正定新区置业评测 首付25万买个明天

江山代有才人出，各领风搔数百年。回顾2019年石家庄房地产市场，南二环东延线板块率先出圈，然后是正定自贸区成立，引爆新区楼市，最后是一线房企纷纷下场，带火栾城北部新区。三个热力板块，地理位置大相径庭，面向客户群体也各有侧重。本篇主要为大家全方面解析正定新区板块。

正定新区大事件：

正定新区在2019年有两个堪称创纪元式的大事件。一是地铁开通，二是自贸区成立。

6月26日，通往正定新区的地铁1号线二期工程正式通车，将这片被寄予厚望的热土正式步入“地铁时代”。地铁的开通一下子拉近了新区与省会主城区的距离。据焦点君实测，从主城区北国商城站出发，到新区园博园站仅需40分钟。时空的缩短，意味着通勤效率提高，给上班族选择在这里置业提供了无限可能性。

地铁通车两个月后，8月26日，正定新区再度刷屏。当天，国务院发布了《6个新设自由贸易试验区总体方案的通知》，正定33.29平方公里范围喜提自贸区头衔。超级政策红利，瞬间引爆新区楼市。

小结：正定新区楼市在2019年上半年一度被看衰，但随着地铁开通、自贸区成立两剂强心针的注入，市场信心迅速提振。

正定新区交通概述：

正定新区在交通方面的优势，除了前文提到的地铁，还有很多。

截止目前，正定新区已建成连接主城区的太行大街、园博园大街、新城大道等三条南北向主干道。东西向连接正定古城的有迎旭路、隆兴路、河阳路等。纵横捭阖，路面宽整平阔。而最为人称道的是新区地下综合管廊工程的铺设，彻底解决了老城区雨水积水问题，告别城市内涝。

大交通方面，新元高速从新区西侧穿过，正定机场位于新区东北方向18公里外。石雄城际铁路设有正定东站点。

这里的交通当然也有短板之处，那就是公交线路非常少，一些简单的代步工具，如共享单车等，非常缺乏。目前这里还是只适合自驾。

小结：正定新区交通情况良好，无论来往市区，还是去往京津、雄安新区，都非常的便利。但由于还处在起步阶段，在公共交通方面目前还有很大的缺陷，需要进一步完善。

正定新区生活配套：

关于正定新区的生活配套，毫不夸张的说，是少有的。中心湖公园、园博园公园、五大场馆、奥体中心、会展中心等等，均由政府投重金打造。其中部分已投入使用。这里需要单独拿出来说一下的是会展中心。会展中心、会展经济是目前新区一大经济亮点。今年10月份，这里承办了排名前列个高级展会——数博会，成效显著。

在民众更关心的教育医疗方面，正定新区规划有省二院新区分院，正定新区一中早已开学多年，职教园区已有12所学校进驻。不少房企项目，也配建了幼儿园。

人文自然配套，也是新区的亮点之一。正定新区西侧为正定古城，南侧是滹沱河。一河一城是政府重点打造的城市名片。

小结：正定新区配套简而言之，高大上，一骑绝尘，但就目前这个阶段而言，不够接地气。只能等人气旺起来，才能把这片建设高地变成生活热土。

正定新区楼市一览：

据搜狐焦点统计，正定新区目前在售待售项目19个。其中商业项目5个，住宅项目14个。2019年，正定新区住宅市场井喷，有9个新项目入市，几乎占到了所有在售待售项目的一半。

正定新区主要楼盘一览

正定新区项目销售情况（实际价格以售楼部价格为准）

从以上图表可以看出，新区奥体中心周边集中了大量新盘，且均为名企开发，这些项目在今年下半年陆续开盘，价格普遍在13000-14000元/㎡左右，户型上也较偏刚需、刚改。

小结：正定新区不限购，首付可低至两成，基本首付25万左右就可以拿下一套两居室。新区市场上现在流行的小三室产品，总价价，实际得房率高，性价比也很错，值得前来看看。

总结：总得来说，在今年的三大热门板块中，正定新区房价略高一档，这是由新区的地价和整体素质决定的。目前在这里买房，无论是自住还是投资，都需要长线持有，然后待新区成熟，价值兑现。