锐拓奥园长安壹号开盘热销 大卖点空中花园揭秘

2019年9月28日，位于北二环与胜利大街交汇处（铁道大学）西行500米路北的锐拓奥园长安壹号首度开盘，劲销3亿，成为金九银十的"黑马"之一。项目由奥园地产与锐拓联手打造，以“被动式超低能耗住宅”、“绿色科技人居”、“户户有空中花园”等新颖的产品优势，吸引购房人关注，取得不俗成绩。

据了解，锐拓奥园长安壹号首次开盘，推出的房源是3#、13#、15#三栋楼，户型面积范围为89-155平方米，交付标准为毛坯。较大亮点是垂直绿化住宅，户户拥有私家花园，而起价仅有16500元/㎡，这在北二环沿线，无疑一个非常具有竞争力的价格。

主力户型：

户型：89.6㎡两室

格局方正，布局紧凑合理，无浪费空间。3.5米客厅开间，餐客一体设计，增加整个起居室的空间感。双南向卧室，采光明亮充足。约11.2㎡的南向花园，奇数层与主卧相连，偶数层与客厅相连，风情各异，业主可根据自己喜好选择。

户型：127.02㎡三室

三面超阳，户型方正，南北通透。整体布局也十分注意动静分区，提升居住舒适度。主卧套房设计，配置卫生间及步入式衣帽间。客卫面积十分宽敞，干湿分离设计，使用更方便。约23.1㎡空中花园，尽揽四季风光。

户型：136.76㎡三室

一梯两户，南北通透，南北双花园设计。客厅开间4.1米，双阳主卧，采光明亮优渥。U型厨房，紧邻餐厅，方便就餐。卫生间干湿分离，洁净有序。

样板间展示：

样板间-空中花园

样板间-客厅

样板间-卫生间

基础资料：

项目展示中心外景

锐拓奥园长安壹号位于红星街以东、颐宏路以南、长安颐园（一期）以西、北二环以北，总占地6.2万㎡，总建面26万㎡，共规划18栋高层及洋房产品。由小区内部规划路远翔街划分成东西区。其中西区由7栋20-25层的高层住宅组成，东区由7栋高层及4栋6-7层的洋房组成。除了1号楼，均为独立单元设计。小区整体容积率仅2.5，绿化率在35%，这样的低密度在二环沿线还是比较稀缺的。

区位交通：

交通区位展示

锐拓奥园长安壹号紧邻北二环与解放大街。北二环，石家庄快速路，全程无灯控；解放大街，石家庄中轴线，新迎宾大道，目前槐安路至和平路段已通车。和平路至赵佗路段正在施工。预计2019年底，解放大街将实现南至仓丰路，北至赵佗路道路畅通。到那时，将消除因京广铁路分割造成的城市交通瓶颈，彻底改善石家庄中部交通出行效率。另外，项目还紧邻在建的地铁2号线铁道大学站。地铁2号线同样贯通南北，北起西古城，南至嘉华站，一期工程实现洞通，预计2020年6月底载客试运营。

项目紧邻北二环

已通车的解放大街

生活配套：

幼儿园沙盘图

锐拓奥园长安壹号内部规划有五恒幼儿园及颐养中心，一期商业部分已经与北国超市签约。周边小学有运河桥小学、红星小学、21中、89中、金柳林外国语学校；商超有北国超市天河店、北国超市益庄店、永辉超市北辰广场店等；医院有260医院、胸科医院、石飞医院等。

项目一期已签约北国超市

休闲方面，小区西侧即是明珠公园，另外售楼部所在的位置是市政规划的85亩解放公园，后期将由项目代建。小区物管为戴德梁行。

特别需要指出的是项目与石家庄政府“一号工程”中央商务区处在同一轴线上。中央商务区以商业为主，划片范围内住宅项目约等于零，带动的购房需求必然外溢。锐拓奥园长安壹号与中央商业区同处在解放大街沿线，与中央商务区北端仅隔了两条街道，地理位置优越。

中央商务区位置示意图

总结：锐拓奥园长安壹号样板示范区已经开放。项目紧邻二环，交通和配套都在8.5分以上。产品部分，垂直绿色住宅对石家庄市民来说，的确够新鲜。参观样板示范区时，超大的私家花园非常吸睛。而奥园与锐拓的品牌保障，使得购房者对这一新鲜住宅模式，打消了不少顾虑。售楼部人气在当下的市场来说，还是非常高的。焦点君觉得如果有意向在北二环置业，这个项目特别值得一看。