年末楼市大战再添”生力军” 旭辉长安府即将开盘

置业助手 2019-11-27 9赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

旭辉长安府预计12月初开盘,有打算在二环置业的购房网友,可前往参观

年关将至,石家庄楼市抢客大战正燃。在各家优惠不停加码的同时,也有不少“新鲜”面孔加入战局,成为不容小觑的“生力军”。位于东北二环交汇处的旭辉长安府便是其中之一。本期焦点君便对这个项目进行一个全方面的测评,以供置业参考。

项目规划:

项目整体沙盘

旭辉长安府位于东北二环交汇处北行500米路东,总占地约311亩,共分6期开发。社区内自配约13000㎡的商业、2000㎡的商超,成为客户关注的优势点之一。

一期共规划3栋29-32层高层住宅,2.95米层高,2梯4户布局,共计约352户,全部精装修交房。

一期沙盘图

小结:项目体量较大,给了开发企业更多的运作空间。从整体规划上来,以住宅为主,兼配商业和学校,可提供给业主一个较为圆满的基本生活圈,便捷度高。

首开房源:★★★★

旭辉长安府2号楼已拿下预售证,预售证号(2019)169号,预计12月初开盘。目前正在火爆认筹中。首开主力户型:79㎡两室及99㎡三面宽三室。参考价格17500元/㎡。

79㎡两室:

格局方正,布局紧凑合理,无浪费空间。餐客通厅设计,增加起居室的视野感。超大家政阳台,集洗晒与观景于一体,兼备美观及实用。南北卧室,中间是卫生间,使用方便。主卧飘窗设计,揽景入室,为生活添色。

99㎡三室:

经典三面宽设计,南北通透,全明户型。270度采光,阳台、客厅、餐厅位于一线,视野更宽阔。双阳面主卧,卫生间干湿分离。U型厨房操作台,安全、人性化,尽享烹饪乐趣。

小结:旭辉长安府开盘预估价较周边楼盘来说,还有很有竞争力的。两个主力户型均面向刚需群体,其中99㎡三面朝南三居户型设计非常棒,在市面上比较少见。

交通区位:★★★★

二环快速路及新城大道入口

旭辉长安府扼守二环快速路,全程无灯控,快速畅达全城。紧邻新城大道,驱车5分钟即可到达正定新区。附近停靠的公交线路有2环2路、63路及101路,开往运河桥客运站、白佛、纪念碑等。另外,根据石家庄政府发布的《石家庄市城市轨道交通第二期建设规划20202025年》,项目周边还有地铁4号线十里铺站(规划中)。

区位展示

区位上,这里属于长安区与正定新区的交接地带,坐享老城区配套与新城区建设的双重红利。另外,这里还是石钢搬迁的辐射地带。众所周知,石钢搬迁已进入倒计时,届时超2000余亩净地入市,将彻底颠覆周边的生态环境。正因为如此,东北二环区域聚集了大量一线房企,恒大、万科、旭辉均选择在此深耕,且待风起。

小结: 整体来说,东北二环板块还在发展中,目前交通出行还是比较仰仗自驾,公共交通出行稍显不足。后期地铁通车后,将大大提升通行效率。

生活配套:★★★★

小区周边商业

旭辉长安府体量超群,内部规划有商业及社区配套,满足业主基本需求。外部配套方面,项目周边有多个新入住的小区,沿街商业正在快速成长中。大的商业配套有恒大影城、长安万达广场、益中百货等;医院有260医院、胸科医院等。

小结:项目步行范围内商业配套还是以街铺为主,欠缺大商业。不过项目自身配置商业等设施,靠自身优势补齐短缺之处,方便业主生活。

项目品牌:★★★★

品牌展示

作为地产“千亿”俱乐部的一员,旭辉集团于2017年进入石家庄,目前已布局三子。首个产品是位于裕华区的旭辉中睿府,口碑良好。旭辉长安府,是其打造第二个府系新品。第三子位于桥西区,于11月18日刚刚拍地。

旭辉做精品住宅起家,在产品研发上自有独到之处。以园林举例,旭辉长安府营造了水之林、山之林、光之林、隐之林、乐之林五大生态园林组团,打造全龄社区空间,让每位业主都能在社区中找到专属自己的愉悦主场。

物业为自持物业——永升物业,2019年,在中指院发布的中国物业服务百强企业综合实力排名第14位。

总结:旭辉长安府位于石家庄东北二环板块,这个区域聚集着着大量新盘,也不乏其他一线房企,房地产市场活跃。旭辉长安府选择加入战局,首批房源精心设计79㎡精装两室、99㎡精装三室,定向瞄准对生活有更高要求的刚需客群,与周边竞品形成错峰,不得不说很有谋略。项目预计12月初开盘,有打算在二环置业的购房网友,可前往参观。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。