学苑路潜力无限 全配套低密准现洋房别错过

学苑路位于开发区东南片区，西至东二环东至太行大街，全长大约5.4km。随着房地产的不断开发，南二环东延线的通车，众多房企扎根学苑路周边的小区越来越多，学苑路成了开发区一个重要的商圈了 。今天焦点君为大家推荐的就是学苑路上的中式洋房社区——润都荣园。

整体情况：4.4分/5分

润都荣园是润都地产打造的20万平新中式湖景洋房社区。项目规划有4栋新中式瞰景高层和6栋院落洋房，小区内规划5000平方米湖景，绿化率38%。目前主推洋房产品，均价18400元/平，首付35%；高层房源剩余少量房源，均价16000元/平。

润都荣园售楼处外观

润都荣园沙盘

润都荣园园林效果图

交通情况：4.6分/5分

润都荣园位于高新区学苑路与封龙大街交汇处，项目南边紧邻的南二环东延线东西贯穿石家庄，北面临学苑路及槐安路，交通路网丰富，交通便利。项目临地铁3号线（建设中）中仰陵站，距离项目仅700米左右。公共交通方面，116路至精英中学站下车即到。

润都荣园区位图

学苑路

小结：项目处于开发区发展较为成熟的学苑路板块，公共交通配套较为完善，驾车出行、乘车出行都比较方便。

周边配套：4.5分/5分

商业配套方面，项目距离北国益新店仅1.3公里左右，基本满足大家的生活需求；教育方面，项目对面就是精英中学和石家庄学院，周边还有小博士双语幼儿园、西仰陵小学等，教育资源十分丰富；医疗配套上，项目的西北方向还有石家庄燕赵医院，天山大街上还有省四院、省二院东院。整体来看，润都荣园的配套还是较为完善的。

小结：项目周边配套已相对完善，可以满足购房者生活娱乐需求。

房源户型：4.4分/5分

项目目前洋房1号、2号、3号、8号楼在售，1梯2户，主力户型建筑面积区间129-160平米，双阳卧，公摊14%，每户均增7㎡露台。

高层5号楼、6号楼、9号楼还余少量房源，2梯4户，主力户型建筑面积区间-127平米，公摊23%。

3室2厅2卫129.0㎡户型

该户型南北通透，客厅朝南连接大面积落地窗，保证通风和采光。三个卧室之中两个为南向卧室，且主卧朝南连接大面积阳台，保证通风和采光；明厨明卫设计，整体居住舒适度不错。

小结：项目目前洋房单价18400元/平，对于想要在开发区购置改善房源的购房者，是一个不错的选择。

工程进度

项目目前已全线封顶，正在做外装，预计今年年底即可交房。

总结：项目位于学苑路商圈内，交通利好，配套齐全。其低密度高绿化的洋房社区环境很是吸引人。 综合评比下，是区域内综合素质比较高的项目，无论是便捷的交通、产品自身的品质，适合周边有改善需求的购房人做参考。