垂直绿化住宅惊现石家庄 户户私家庭院 即将入市

置业助手 2019-09-20 8赞
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垂直绿化式住宅来了。

时间拨回到2019年3月8日,锐拓长安颐园二期地块[2018]085号地,被河北绿科房地产开发有限公司以总价9.39亿元顺利拿下。搜狐焦点记者现场采访河北锐拓房地产开发集团有限公司董事长习庆军。他表示,长安颐园二期新拿的地块将全部做超低能耗建筑,也就是被动式住宅,预计下半年入市。同时习庆军提到:“此次拿地,我们和奥园合作”。

奥园拍地现场

随后搜狐焦点了解到河北绿科房地产开发有限公司股东包括,河北锐拓房地产开发集团有限公司、广州弘尚置业有限公司以及河北绿盛园林绿化工程有限公司。其中,广州弘尚置业有限公司正是奥园集团(广东)有限公司的全资子公司。这便是奥园,这个福布斯“亚洲最佳上市公司50强”、中国房地产综合实力25强的房企进军石家庄的始末。

如今,这个由石家庄本土房企与全国一线房企联合打造的项目即将入市。搜狐焦点前期探访,带回第一手资料,以供置业参考。

基础资料:

项目展示中心外景

锐拓奥园长安壹号位于红星街以东、颐宏路以南、长安颐园(一期)以西、北二环以北,总占地6.2万㎡,总建面26万㎡,共规划18栋高层及洋房产品。由小区内部规划路远翔街划分成东西区。其中西区由7栋20-25层的高层住宅组成,东区由7栋高层及4栋6-7层的洋房组成。除了1号楼,均为独立单元设计。小区整体容积率仅2.5,绿化率在35%,这样的低密度在二环沿线还是比较稀缺的。

产品特色:

还记得曾经一度上了头条,被誉为“中国第五大发明”的垂直绿化住宅吗?

第四代住宅示意图

没错,锐拓奥园长安壹号这次带来的就是这种拉风设计。垂直绿化,户户享有私家庭院。目前仅有碧桂园新加坡总部及成都七一城市森林花园是这样的建筑。

项目沙盘图

每一层的层高是3.1米,垂直花园奇偶层错开设计,每一处的私家庭院挑高可达6.2米,届时将带绿植交付。

楼栋效果图展示

所有楼栋均为全被动式住宅,搭配高效热回收风能源一体化系统,达到恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒洁、恒智的六恒居住体验,告别空调暖气,告别雾霾噪音污染。

区位交通:

交通区位展示

锐拓奥园长安壹号紧邻北二环与解放大街。北二环,石家庄快速路,全程无灯控;解放大街,石家庄中轴线,新迎宾大道,目前槐安路至和平路段已通车。和平路至赵佗路段正在施工。预计2019年底,解放大街将实现南至仓丰路,北至赵佗路道路畅通。到那时,将消除因京广铁路分割造成的城市交通瓶颈,彻底改善石家庄中部交通出行效率。另外,项目还紧邻在建的地铁2号线铁道大学站。地铁2号线同样贯通南北,北起西古城,南至嘉华站,一期工程实现洞通,预计2020年6月底载客试运营。

项目紧邻北二环

已通车的解放大街

生活配套:

幼儿园沙盘图

锐拓奥园长安壹号内部规划有五恒幼儿园及颐养中心,一期商业部分已经与北国超市签约。周边小学有运河桥小学、红星小学、21中、89中、金柳林外国语学校;商超有北国超市天河店、北国超市益庄店、永辉超市北辰广场店等;医院有260医院、胸科医院、石飞医院等。

项目一期已签约北国超市

休闲方面,小区西侧即是明珠公园,另外售楼部所在的位置是市政规划的85亩解放公园,后期将由项目代建。小区物管为戴德梁行。

特别需要指出的是项目与石家庄政府“一号工程”中央商务区处在同一轴线上。中央商务区以商业为主,划片范围内住宅项目约等于零,带动的购房需求必然外溢。锐拓奥园长安壹号与中央商业区同处在解放大街沿线,与中央商务区北端仅隔了两条街道,地理位置优越。

中央商务区位置示意图

总结:锐拓奥园长安壹号样板示范区已经开放。项目紧邻二环,交通和配套都在8.5分以上。产品部分,垂直绿色住宅对石家庄市民来说,的确够新鲜。参观样板示范区时,超大的私家花园非常吸睛。而奥园与锐拓的品牌保障,使得购房者对这一新鲜住宅模式,打消了不少顾虑。售楼部人气在当下的市场来说,还是非常高的。焦点君觉得如果有意向在北二环置业,这个项目绝对值得一看。

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