龙湖天宸原著洋房来了!总价不到100万也能搭上“头等舱”

置业助手 2019-04-03 14赞
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2019年,龙湖在石家庄依然在加速,3月22日举办产品发布会,龙湖第四代精工型洋房来了!随后的1周2栋楼近百套洋房房源认筹,3月31日大部分认筹业主完成认筹转认购。

2018年,品牌房企在石家庄房地产市场集中发力的一年,这一年,龙湖地产风光无两。2018年9月7日举办品牌发布会、9月8日样板示范区正式开放、9月28日首开,10月、12月两次加推……2019年,龙湖在石家庄依然在加速,3月22日举办产品发布会,龙湖第四代精工型洋房来了!

交通位置:4.5分

项目位于山前大道沿线,由项目前期亿城上山间门口向北3.5公里与南二环西延线交汇,向南1.8公里为衡井线,且项目地处石家庄三环之外,自驾出行交通线路比较通畅,基本上不会出现堵车的状况。

交通区位图

虽然三环外公共交通水平还有待提升,但小区门口已经有304路、312路公交车,可抵达西王、解放广场等公交枢纽,可解决老龄业主的出行需求。

小结:项目周边邻两条城市主干道,驾车出行便利度高,公共交通可满足基本需求;因此,在城西工作的购房人也可以将这里作为第一居所

房源情况:4.8分

目前(截止2019年4月3日)在售的两栋楼产品均为龙湖的第四代洋房,分别为58号楼与67号楼,这两栋楼位于整个小区的西北角,此区域的楼栋呈东西带状分布,南北密度低,且规划有54800平米油菜花田,可以保证采光、观景效果。

58号楼、67号楼所在区域楼栋分布情况

这两栋楼总层高7层,3个单元,均为一梯两户设计,配备电梯,其中,58号楼均为129平米三室两厅两卫户型,67号楼均为98平米三室两厅一卫户型,因3月底认筹转认购已经消化了大部分房源,目前可选择的楼层已不多。

沙盘实景图

小结:楼栋位置好,且与低密区不分区,可共享景观,但房源“消化”速度较快想要入手可要抓紧时间了。

户型及房价:4.9分

本次面市的户型及认购价格可以用“良心”来概括,户型涵盖了宽敞三室与紧凑三室,认购价格不到10000元/平米,据了解,98平米户型起价低至9300元/平米,十分具有诱惑力。

单说户型,98平米户型布局较为紧凑,南侧布局有客厅、主卧,整体面宽7.6米,北侧布局两个卧室,明厨非明卫。

这个户型套价不到100万,这样的价格甚至低于三环周边的高层住宅。

129平米户型相对来说空间更加宽敞,居住的舒适感更强。南侧面宽11.3米,客厅及两个卧室均南向采光,主卧带独立卫生间,两个卫生间都是明卫,干湿分离;北侧布局有次卧与厨房,明厨,有利于油烟排放。

小结:低单价、低套价,首付30%起,入市门槛低,无论是刚需、首改还是投资型购房人,都可以作为参考。

景观及物业:4.7分

龙湖在购房人口中备受好评的除了房子本身,就是景观与物业了。

样板示范区实景图

在景观方面,项目设计有锦绣迎宾林、缤纷生态果林、自然原生林、彩色花田等,当然,这些将与房子同期交付,目前还看不到实际效果,不过,龙湖在其他城市的园林景观实景以及后期维护情况可以作为参考。

北京龙湖地产项目实景图

共享车位,不用购买,每个月只需要缴纳管理费就可以使用小区内的车位,小区车位配比1:1,加之入住率低,停车便利度非常乐观。

总结:龙湖天宸原著目前五证齐全的电梯洋房在售,认购均价10000元/平米,套价不到100万,以三环外低于普通高层住宅的价格拿下龙湖的洋房,这样的“头等舱”值得出手

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