栾城较具潜力区域 万元内的千亩大盘

栾城区目前最重要的发展区域就是北部新城。2019年将加快推进吾悦广场商业综合体、昆仑星级酒店等现代高端服务业项目，打造践行新发展理念的示范新城。

北部新城夹在南侧栾城老城区和北侧的主城区之间，既可以享受老城区成熟的配套，又可以快速抵达主城区。

整体规划

天河明郡，总规划占地1700亩，总建筑面积200万平方米，由160余栋住宅和部分商业组成，涵盖住宅、商业综合体、养老、教育、沿街商铺 ，是个千亩大盘，建成后可容纳10万人居住。

小结：天河明郡是千亩大盘，规划住宅、商业、教育等，自建配套很丰富，是个大型社区。

区域交通

天河明郡项目东起太行大街 ，西至石栾大街（308国道），分布于衡井线南北两侧，三条主干道环伺，交通十分通达。规划中的轻轨2号线从项目穿过，项目周边有公交202、205、215、216路，分别去往南焦客运站、新火车站、解放广场，四通八达的交通路网为出行带来极大方便。

小结：天河明郡位于栾城区北面，与主城区距离很近，项目周边还规划了轻轨2号线，将来建成后出行将更加便利。

配套建设

天河明郡配套全年龄段学校资源，内部有3所品牌双语幼儿园，2所小学 1所中学及老年大学。项目周边还有全国重点中学石家庄二中南校区、河北传媒大学等学校，教育气息浓厚。天河明郡天河明郡规划有20万平米的大型商业综合体，集休闲、娱乐、文化、餐饮、商业零售及服务等功能于一身，将是栾城区首座全业态生活广场。未来，这里还将引进星级酒店、影院、知名品牌商入驻、风情街以及特色商业街、便民市场。

小结：天河明郡位于栾城区北部新城规划配套将逐渐完善，并且项目自建的配套也很丰富，教育资源、商业资源都会配建，生活上会很便利。

户型：

96.73㎡ 两室两厅一卫 户型方正，布局紧凑，南北通透，动静分离，功能分区明确。客厅外接超大阳台，和自然零距离接触，与餐厅相对独立又优质相融，功能清晰，利用率高。明厨，远离油烟侵扰，享受烹饪的快乐。南北卧室均连接观景阳台，通风优质，每天呼吸新鲜空气。

126.27㎡ 三室两厅两卫 全明方正户型，南北通透，动静分离，功能布局合理。主卧配备独立卫生间，带有外飘窗，在保护主人私密性的同时阳光温馨入室。超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。两个卫生间均为明卫，时刻保持室内空气的流通。餐厅与厨房紧密相连，排名前列时间品尝美食，又连接观景阳台，美食美景，温馨惬意。

总结：天河明郡地处位置优越，在栾城区中距离市区比较近，洋房社区，万元内，价格较低，区域的发展也是栾城目前重点发展区域，配套等设施也将逐渐成熟。