红五月现开盘热 开发区"当打之盘"别错过

五月份，可谓是“神仙打架”的一个月，石家庄各房企似乎都想要抓住“红五月”这个楼市热点，纷纷加快推盘节奏，一大波新品房源入市。据搜狐焦点粗略统计，5月已开盘或者即将开盘项目已超15个，且多为名企开发项目，无论是品质还是证件都非常有保障。本次焦点君为大家推荐的是位于开发区润都地产打造的又一中式住宅项目——润都锦园。

润都锦园项目实景

整体规划：

润都锦园占地50亩，建筑面积12.5万平米，项目规划建设4栋住宅楼，1栋写字楼、1栋loft公寓。其中2栋高层共22层，两梯三户/四户，2栋洋房10层，1梯2户。

润都锦园项目沙盘

小结：润都锦园打造的是中式住宅社区，容积率为2.0，绿化率为35%，3-3.2m层高。目前1#楼已取得预售许可证，房源五证齐全入市。从整体看，润都锦园打造的高绿化率低容积率的规划宜居性好，评分4.5分。

交通位置：

润都锦园位于湘江道以南，华山街西，峨眉街东，北面就是火炬广场，步行434米即可达到，同时地铁1号线火炬广场站仅641米。四大主干道围合，且公交线路99路、537路、580路、553路等多条公交线路环绕，方便快捷。

小结：润都锦园周边邻多条城市主干道，驾车出行便利度非常高，地铁线路、公共交通线路完善，前往石家庄主城区的公交车间隔时间短，评分4.6分.

内外配套：

润都锦园周边配套设施完善。从项目驾车3公里10分钟左右可到达天山海世界、北国益新店等繁华大商业区。预计10月份开业的星际未来城商业体距离项目仅900米左右，生活购物十分便利。同时，周边高新区一幼、瀚林学校、师大附中等学校林立，学习氛围浓厚；省二院东院、市四院等优质医疗配套也一应俱全。

内部配套，项目自身规划有沿街商业、写字楼、公寓等商业配套，未来更加方便业主生活。

内部商业配套效果图

小结：润都锦园位于开发区核心地带，各个配套设施都很齐全，评分4.7分。

在售房源：

润都锦园目前1#楼洋房房源在售，127-133平米户型在售，三室户型，目前有4万抵8万，全款99折优惠，成交均价18000元/平，首付83万左右。

3室3厅2卫-127.0㎡K户型

该户型整体为全明格局，南北通透； 客厅与两个卧室南向采光，客厅带阳台，客厅开间4.1米，南向卧室带飘窗，较大化的保证了采光效果。餐厅与厨房连成一线，动线合理。

3室2厅2卫133.5㎡J户型

该户型全明格局，南北通透，明卫设计，干湿分离。双阳卧设计，均带有飘窗，保证了采光效果。 同时餐厅连接一个观景阳台，用餐的同时还能观赏美景。4米4的开间大客厅，保证舒适度。

小结：项目目前在售房源为三室户型，适合首改、改善型购房人做置业参考。

总结：润都锦园目前已经五证齐全，项目位于开发区核心，又是润都地产在石家庄的第三个项目，配套全，交通便利，密度低且绿化率高，首期推出的是改善性的三室洋房， 5月24日项目样板示范区开放，有改善需求的购房者可做参考。