公园旁低密社区 刚需优选9999元/㎡起

12月上旬的一场拍地大战引发了诸多关注。主城区两块净地的溢价率分别到达溢价率97.22%和80.62%，楼面价均在12000元/㎡+,主城区的房价也许又将迎来一波高潮。那么刚需上车的机会到底还有没有呢？

近期，一个位城东的项目吸引了焦点君的注意：体量不大，交通便利，紧邻公园，价格10000元/㎡左右，下面将为大家详细介绍。

福庭位于开发大街与扬子路交口北行50米路西，西侧为东三环，距离约700米，南侧为扬子路，东侧紧邻开发大街。就位置而言，无论是通过东三环进入市区还是出行游玩都很便利，公共交通方面，项目周边有555路、502、537路、553路公交站，直达白佛客运站、谈固公交枢纽总站，距离地铁3号线北乐乡站（预计2021年2月开通）约3.6公里。交通便利，出行方便。

开发大街实景

项目紧邻着明珠公园，与公园仅一墙之隔，是真正意义上的公园社区，其他商业方面，项目东侧的开发大街上有能满足日常生活需求的商业门店，北侧有良村商业街及万顺隆超市，南侧有北席市场，同时，项目自建有2栋商业，购物比较方便。教育配套方面，项目周边有北席小学、石家庄开发区中学、良村学校、岗上小学 。

明珠公园实景

项目共占地约37亩，规划有5栋住宅和2栋商业，其中1#、2#、3#为11层的洋房产品，打造建面约95.08㎡的小三室，4#、5#为18层的小高层，主推建面约77.03㎡的两室。项目全部为一梯两户设计。项目容积率仅有1.7，绿化率35%，是低密社区，小区内部规划有园林设计，与外部的明珠公园相互应，打造宜居生活环境。

项目目前在售2#楼洋房，带装修，价格9999元/㎡起。

建面约98.08㎡三室两厅一卫户型

该户型南北通透，全明格局，客厅有4.2米开间，让室内空间更加宽敞； 餐客一体设计，空间运用合理；厨房L型设计，动线合理。

建面约79.03㎡两室两厅一卫户型

该户型方正，主卧客厅均朝南，客厅开间3.5米，采光通风效果好，餐厨一体，厨房L型设计，带明窗，设计通风采光效果好。

总结：藁城区今年来在政策的扶植下，区域的交通、商业、医疗等配套不断完善升，奥特莱斯商业体也将落地藁城，区域的升值潜力无限。福庭项目所在位置，处于藁城发展区域，项目自身规划低密宜居，推出的产品也适合刚需购房者选择，万元左右的价格十分亲民，有意向的购房者可前往售楼处详细了解。