璀璨裕华即将开盘 首付55万搭上“富人区”名企快车

4月17日，石门4月首场土拍来袭，栾城区〔2019〕008号黄金住宅净地出让，经过 60多轮竞拍后，华远最终胜出，以337700万元与自持面积22000平方米的条件成交，核算基准楼面价约为9010元/㎡。

随着大房企的不断入驻，正定、栾城、鹿泉的土地竞争愈演愈烈，而二环内主城的土地供应量越来越少，土地成本不断攀高，二环内适合首次置业和改需置业的项目已成为稀缺。

但，今天焦点君推荐给大家的这个二环里的名企开发的楼盘，还是很有吸引力的，这个楼盘就是——璀璨裕华。

项目自2018年7月拿地后，不到一年的时间，2019年1月8日成功拿下预售证并即将开盘面市。

据焦点君了解，项目4月27日开盘。本次推出1号楼、2号楼，共计193套房源，户型面积在88~136㎡平2-3居，是目前二环里为数不多的小户型楼盘。下面焦点君就从四个方面分析是否值得入手

一、裕华核心 交通便利

项目择址裕华区裕华路与东二环交口，北侧为城市迎宾主干道——裕华路，东临东二环，项目距地铁一号线朝晖桥站约850米， 32路、19路、51路、80路公交车经过，立体交通优质衔接

二、配套较为完善

项目位于裕华核心区域，周边生活配套还是完善的。就目前来说，项目附近有6月份即将开业的长安万达广场，行车约3公里即可到达。万达广场、北国先天下、北国超市裕华店行车约5公里均可到达。医疗方面看，附近有省儿童医院、省二院东院、省三院东院、省四院东院、市排名前列医院。教育资源上，项目周边游二十七中、四十四中、金马小学、裕东小学，由于还未交房，是否有划片尚未可知。整体来看，配套还是比较完善的。值得一提的是，项目东侧紧邻枫桦园、畅园、规划市政绿地，西南方向为槐北公园，绿化环境是一大亮点。

三、价格优势

项目开盘预计均价单价在20000出头，目前来看，裕华区二环以里的在售住宅单价基本都是2万+，更有一些二环外的楼盘也到达了20000以上的水平。璀璨裕华精装交房，精装标准在2500元/平，从位置和交房标准来看，性价比还是不错的。

四、主打小户型

二环以里小面积的户型并不多见，一众开发企业多以豪宅贵族为宣传噱头，项目本次推出的户型包括约87㎡两居、115㎡-117㎡小三居和136平米㎡三居，主要针对首置首改需求的客户。

87㎡两室两厅一卫户型图

客厅开间约3.9米，这是市场上80多平米面积段中少有的，同时客厅南侧有大约6平米的阳台，户型整体上看，格局方正，户型实用面积合理。

116㎡三室两厅两卫B户型

3.9米宽大客厅设计，客厅与餐厅相连，超大进深家庭体验， 客厅连接宽景阳台，近6平米瞰景多功能空间,双飘窗设计，宽适空间.

117㎡三室两厅两卫C户型

南向三开间，全明方正，4.2米的大面宽客厅，两个卧室朝南， 双明卫的设计，大幅度提升居住的舒适感。

136㎡三室两厅两卫户型图

户型南北通透，6米宽的阔绰客厅，南向三开间，全明方正，餐厅与厨房相连接，动线清晰。

总结

据了解，在目前排卡的人群中，关注87平小户型的不少，这个户型总价在160多万左右，首付在55万左右。二环里，小户型，精装房，高绿化，璀璨裕华整体来说性价比还是不错的，想在裕华区这个被推为“富人区”的朋友可以多多关注。了解项目详情请拨打400-032-4608 转390936