金辉优步悦山:槐安路纯新盘为什么这样“红”?

进入到5月份，石家庄已经有10余个项目示范区或样板间亮相，近20个项目开盘、加推，房地产市场一片红火。这其中，金辉优步悦山以高去化率备受业内及购房人的关注。

5月24日金辉优步悦山开盘现场

金辉优步悦山，地处槐安西路沿线，临近西三环，以“城西芯”来形容自身区位，那么，这个纯新盘项目到底怎么样？又因何一入市便成了红盘？今天，焦点君便带你一探究竟。

项目进展：★★★★

作为全国性品牌房企，金辉2017年首次进驻石家庄，拿下的便是当时竞争激烈的正定新区地块。两年后，2019年9月24日，2.56亿元拿下鹿泉区3宗优质地块，挥师西进。这3总地便是金辉优步悦山。

项目拿地宣传海报

项目于2019年9月下旬拍地，经历了不到8个月的筹备期，于2020年5月21日取得预售许可证，5月24日正式开盘。

开盘现场一片火热

小结：金辉优步悦山可谓“出身名门”，有品牌房企加持，加之项目证件进展顺利，靠谱度高，也因此，“红”是意料之中。

交通区位：★★★★☆

金辉优步悦山位于槐安西路与火炬大街交汇处西南角，地处2020年“翻红”的上庄板块，项目紧邻槐安路、上庄大街、西三环等主干道，沿槐安路向东2000米即进入到桥西区，不仅出行便利度高，更是可以借力桥西的一应配套。

项目交通区位图

槐安路实景图

公共交通方面，项目方圆1公里范围内，有近10座公交站，其中，最近的为槐安路上的“科瀛智创谷”站，可乘坐付328路公交车前往铜冶、益友百货等地；由项目向西步行400米，上庄大街上“上庄镇中心（观峰嘉邸）”站，可乘坐304路、318路、328路、357路、付357路、旅游9路公交车，乘车出行便利度较高。

项目周边公交站分布图

此外，按照规划，石家庄地铁1号线三期工程将在上庄设置2站，其中，上庄南站位于槐安路与上庄大街交汇处，距离项目直线距离400米，地铁建成后，业主可步行至地铁站乘车。

石家庄地铁1号线三期规划示意图

小结：金辉优步悦山周边主干道直通石家庄主城区，又有数条公交线路途经，加上规划中的地铁站，交通水平4星半；2024年地铁1号线三期建成后，项目将升级地铁房，这个红盘也再添一笔色彩。

楼盘信息：★★★★☆

金辉优步悦山项目属于金辉布局石家庄的第四个“优步”系列产品，项目占地超4.5万平米，建筑面积158121.43平米，共规划建设4栋小高层住宅、8栋中高层住宅、2栋公寓，2栋商业，分两期开发。

6#位于社区中部，紧邻火炬大街

项目首期6栋住宅产品，目前6#已经取得预售许可证并开盘销售，在售住宅产品赠送装修。

项目生活馆实景图

小结：项目总户数885户，整体规模不大，但内部配套建设商业及幼儿园也可以基本满足业主的生活需求，“五脏俱全”是其红的重要因素之一。

主力户型：★★★★☆

金辉优步悦山首次推出3个户型：85平米两室两厅一卫户型、108平米三室两厅两卫户型，以及119平米四室两厅两卫户型。

今天，我们来重点看一下项目如何在120平米以内打造了一个四居室户型。

D1户型，位于6#，总层高18层，小高层住宅产品，一梯两户。

该户型整体方正，南、北、西三个方向采光，同时做到了全明，基本无浪费面积；由入户门进入房间，有独立的玄关空间，增强收纳功能的同时，更好地保证了私密性；南向大面宽阳台，与客厅、南向次卧连通，室内光线充足，同时，阳台可兼顾晾晒与观景；主卧朝南带飘窗，带有独立的卫生间，且是明卫，室内空气流通好；北向两个卧室可按照需求设计为卧室+书房，功能齐全，可塑性强；明厨设计，U型操作台，与餐厅相连，生活便利度非常高。

小结：项目三个不同面积段的户型可满足不同阶段的购房需求，既可以承载桥西外溢的刚性需求，也可以满足刚改、改善购房需求，小高层住宅，公摊面积小，加上精巧的户型设计，产品力促使其成为热销红盘。

总结：金辉优步悦山从项目品牌、进展、交通、区位、规划以及产品等方面，均具有4星以上的实力，因此，首次开盘便十分火爆；此外，首期产品带装修，均价13000元/平米，不限购、首付20%起，价格方面也十分具有竞争力，想要在城西买房置业的购房人，这个红盘可别错过！