，驾车4分钟左右即可到达；距离天山海世界不足4公里，驾车8分钟便可前往。

学校方面，项目片内学校是五十四中及高新区第五小学，据了解，紧邻项目西侧将规划建设一所公立中学，后期也将对业主就学增加便利。

在拍照过程中，焦点君在学苑路上看到了一个将于2020年开业的商业体：木兮里购物公园，看围挡目前永辉超市及金熊国际影城已经入驻。

房源价格：★★★★

金盛悦府目前1#-2#高层住宅已全部售罄，3#、4#小高层房源在售，面积为64-124㎡一室-三室房源，3#楼均价16800元/㎡，现有部分特价房15100元/㎡；4#楼均价15800元/㎡，部分特价房14700元/㎡。

4#B-1室1厅1卫-64.3㎡

该户型格局方正，一室房源做到了全明通透，客厅紧邻阳台，采光效果好，明厨明卫设计，L型的厨房，整体空间利用率高，也比较适合年轻人居住。

3#A-2室1厅1卫-92.7㎡

两室的户型，主卧室于阳台南向采光效果好，同时主卧带观景飘窗，餐厅与厨房相连，动线规划合理，卫生间在两个卧室之间，方便使用。

4#A户型-3室2厅2卫-124.7㎡

三室户型，双南向卧室，客厅朝南连接阔景阳台，整体的采光效果优质，双明卫设计，干净整洁。主卧带飘窗，观景效果好；餐厨一体，动线合理。

小结：项目户型涵盖一室-三室，可满足多类购房者的需求，小高层的规划，目前也受购房人的喜爱。目前推出的特价房，性价比也比较高。

工程进度：★★★★★

金盛悦府目前整体封顶，预计今年5月份即可交房。

总结：金盛悦府是东海盛景的三期项目，今年5月即将交房，从配套交通及户型来看，项目整体体量不大，但好在周边的成熟社区多，配套交通都比较完善，价格较为适中，目前在售的户型也适合多数购房者的选择。