年末楼市大战再添”生力军” 长安旭辉府(六区)即将开盘

年关将至，石家庄楼市抢客大战正燃。在各家优惠不停加码的同时，也有不少“新鲜”面孔加入战局，成为不容小觑的“生力军”。位于东北二环交汇处的旭辉长安府便是其中之一。本期焦点君便对这个项目进行一个全方面的测评，以供置业参考。

项目规划：★★★★

项目整体沙盘

旭辉长安府位于东北二环交汇处北行500米路东，总占地约311亩，共分6期开发。社区内自配约13000㎡的商业、2000㎡的商超，成为客户关注的优势点之一。

一期共规划3栋29-32层高层住宅，2.95米层高，2梯4户布局，共计约352户，全部精装修交房。

一期沙盘图

小结：项目体量较大，给了开发企业更多的运作空间。从整体规划上来，以住宅为主，兼配商业和学校，可提供给业主一个较为圆满的基本生活圈，便捷度高。

首开房源：★★★★

旭辉长安府2号楼已拿下预售证，预售证号（2019）169号，预计12月初开盘。目前正在火爆认筹中。首开主力户型：79㎡两室及99㎡三面宽三室。参考价格17500元/㎡。

79㎡两室：

格局方正，布局紧凑合理，无浪费空间。餐客通厅设计，增加起居室的视野感。超大家政阳台，集洗晒与观景于一体，兼备美观及实用。南北卧室，中间是卫生间，使用方便。主卧飘窗设计，揽景入室，为生活添色。

99㎡三室：

经典三面宽设计，南北通透，全明户型。270度采光，阳台、客厅、餐厅位于一线，视野更宽阔。双阳面主卧，卫生间干湿分离。U型厨房操作台，安全、人性化，尽享烹饪乐趣。

小结：旭辉长安府开盘预估价较周边楼盘来说，还有很有竞争力的。两个主力户型均面向刚需群体，其中99㎡三面朝南三居户型设计非常棒，在市面上比较少见。

交通区位：★★★★

二环快速路及新城大道入口

旭辉长安府扼守二环快速路，全程无灯控，快速畅达全城。紧邻新城大道，驱车5分钟即可到达正定新区。附近停靠的公交线路有2环2路、63路及101路，开往运河桥客运站、白佛、纪念碑等。另外，根据石家庄政府发布的《石家庄市城市轨道交通第二期建设规划20202025年》，项目周边还有地铁4号线十里铺站（规划中）。

区位展示

区位上，这里属于长安区与正定新区的交接地带，坐享老城区配套与新城区建设的双重红利。另外，这里还是石钢搬迁的辐射地带。众所周知，石钢搬迁已进入倒计时，届时超2000余亩净地入市，将彻底颠覆周边的生态环境。正因为如此，东北二环区域聚集了大量一线房企，恒大、万科、旭辉均选择在此深耕，且待风起。

小结： 整体来说，东北二环板块还在发展中，目前交通出行还是比较仰仗自驾，公共交通出行稍显不足。后期地铁通车后，将大大提升通行效率。

生活配套：★★★★

小区周边商业

旭辉长安府体量超群，内部规划有商业及社区配套，满足业主基本需求。外部配套方面，项目周边有多个新入住的小区，沿街商业正在快速成长中。大的商业配套有恒大影城、长安万达广场、益中百货等；医院有260医院、胸科医院等。

小结：项目步行范围内商业配套还是以街铺为主，欠缺大商业。不过项目自身配置商业等设施，靠自身优势补齐短缺之处，方便业主生活。

项目品牌：★★★★★

品牌展示

作为地产“千亿”俱乐部的一员，旭辉集团于2017年进入石家庄，目前已布局三子。排名前列产品是位于裕华区的旭辉中睿府，口碑良好。旭辉长安府，是其打造第二个府系新品。第三子位于桥西区，于11月18日刚刚拍地。

旭辉做精品住宅起家，在产品研发上自有独到之处。以园林举例，旭辉长安府营造了水之林、山之林、光之林、隐之林、乐之林五大生态园林组团，打造全龄社区空间，让每位业主都能在社区中找到专属自己的愉悦主场。

物业为自持物业——永升物业，2019年，在中指院发布的中国物业服务百强企业综合实力排名第14位。

总结：旭辉长安府位于石家庄东北二环板块，这个区域聚集着着大量新盘，也不乏其他一线房企，房地产市场活跃。旭辉长安府选择加入战局，首批房源精心设计79㎡精装两室、99㎡精装三室，定向瞄准对生活有更高要求的刚需客群，与周边竞品形成错峰，不得不说很有谋略。项目预计12月初开盘，有打算在二环置业的购房网友，可前往参观。