正定新区迎发展新风口 央企新盘借势开盘热销

2019年3月22日，中海地产拿下位于正定新区奥体中心板块的[2018]017号地，正式宣布进军石家庄。时隔8个月，中海熙岸迎来首次开盘。奥体中心板块，群贤毕至，大咖云集，中海地产如何能从一众竞品中脱颖而出，且听焦点评测君为你一一道来。

售楼部实景

整体规划：★★★★

中海熙岸属于中海地产“熙岸”序列，为中海地产的高端产品系，项目总占地75.51亩，总建面约14万㎡，共规划8栋18F小高层，12栋11层洋房产品，总户数约1000户。容积率仅2.0，绿化率35%。

小结：在业内戏称的“奥体小五环”中，中海熙岸体量属于中等，小高层及洋房为主，舒适低密。

开盘房源：★★★★★

项目沙盘实景

中海熙岸首开房源为2#、15#，其中2号楼为18层小高层产品，主力户型80㎡两室、97㎡三室，15号楼为11层洋房产品，一梯两户，主力户型125㎡125㎡三室。开盘均价约14000元/㎡。

80㎡两室：

方正两居，入户玄关设计，餐客通厅，视野开阔。观景阳台，兼备家政功能。南北卧室，主卧设计有飘窗。总得来说，户型布局紧凑合理，无浪费空间，对刚需人群来说，性价比非常高。

97㎡小三室，项目的明星户型。小三居里难得的三面朝阳全明户型。大开间，小进深，双阳主卧。餐客阳台通厅设计，增大居住的视野感，且位于动区，动线明确清晰。厨房U型操作台面，水电燃分离，烹饪随心。卫生间带明窗，方便通风换气，洁净有序。整体来说，设计非常棒，属于一眼就心动的户型。

样板间图

小结：与周边项目一样，中海熙岸同样将产品准入门槛放低，以中小户型为主，低首付、低总价，吸引刚需或者刚改群体。

交通区位：★★★★

门口的太行大街与恒阳路交口

中海熙岸毗邻通往主城区的太行大街，扼守恒阳路，均为正定新区交通主动脉，路面宽阔平整，行驶体验感非常棒。沿项目向西行驶约1公里就是今年新开通的地铁1号线会展中心站，30分钟即可到达石家庄主城区一环城央。项目距离正定国际机场约18公里，新元高速也近在咫尺。按照市政规划，未来周边还开通快速公交等，多维立体交通出行，出勤有保障。不过也不得不说一句，因为新区还处在起步建设阶段，目前公交线路较为缺乏，当下市区比较常见的共享单车、共享电车，暂未铺设到，对无车一族来说，在新区逛一逛还是有些吃力的。

小结：短时期内，自驾出行便捷，公共交通有待完善。从长远看，这里路网密织，地铁、机场、高速，未来还有高铁，交通优势将逐渐凸显。

生活配套：★★★★

正定新区大配套一览

毋庸置疑，正定新区拥有石家庄最先进的市政配套，五大场馆（青少年宫、科技馆、图书馆、规划馆和大剧院）、中心湖公园、园博园、会展中心、奥体中心、省二院分院等，有的已投入使用，有的正在建设中。中海熙岸位于滹沱河北岸，可尽享四季绝美风光，毗邻奥体中心、青少年宫、职教园区，人文气息浓厚。另外周边还规划有幼儿园及教育用地，解决求学问题。

小结：在正定新区买房，更注重的是未来。随着这些配套陆续投入使用，人气聚集，市场价值将不断兑现。

品牌优势：★★★★★

中海地产属于央企，创立于1979年，以工程承建起家，后开始涉足房地产开发业务，并以此为主营业务。40年来，中海地产布局4大洲76座城市，建设运营600多个项目逾1.5亿平方米，实力雄厚，口碑先进。2019年，中海地产携“熙岸”系高端产品序列首入石家庄，落子正定新区。

项目旗下物业公司同样具有一级资质，服务范围涵盖政府、产业园、高端住宅、写字楼、商业项目等等，同样有着非常不错的口碑。总得来说，品牌的实力和口碑，值得信赖。

总结：

细节见品质。如果购房者问焦点君，奥体中心五个项目，哪一个更值得选择，焦点君只能告诉你，各有所长，关键是要自己亲身前往考察，看看哪家的理念、细节更符合您的心意。中海熙岸的户型设计有独到之处，园林规划也可圈可点。作为中海进军石家庄的排名前列标杆产品，相信品质和后续物业方面也值得信赖。所以，如果您打算在正定新区置业，中海熙岸是一定不能错过的必打卡项目。