捡漏!高层价格买洋房 还是实景现房

什么样子的房子最靠谱？答案当然是现房。

优势一：看得见、摸得着，可以直接考察楼盘的真实情况，如房屋质量、户型结构、采光通风、小区环境、物业服务等。

优势二：风险小，不用担心延迟交房或者规划出现大变。

优势三：即买即住，减少等待时间，尤其是对首次置业的购房者来说，可早日拥有自己的一个家。

而说到现房，很多人脑海里的排名前列印象是二手房。其实一手房中也有现房房源，不过相较期房，数量很少罢了。但正因为稀缺，一手现房从来都是购房者关注的重点。今日搜狐焦点就为大家介绍一个位于北二环现房项目——唐宫原著名邸，以供网友置业参考。

唐宫原著名邸小区入口实景图

基本资料：

唐宫原著名邸位于谈固北大街与北二环东路交汇处东行200米路北，一期总占地85亩，总建面12.39万平米，规划5栋高层住宅及5栋洋房。其中高层已于今年7月交房，洋房于今年9月30日交房。物业公司为中国物业排名前列品牌、香港上市名企绿城物业。整个小区容积率仅2.5，绿化率35%，园林景观由北京顺景打造，中式景观，典雅大方。特别值得一提的是，由于项目刚刚交房，多数业主还处在装修期，但是在园区却看不到一点装修物料的痕迹，整个路面非常的干净整洁。据物业人员介绍，这是因为所有的装修材料全部走地下车库，通过非常严格的管控，保持园林的安谧舒适。

小区园林景观实拍

在售房源：

在售洋房实景

唐宫原著名邸低密实景洋房，一层赠送私家庭院，九层赠送超大露台，入户大堂精装，户型面积区间143-211㎡。这里重点为大家介绍143㎡户型及163㎡户型。

143㎡户型：整体南北通透，三面超阳，动线清晰，布局合理。方正客厅，连接观景阳台，采光明亮；双南向卧室，西侧主卧配套观景阳台、衣帽间及明卫，居住舒适；餐厅紧邻厨房，就餐方便；客卫干湿分离，带有明窗，洁净有序，使用方便。

163㎡户型：整体格局与143㎡户型相仿，空间更阔绰，居住品质再升级。

163㎡户型实体样板间展示

配套设施：

项目俯拍实景

唐宫原著名邸周边的中学有13中及15中。项目南侧是45亩市政绿化公园，里面设有健身器材及儿童游乐区，方便业主日常休闲。另外，小区内部也有部分健身器械及儿童游乐设施。商业方面，周边有恒大影城、万科规划的商业中心、远洋正在建设的5层商业综合体等，步行、骑行可达；医院有二六零医院、河北省儿童医院、石家庄中医院东院区，均在车程20分钟内。

交通出行：

门口的二环快速路

门口的公交站牌

唐宫原著名邸紧邻东二环与谈固大街，均为石家庄主干道，出行方便。项目东侧的金明街已修建完成，可直通二环主路；门口就设有公交站牌，63路、101路、2环2路在此停靠。而按照石家庄政府发布的轨道交通二期规划，未来这里还将建设有地铁四号线。

总结：

唐宫原著名邸是二环边上少有的现房项目，小区容积率低，绿化率高，物业管理完善，体验非常棒。后期将建设幼儿园及小学，且与名校合作，加分不少。商业配套方面，可借力周边远洋、恒大、万科等一众“ 芳邻”；交通出行，据守二环路，畅达全城，未来还有地铁加持。房源上，目前仅有洋房在售，对刚需来说，或许门槛略高。但据了解，项目后期还有高层小面积房源，所以不管是二次改善还是刚需首置都可以过来看看。