减压力+增配置 荣盛中心如何搅动公寓市场

受限购政策及高房价的双重影响，石家庄公寓市场在近两年快速发展。据搜狐焦点数据统计，目前石家庄在售待售项目中，公寓产品约45个，占总楼盘数量的14%左右。仅去年，就新增公寓项目8个，且多为大房企开发。其中，位于和平路与体育大街交口的荣盛中心，因路段优越，又有学区加持，备受关注。本篇就详细介绍下荣盛中心的产品情况。

基本概况：★★★★

项目沙盘

荣盛中心是荣盛华府的商业板块，总建面约48万㎡。规划有12万㎡的购物中心、超5星酒店：阿尔卡迪亚荣玺酒店1座、国际化办公总部写字楼1栋、SMART+公馆2栋。目前主推两栋SMART+公寓产品，一栋毛坯，一栋精装，总层高均为23层，其中1-3层为商场，毛坯C塔4层为共享空间，5-23层为公寓。荣盛自持物业，物业费3.5元。民电、天然气入户、地暖+中央空调。整体定位偏住宅和小型办公。据置业顾问介绍，目前客户群体中投资主要集中在毛坯房源，自住多选择精装产品。

小结：项目体量较大，业态规划呈现多样性，有助于商圈的形成。公寓配置整体偏住宅，大大降低生活成本，可有效吸引刚需群体的关注。

销售现状：★★★★

荣盛中心SMART+公寓，毛坯价格在12000元/㎡左右，精装价格在13000元/㎡。可首付分期，首付1成起，半年内结清剩余首付款。户型区间30-100㎡，框架结构，可自由组合。目前施工已至10层左右，预计2021年底交房。

78㎡两居户型展示

小结：低总价+低首付，进一步降低置业门槛。户型设计方正，无论是自住还是办公，都方便后期设计。

交通出行：★★★★★

和平路旁，正在建设中的荣盛中心

荣盛中心紧邻和平路与体育大街，前者为东西方向城市快速路，西起鹿泉，东可达东三环。后者为南北主干道，贯通长安区与裕华区，北跨滹沱河，直达正在快速发展的正定。项目北侧是正在紧锣密鼓建设中的地铁2号线蓝天圣木站，预计将在今年6月通车试运行，并且光华路上有规划地铁5号线常青园站，附近的BRT也会在近年开通。

小结：对商业项目来说，交通是排名前列要位的因素。荣盛中心紧邻两条交通主干道，周边还有马上要开通的地铁，通勤效率有保障。

生活配套：★★★★★

广安大街CBD商务区

荣盛中心位于一环中央，无缝连接广安街CBD区域、北国商圈、省博商圈，拥有石家庄最强的商业配套。另外省政府、市政府均在项目不远处，政务资源也可以说是一骑绝尘。

项目自身也很有“野心”。荣盛发展在省会已深耕多年，根基稳健，既有打造综合体的实力，也有非常成熟的商业运作经验。

购物中心效果图

据介绍，项目将在荣盛华府高端居住区的基础上，全面打造石门CLD中央生活区。据透露，购物中心地下负一层为精品超市，负二负三层为停车场，地上三层将打造类似于北京三里屯商街的开放式立体街区，经营业态包括文创、餐饮、娱乐、空间艺术等等，让业主在家门口尽享城市繁华。

荣盛秀街品牌餐饮商家签约仪式

在刚刚过去的2019年12月6日，荣盛秀街已同26家品牌餐饮成功签约，其中不乏麦当劳、肯德基、吉野家等大牌。

小结：S+级别的生活配套，这就是为什么很多年轻人选择在市中心拥有一套房的较大理由。

学区加持：★★★★★

盛世长安实验学校

23中盛和中学

除了地段优势、商业配套，荣盛中心的公寓还拥有学区加持。购买公寓，凭借购房合同，业主子女可就读盛世长安实验学校及23中盛和中学。这对刚需群体来说，无疑又是非常大的加分项。

项目整体效果图

总结：荣盛中心交通便捷，生活配套方面不管是周边还是自身，都优势突出，再加上学区加持以及偏住宅的设置，在一众竞品中，几乎没有任何短板。这也是项目的底气所在。所以，无论是投资还是自住，都可以前往一看。