南二环旁小而精的房子单价12500元

置业助手 2019-08-01 11赞
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随着楼市进入下半场,很多楼盘加快了拿证、建设速度,争抢着收割客户。

随着楼市进入下半场,很多楼盘加快了拿证、建设速度,争抢着收割客户。

南二环东、西延线,是这几年石家庄房地产市场“兵家必争”之地,东延线有保利、万科、华远、万合等品牌房企龙争虎战,西延线有绿地、绿城、龙湖等地产大腕并驱争先。

近日,南二环西延线,又有1个新楼盘获得了预售许可证、开盘,抢收城西购房需求,这就是今天焦点君要带大家了解的——茂润海棠苑

整体规划:一期建设5栋精品小高层

茂润海棠苑共分两期开发建设,其中,一期占地36亩,规划建设5栋小高层住宅,其中,1号楼、2号楼、4号楼、5号楼总层高11层,3号楼总层高14层,在3、4号楼之间设有小区出入口,3号楼北侧、5号楼南侧设有地下车库入口,人车分流,项目整体楼间距50米,容积率2.0,绿化率37%。

小区出入口设置

茂润海棠苑建筑风格为新中式,以全新的设计理念,景观设计采用古典与现代结合,传统与时尚并存,栽种百余株海棠树均匀分整个社区,同时配种有其他树种根据植物特性,做到四季常青,三季有花,一季有果的独特景致。

楼栋外立面

项目一期总建筑面积66850.57平米,体量不算大,但是从密度、绿化情况来看,可以算是“小而精”了。

交通区位:紧邻南二环西延线

茂润海棠苑位于南二环西延线与西三环交口西行1000米路南,此外,还邻近上庄大街,这三条主干道使日常驾车出行更加便利。

公共交通方面,目前小区北侧南二环西延线已设置有公交站点,旅游13路公交车途经,乘车可前往公交驾校、西部长青等地。

公交站牌

根据近日发布的石家庄轨道交通二期规划,地铁1号线将西延至上庄,在槐安路与上庄大街交汇处设有站点,地铁4号线在西三环与南二环交汇处设有站点,均在茂润海棠苑直线3公里范围内。

周边配套:逐步完善中

茂润海棠苑地处近两年发展迅猛的上庄板块,石家庄市一中西山校区、龙泉湖湿地公园已投入使用,省二院西院区已基本完工,周边教育、生态、医疗资源进一步丰富。

龙泉湖湿地实景图

此外,根据规划,项目西南侧省人民医院龙泉院区已规划公示,区域内再添一座三甲医院;此外,北国商城已签约进驻上庄板块,择址槐安路与上庄大街交汇处,预计2019年下半年将动工,建成投用后,周边配套将再迎利好。

省人民医院龙泉院区效果图

茂润海棠苑一期,规划建设2栋商业楼,可满足业主的基本生活需求。

产品及价格:

茂润海棠苑已经于6月份取得预售许可证,预售证号2019027,预售范围1、2、3#住宅楼。

目前1、3号楼房源在售,1号楼1单元一梯两户设置,2单元一梯三户设置,目前仅余126平米户型在售;2号楼2个单元均为两梯四户设计,主力产品为103-134平米三室。

项目信息公示栏

目前,茂润海棠苑均价12500元/平米左右,项目地处不限购城区,首付比例20%起。

施工进度:部分楼栋已封顶

茂润海棠苑目前施工进展较为顺利,其中,1号楼已经封顶,3号楼已经建至13层,即将封顶,项目预计于2020年12月31日交付使用,毛坯交房。

茂润海棠苑3号楼施工进度

总结:茂润海棠苑为南二环西延线旁,五证齐全的低密住宅,整体“小而精”,地处正在发展中的活力板块,适合想要在城西投资,或者在新城区购置过渡住宅的购房人。

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