两天认筹71组,未售先火!想入手这个盘得趁早了

置业助手 2020-05-21 14赞
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在5月有大动作的楼盘中,龙湖九里晴川的表现格外令人瞩目:洋房产品清盘便立即推出了叠院产品,面市后的两天恰逢周末,认筹量达到71组,可谓未售先火。

5月的楼市行情仿佛随着气温一路升高,不少楼盘集中“上新”,新房源“扎堆”,引得不少购房人出手。

在这些5月有大动作的楼盘中,龙湖九里晴川的表现格外令人瞩目:洋房产品清盘便立即推出了叠院产品,面市后的两天恰逢周末,认筹量达到71组,可谓未售先火。

叠院认筹现场实景图

叠院认筹现场实景图

接下来,焦点君就带大家再次走进龙湖九里晴川,看看这次的叠院产品为何刚面市便成为了“爆款”。

售楼处实景图

交通区位:★★★★☆

龙湖九里晴川地处石家庄西部山前板块,紧邻槐安路与山前大道两条主干道。槐安路与西三环、西二环、中华大街、建设大街等主城区要道连通,日常驾车出行便利度高;5月上旬,山前大道拓宽改造工程竣工,这条全长50公里、串联沿线15个景点的城市干道正式投用,项目周边的交通条件进一步升级。

槐安路实景图

山前大道航拍图(图片来源于网络)

项目东侧上庄大街实景图

同时,项目周边1公里范围内有新庄、新庄新村等公交站点,304路、旅游3路公交车途经,可乘车前往西王、土门关等地,可基本满足公共交通出行、换乘等需求。

公交站实景图

公交站实景图

地铁到上庄,根据石家庄轨道交通二期规划公示内容,槐安路与上庄大街交汇处设有“上庄南”站,按照计划将于今年下半年动工,投用后由项目沿槐安路向东可换乘地铁,业主出行又多了一种选择。

小结:从龙湖九里晴川的交通区位可以看出,日后业主出行以自驾为主,辅以公共交通、轨道交通等,因紧邻城市主干道,且沿线拥堵指数低,所以交通出行时间成本并不高。

楼盘信息:★★★★

龙湖九里晴川项目规划有洋房及叠院产品,与周边“高低配”楼盘不同,整个社区均为6层住宅产品,近10万平米的占地面积上,共建设36栋楼、975户,容积率1.4,是“纯粹”的低密度。

项目沙盘实景图

除楼栋外,项目实现了全部的人车分流,地面上全部为园林景观,并配备900米长的塑胶跑道,环境宜居且健康。

与洋房产品不同,叠院产品的“层次感”更加分明,6层的空间分布有三种户型:下叠、中叠、上叠,且三户之间相对独立、互不干扰,居住舒适度再升一级。

项目效果图

小结:九里晴川系列在全国已经有9个,分别布局在成都、重庆、天津等地,项目注重选址与自然环境。石家庄龙湖九里晴川也遵循了这样的选址条件,既紧邻主干道,又有西部山前自然资源加持,作为第一居所、改善住宅均可以选择这里。

主力户型:★★★★☆

5月15日,龙湖九里晴川叠院产品面市,下叠、中叠、上叠三种产品,建筑面积约150-350㎡,目前已开启认筹,即将开盘。

我们来分别看一下这三个户型。

首先看下叠。

这个户型最大的特色就是“有天有地”,整个户型共4层,一层带庭院,设计有客厅、厨房、卧室与卫生间,客厅与卫生间南向采光;二层主要是休息区,三间卧室,南北通透;负一层、负二层主要是休闲空间,可按照业主的喜好设计为健身房、台球厅、酒窖、影音室等,同时,通过巧妙的设计保证了地下空间的采光,实现了地下空间“地上化”。

接下来看中叠户型:

中叠户型性价比非常高,这个户型位于的是中间楼层,相对来说视野开阔,居住安静度也高;同时,南、北、西三个方向采光、观景,既可观赏社区内精巧设计的园林景观,又可向西眺望西山森林景观。

最后,我们来了解一下上叠产品:

这个户型共3层,最大的特色是有露台与阁楼等空间,露台可以最大限度的享受阳光与美景,阁楼则仿佛一个“秘密空间”,让生活多了一种别样的趣味。

小结:众所周知,目前全国各大城市正在逐步收紧对于土地的规划政策,不再批复3层以下的住宅用地,因此,低密产品,尤其是像龙湖九里晴川这样的叠院产品也因此成为目前市场上“因稀而贵”的房源,备受购房人青睐。

总结:综上所述,龙湖九里晴川项目有着优质的交通、自然资源条件,加上“土地资源的不可再生”属性,真低密成为其优质竞争力,更因龙湖的品牌加持,成为了年中石家庄房地产市场上未售先火的“爆款”。

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