曾激战66轮拿地 华远昆仑赋首面市引市场关注

2019年4月，天山公园旁一地块引发市场关注，10余家房企参与竞拍，经过66轮举牌之后，北京市华远置业有限公司最终竞得此地块，成交楼面价为9010.4元/平方米。

2019年6月，华远·昆仑赋项目获得《建设用地规划许可证》；

2019年10月，华远·昆仑赋项目规划曝光，同期获得《建设工程规划许可证》；

2019年12月，华远·昆仑赋营销中心正式开放。

华远昆仑赋作为华远地产进入石家庄市的排名前列裘马系产品，同时又处于东部，这个项目还未开盘就引来了市场上购房者的关注，究竟，华远昆仑赋会推出什么样的产品，本次焦点君将为大家揭秘。

整体规划：★★★★☆

华远昆仑赋占地258亩，规划建设44栋住宅，绿化率约39%，容积率2.3，分四期开发，一期、三期为高层产品，二期为洋房产品，四期为2万方的自持住宅及约5800平米的自持商业产品，以及一所幼儿园，一所小学。一期共推出11栋高层，首推楼座为G2#与G3#楼，均为26层高层产品，一个单元，2梯4户，精装交房。

小结：华远昆仑赋整体为大体量社区，低密度，高绿化率，物业公司为具备国家一级资质的圣瑞物业，从整体规划上来，住宅+商业+学校的优质规划，可提供给业主一个成熟的生活场所，便捷度高。

区位交通：★★★★☆

华远昆仑赋位于开发区昆仑大街与仓盛路交口西北角，北面距离南二环东延线约1.5公里，西邻天山大街南延（德昌大街），东临昆仑大街，其中天山大街、昆仑大街、南二环东延都是主干道，交通十分便捷。同时，项目东侧昆仑大街是规划中的地铁6号线，东仰陵站和北郄马站，预计2027年竣工；南侧距离在建中的地铁3号线南豆站约2公里。

小结：项目由三大主干道围绕，出行便捷，等地铁3/6号线开通后，便捷程度将更进一步。

周边配套：★★★★☆

华远昆仑赋位于昆仑大街，焦点君从天山海世界驾车沿天山大街行驶，15分钟即可到达项目现场，途径同位于天山大街的益新购物中心，行程约10分钟。教育配套方面，项目距离石家庄五十五中、南北郄马小学均在约3公里左右，距离北郄马中学不足2公里。

值得一提的是，项目北侧靠近700亩的天山公园，目前已建成使用。

从沙盘上可以看到，项目距离公园仅一墙之隔，还规划了天桥，方便业主后期进入公园休闲娱乐。

内部配套中，项目自身将建造约5800㎡的商业产品，同时规划建设幼儿园及小学，如此，将极大方便购房者后期的休闲娱乐上学的需求。

小结：项目位于益新商圈，配套比较齐全，后期的自持商业建好之后将为项目带来更大的便利。

房源户型：★★★★☆

华远昆仑赋房源涵盖了88㎡两室，100㎡、118㎡、132㎡三室户型，满足各类购房者的需求。从户型上看，四种户型都做到了全明通透，本次首开的G2#楼主推100㎡和132㎡户型，共104套房源；G3#楼主推88㎡和118㎡户型，共102套房源。

88㎡两室两厅一卫A2户型

A2户型格局方正，南北通透，客厅阳台面宽达3.6米，主卧带观景飘窗，室内采光效果好；餐客一厅，动线合理。

118㎡三室两厅两卫A1户型

A1户型为全明三室，两个卧室均南向采光，客厅阳面宽6.4米，连接南向卧室，采光效果好，主卧自带明卫和衣帽间，同时有270°观景飘窗，居住舒适感良好；餐厅与厨房相连，动线合理。

100㎡三室两厅一卫B2户型

B2户型为全明三居，三室向阳，衔接阔景阳台及飘窗，客厅开间约3.6米，与餐厅连贯相通；南向主次卧均配备观景飘窗，采光观景效果优质；卫生间干湿分离，雅洁健康。

132㎡三室两厅两卫B1户型

B1户型为全明三居室户型，4.6米宽景客厅连接7.6米阔境阳台，尽瞰四季水幕风华，主卧配备步入式衣帽间及明亮卫浴空间，尽享美好生活；厨房搭配朗阔餐厅，空间大有尺度，美食欢乐畅享。

价格情况：★★★★☆

华远昆仑赋，目前咨询价格在16000-18000元/㎡，含2500-3000元/㎡精装。认筹办卡在开盘当天可享95折优惠。置业顾问还告诉焦点君，本次开盘还会推出一部分相同于市场价格的房源来回馈购房者，性价比还是很高的。

工程进度：★★☆☆☆

项目工地紧邻售楼处，目前已有5栋楼开始挖槽，项目整体将于2023年6月交房。

总结：华远昆仑赋地处城东的具有发展潜力板块，紧邻天山公园，交通便捷，亲民的户型和高规格的规划使得项目尚未入市便引起购房者的关注。本次首开的房源更是推出了亲民的价格，目前考虑在城东置业或者是已经关注了华远昆仑赋项目的购房者可前往售楼处详细了解。