璀璨裕华评测:二环里的品质项目 体量虽小五脏俱全

2019年已然挥手说再见，崭新的2020年在大家的欢呼声走来。再过去的2019年，石家庄楼市虽然略显冷淡，但层出不穷的楼盘一个接着一个，也显现出2019年的市场并不算寂寥。

据统计，2019年裕华区共有6个全新项目入市，包括保利和光尘樾、金地玺悦府、石家庄蘭园、璀璨裕华、东华国樾府、盛邦大都会6期。

裕华本篇将为大家介绍的是就是其中位于裕华区东二环的璀璨裕华。

整体规划：★★★★

项目规划共规划了3栋楼，占地12900㎡，建筑面积35670.7㎡，绿化率为35%，其中2栋是高层住宅，共20层，3个单元，层高3.1米；1栋是22层公寓楼，6梯28户，为loft公寓，层高4.5米。3栋楼都于2019年开盘销售。项目东西各一个南北各一个大门，北侧可直达裕华路，南侧达环裕路（规划路）

区位交通：★★★★

项目位于二环里，东二环与裕华路交口西南角，北侧为裕华路，东侧为东二环，南侧为槐北路，驾车出行可通达全城，公共交通方面，裕华路上有32路、51路、80路公交车，至“省汽贸”站下车，东行800米左右即可到达；东二环上有19路、2环1路公交车，至东二环槐北路口下车，北行674米即可到达。同时，项目临双地铁，地铁1号线（朝晖桥站）、6号线（二十里铺站），距地铁一号线朝晖桥站约2.7公里。整体交通路网丰富，出行便捷。

小结：璀璨裕华的位置可谓闹中取静，裕华路可畅行城市东西，东二环也可通达南北，又有双地铁的加持，交通极其便利。

项目配套：★★★★

项目处于裕华区，项目自身的公寓楼自建2层商业，规划有高档咖啡厅、健身会所、休闲书吧、社区 餐厅灯配套，可满足业主的部分需求。周边的配套，项目所在位置临裕华路、谈固大街、槐北路，一些便民的商铺随处可见。而大型的商业配套：项目据长安万达广场2.4公里，驾车15分钟即可到达，其余如裕华万达广场、西美永辉超市、联邦购物广场、北国超市裕华店均在5公里范围内。

教育配套方面，项目距离省儿童医院3公里，医大医院5公里；教育配套，3公里范围内包含了：二十七中2公里、四十四中、金马小学及裕东小学。

项目的绿化达38%，项目东侧紧邻的是规划中的万平公园（目前售楼处及以北部分），同时还临近枫华园，为后期业主放松休闲提供了场所。

小结：璀璨裕华自身也有部分配套建设，加之周边的大型小型商业配套，医疗、教育也为数不少，大可满足业主的需求。

房源价格：★★★★

项目住宅部分主推88-136㎡二室-三室，均价19000-23000元/㎡，毛坯交房，首付3成起；公寓部分主推43-69㎡户型，均价11500元/㎡，首付五成起。

115㎡三室两厅两卫户型

该户型配有3.9米宽客厅，与餐厅相连，超大进深，同时， 客厅连接宽景阳台，生活宽阔舒适；双飘窗，视野开阔，采光效果好；客厅、主卧、次卧均为南向设计，主卧配配备独立卫生间，居住体验感好。

小结：璀璨裕华算是裕华区为数不多主打小户型的项目，二室三室外加公寓产品，可满足自住及投资的客户需求。

工程进度：★★★★

进入工地，可见到目前2栋住宅已建至17层，公寓楼已建至8层，预计2021年11月30日交房。

小结：璀璨裕华工程进度很快，住宅部分即将封顶，样板间就是在1#楼里，看得见的工程，购买起来也很放心。

总结：璀璨裕华算是裕华区的一个小体量项目，但其择址优越，随临东二环，却又有一大片公园做自然隔离，闹中取静，周边配套丰富，自身配套也可满足业主生活需求。住宅公寓双产品也可由客户自行选择投资或自住，总体来讲，可谓是麻雀虽小，却五脏俱全！有意向在裕华区置业的购房者可前往了解。