巨科合园:封顶准现房12000元/㎡起遭抢

说到今年下半年石家庄的楼市，其实并没有那么的火热，但是不乏有热盘出现。这就必须要提到一个项目了，开盘的价格一出，震惊四座。这个项目就是巨科合园，开盘价格12000元/㎡起。

交通区位：

先来看看项目区位，就会知道为什么这个价格很值。项目位于二环旁，紧邻东西快速路北二环与西三庄大街东北角，西三庄大街北直通石清路，南直通和平路。西侧距离西二环约700米，向东距离友谊大街不足500米。三横三纵，交通十分通达。

项目距离地铁3号线西三庄站不足800米，地铁3号线目前已通车的西起西三庄站，东至乐乡站，横跨新华区、桥西区、裕华区、开发区和藁城区，途径石家庄火车站、新百广场、华润万象城等地方，中间可转成地铁1号线和2号线，地铁出行也十分便捷。

公交方面，在位于北二环与西三庄街口有2环1路;2环2路;17路;29路;40路;62路;111路;333路等线路，线路丰富，可前往各个地方。

整体规划：

巨科合园规划2栋14层小高层，园区属于现代中式风格，采用人车分流，车辆全部停至地下车库，居住更安全。户型设计均为两梯三户设计，舒适度较高。项目目前为五证准现房，预计2022年12月31日前交房。项目1号楼和2号楼均在售，价格12000元/㎡起。

周边配套：

项目周边500米内有西三庄幼儿园、西三庄小学、天苑小学和十六中学，还有石家庄四十二中学、合作路小学分校等学校，可满足一站式教育需求。

项目距离天河方圆荟购物中心约700米，总建筑面积8.8万㎡，该商业集购物、餐饮、休闲、娱乐、体验于一体，是石家庄西北二环较大的社区精品购物中心，可以满足日常生活需求。

项目南侧规划5000㎡的市政公园，距离水上公园不足1公里，平时遛弯、健身很方便。

产品户型：

产品包括一室、两室和三室，户型建筑面积约62㎡—122㎡。

格局：★★★★

通透：★★★★

空间：★★★★

动线：★★★★

建筑面积约62㎡一室一厅一卫，户型方正，功能齐全。客厅面宽达3.6米，并且连接观景阳台，采光会比较好。该户型适合刚需人群，总价低，非常实用。

格局：★★★★

通透：★★★★

空间：★★★★

动线：★★★★

建筑面积约88㎡两室两厅两卫，户型方正，三面朝阳。客厅面宽约3.6米，连接观景阳台，此户型采光效果也是优质的，美中不足的就是卫生间是暗卫。该户型同样适合刚需人群，空间更宽阔一些。

格局：★★★★

通透：★★★★★

空间：★★★★

动线：★★★★★

建筑面积约119㎡三室两厅两卫，南北通透，动静分区。客厅面宽约3.9米，同样连接观景阳台。主卧配备了独立卫生间，私密性更强。明厨明卫设计，室内会更加干净整洁。该户型改善人群可以选择，一家三口，或者祖孙三代也是完全可以的。

点评：

1、项目位于二环旁，交通便捷，周边有多个成熟社区和配套，生活便捷；

2、封顶准现房，购房风险小，等待交房时间短；

3、价格12000元/㎡起，较为亲民，有小面积户型，总价低。

巨科合园为五证准现房，位置优越，配套完善。价格在这个区域内属于偏低的，户型也偏小，总价也不会很高。所以对刚需购房人群非常适合。