这个日渐“城熟”的央企千亩大盘 首付1成就上车!

买房，您关注什么？是地段、交通、产品、价格，还是软实力物业？其实，楼盘体量、社区规模同样是买房时不可忽略的因素。

焦点君更推荐大家选择体量较大的楼盘项目，因其规模，开发商必定具备较强的实力，同时，项目提供的的产品类型、户型也较多，而且一般情况下，体量大的社区内部基础配套会更完善，整体规划更加贴合业主的需求。

作为石家庄西南城区的百万方楼盘——保利城，近期又有大动作：二期新品即将面市，推出首付1成的优惠政策，今天，我们就一起了解下这个日渐“城熟”的千亩盘，还有哪些方面值得出手！

保利城整体沙盘图

交通区位：★★★★☆

保利城地处石家庄鹿泉区铜冶板块，这里可以说是石家庄的 “卫星板块”：有石铜路这条主干道直通主城区，也有311路、328路、331路等公交车可直抵解放广场、益友百货、公交驾校等交通枢纽，往来主城区便利度较高。

交通区位及周边道路实景图

此外，项目西侧临近繁荣大街，向北与南二环西延线、槐安西路、裕华西路、中山西路等城市主干道交汇，向南延至青龙山大道（衡井线），由项目沿石铜路向东可抵达装院路、青银高速等，路网初具规模。

周边公交站实景图

就区域发展来说，铜冶板块已有君乐宝、洛杉奇、稻香村等多个石家庄本土品牌，加之奥特莱斯小镇、奥特莱斯水世界以及近期刚刚签约的奥特莱斯三期，区域吸引人才、客流的能力正逐步提升。

路牌标识及周边配套实景图

小结：据了解，保利城周边已经入住的小区如龙洲新城、铜城丽都等，均有业主在主城区上班、在铜冶居住，铜冶板块除区域内购房需求外，也承接着主城区外溢的购房需求。

楼盘信息：★★★★☆

保利城为南、北铜冶改造项目，整体规模逾千亩。2019年入市便成为“红盘”，至2020年初，项目一期900余套房源售罄。

保利城二期总占地46亩，建筑面积35588平米，规划建设7栋住宅楼，其中，4栋18层小高层住宅、3栋多层住宅，共362户；同时，二期为全装配式建筑，绿色环保且大大提升了建设速率。

保利城二期区位图

二期所在的地块西侧邻繁荣大街，出门即可快速出行，北侧与金河景观带相接，业主既可以欣赏社区景观，又可俯瞰自然河景。

小结：保利城二期交通位置、周边景观均有着“先天”的优势，加上整体密度低、绿化率高，改善需求也可以关注这里。

产品及价格：★★★★★

保利城二期共4个户型，其中，高层包含85/101/124平米两室、三室；洋房产品为125平米三室，均为精装修房源。

保利城售楼处实景图

首先来看B户型，85平米，两室两厅一卫，该户型位于1#、2#、3#、5#。

该户型南北通透，客厅面宽3.6米，与观景阳台相连，保证了室内光线与休闲观景，餐客一体，空间利用更灵活；两个卧室南北向对，中间为公共卫生间，使用方便，南向主卧带飘窗，室内光线充足；厨房与餐厅相连，东向采光，利于油烟排放。

再来看C2户型，120平米，位于3#、5#东楼头。

该户型整体方正，全明设计，南向阳台与客厅、卧室相连，面宽达6.95米，主卧套房设计，带独立卫生间，卫生间为明卫，使用方便且通风效果好，室内无异味；餐厅与客厅相连又相对独立，带北向窗户，室内明亮；明厨明卫，厨房L型操作台，空间宽敞。

目前，保利城二期已开启认筹，咨询价格12500元/平米左右，首付1成起，首付款8万起。

小结：二期户型均南北通透，空间利用率高，加之目前推出的低首付政策，年轻购房人及有改善需求的家庭，均可以考虑这里。

总结：保利城项目为西南城区大体量社区，内部配套齐全，周边配套正在逐步完善，可承接铜冶板块以及桥西外溢的购房需求；项目一期已经有近千户业主，口碑有保障，目前二期新产品可选择空间大，政策优惠，正是出手的好时机。