央企大盘热销的奥秘:88㎡洋房+首付1成

置业助手 2021-04-01 14赞
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近期,石家庄西南城区央企大盘-保利城,又成了热销红盘,而本次热销的原因,则缘于项目推出了88㎡的两室洋房产品,以及首付低1成的优惠政策,大大降低了购房人的入市门槛。

近期,石家庄西南城区央企大盘-保利城,又成了热销红盘,而本次热销的原因,则缘于项目推出了88㎡的两室洋房产品,以及首付低1成的优惠政策,大大降低了购房人的入市门槛。今天,小帝就带大家实地探访保利城,看这个热销的红盘,这次值不值得出手!

交通区位:★★★★

保利城地处铜冶板块,项目紧邻石铜路、繁荣大街(上庄大街)两条主干道,其中,繁荣大街由南至北分别与青龙山大道、石铜路、南二环、槐安路、裕华路、中山路等城市主干道相交,驾车出行通畅度非常高。

公共交通方面,石铜路上已经有311路、328路、331路等公交车可直抵主城区,繁荣大街上有307路、318路、付328路等公交线路,日常乘车出行也比较方便。

小结:保利城地处石家庄西南城区,紧邻主干道,大大降低了出行的交通成本。

整体规划:★★★★☆

保利城为铜冶改造项目,是保利发展进驻石家庄以来开发的最大体量的楼盘,目前已经开发了4期,3期、4期楼栋地处石铜路与繁荣大街交汇处东北角,地理位置和交通通达性都非常好。

4期地块整体密度较低,从北向南,1#、2#、3#、4#的总层数分别为14层、11层、9层、7层,呈阶梯状分布,更好地保证了每个户型的采光效果。

小结:4期所在的位置在整个保利城社区算是非常便利的,邻主干道,同时周边已经有几个成熟社区,基础生活配套也已经齐全。

在售产品:★★★★

目前,保利城3期清盘销售,4期房源为主力军。4期户型产品面积区间88-129㎡,两室、三室可满足刚需、刚改、改善等购房人的需求。

具体来看,B户型建筑面积约89㎡,两室两厅一卫,小面积段洋房,稀缺且入手门槛较低;从设计来看,该户型南北通透,客厅带1.6米进深阳台,主卧带飘窗,厨房L型操作台,水、电、火分离,使用更安全。

A户型建筑面积约109㎡,三室两厅一卫,南北通透、全明设计,相对于88㎡的两室来说,增加了1间北向卧室,功能更加齐全,适合家庭购房需求,一步到位。

G户型建筑面积约117㎡,三室两厅两卫,这个面积段能做到两卫,且均为明卫、干湿分离,十分难得;该户型的客厅面宽达到了4.2米,相对来说更加宽敞,改善型购房需求可以关注这个户型。

D户型建筑面积约129㎡,是经典的三室两厅两卫设计,整体方正,明厨明卫,该户型位于2#楼,总层高11层,居住密度低;当然,这个户型最大的亮点在于面宽超7米的大通阳台,既可观景,又可兼顾生活,此外,入户门处除了收纳功能的玄关,还有一间3-4㎡的收纳房,功能性进一步提升。

样板间实景图

小结:目前,保利城产品推出了购房优惠政策,除了限时特价房外,更有首付低至1成的活动,部分房源首付款10万起。

施工进展:★★★★☆

保利城施工进展顺利,其中,1期部分楼栋已完成外立面施工,正在做内部装修以及地下车库施工,2期洋房主体楼栋已封顶,3期已经建至地面以上,4期也如期开工建设。

总结:保利城是西南城区尤其是铜冶板块这两年来的热销楼盘,这次又推出了88㎡洋房产品,入手门槛低,圆年轻人的“洋房梦”,是刚需购房人不可错过的产品,也适合老人做养老居所;同时,107-129㎡三室户型,可满足不同购房人的需求,加上项目体量大、内部配套齐全,大品牌背书等,这些都成为了保利城4期热销的原因。

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