石钢搬迁 排名前列地块入市 风暴眼中 和平路新盘即将开盘

石钢搬迁是石家庄房地产市场亘古不变的热门话题。11月21日，石钢排名前列净地挂牌，一下引爆近一段时间平地无波的土地市场。在净地资源愈发紧缺的二环里，这个优质地块能否引发新一轮龙争虎斗，产出“地王”，要到12月下旬才能揭晓。本篇让我们先把目光投向它的邻居——国仕花语，同样是二环内净地开发，它的价值点在哪儿呢？

整体规划：★★★★

国仕花语营销中心

国仕花语位于东二环与和平路交汇处西行500米路北，紧邻着前文提到的石钢地块。项目总占地16948.8㎡，总建面6万㎡，容积率2.58 ，绿化率30%。总规划1栋商业，4栋住宅。其中1#写字楼10层、2#住宅楼25层、3#住宅楼17层、4#住宅楼27层、5#住宅楼4层。社区正门位于和平路上，内部景观规划有儿童游玩区、运动健身区、绿色休憩区等等，基本满足业主日常休闲需要。

内部景观规划

小结：项目整体体量不大，但是景观规划很细致周到，可以说是小而精的社区了。

开盘房源：★★★★

沙盘图

国仕花语目前拿下预售证的是4号楼，共27层，2梯4户结构，主力户型为118㎡小三室及129㎡全明三室。

4号楼为装配式住宅，项目将简装交房。交房时，地板、门窗以及厨卫会安装到位。目前交1万认筹金可锁定房号，预计2020年1月份开盘。

118㎡三室：

户型解析：三面朝阳，全明三居。户型方正，南北通透。开间3.6米，客厅、餐厅、阳台位于一线，提升起居室的视野感。动静分区清晰，三个卧室均位于静区。双阳大卧室，配备阳台及飘窗，采光明亮。主客卫均带明窗，方便通风换气。

129㎡三室：

户型解析：整体方正通透。开间接近4米，餐客阳台相连，让整个起居室更加宽敞亮堂。主卧面积阔绰，带明卫，提升居住舒适度。客卫带明窗，可做干湿分离设计，使用更方便洁净。约8㎡的厨房，烹饪更轻松自在。总得来说，设计布局很经典，参观同比例样板间时，体验感非常不错。

小结：从产品上来，项目主要面向刚需及刚改家庭。户型设计也非常经典，居住舒适高。

交通区位：★★★★

小区门前宽敞的和平路

国仕花语紧邻和平路与东二环两条交通主干道，出行便捷。作为城市东西向大动脉，和平路西延已通车，东延工程已批复。按照规划，和平路高架东延西起建和桥，东至珠峰大街，全线高架无灯控，将进一步提升和平路的通行能力。

门口的公交站牌

公共交通方面，小区门口即有公交站牌，4路、98路、102路、519路车在此停靠。走到二环辅路上还有2环2路、45路、63路、101路等。距离项目最近的地铁站点是位于中山路上的1号线白佛站。

小结：出门即是和平路与东二环，没有弯弯绕绕，出行条件良好。再加上公共交通，这方面完全可以打80分以上。

生活配套：★★★★

长安万达广场

国仕花语位于二环里，配套齐全。具体来说，商业方面，项目沿和平路一侧规划有底商，届时会引人一些便利店、水果店等，方便业主生活。需要特别提一下的是项目距离白佛蔬菜批发市场仅几分钟路程，日常生鲜采购也可前往此处。大的商超有北国益中店和长安万达广场。

谈固小学

教育配套方面，小区对面的瑞城社区内有幼儿园及谈固小学分校。医疗配套，沿和平路有省二院、省四院，往南有儿童医院，基本都在驾车20分钟内。

小结：受限于体量，项目内部并没有做过多的配套。但对于二环里的项目来说，这块也算不上什么大的短板，毕竟主城区各项市政配套应有尽有，生活便捷度还是很有保障的。

发展潜力：★★★★

石钢搬迁开发规划

国仕花语紧邻即将搬迁的石钢。众所周知，石钢搬迁将为主城区腾挪超2000亩净地，而按照政府早早出台的规划。这些土地将用于建设市政配套、高端商业、公园及高端住宅区等，将彻底改变长安区东北板块的生态，影响深远。而项目就位于这场未来”革命”的风暴眼中，可以说是潜力无限。

总结：随着二环内土地资源越来越紧张，新楼盘数量也逐年减少。稍微好点的位置，价格也随之水涨船高，非一般家庭可以承担。国仕花语虽然位于二环内，但是产品定位却面向刚需及刚改，给普通家庭留下在2环内落脚的可能性。项目位于石钢搬迁辐射区黄金位置，升值前景也被看好。想在该区域置业的网友可前往了解产品详情。