实探万科紫郡 抛开华丽辞藻 用详实数据还原项目本真

置业助手 2019-03-15 14赞
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国控万科紫郡位于石家庄长安区二环内,作为高端紫系产品,其产品特色及交通区位如何?搜狐焦点给你详尽解析。

2018年3月22日,万科历经183轮竞价,最终以1.81亿收购国控地产50%股权,拿下长安区丰收路40号地块,正式挺进石家庄二环内,随后不久曝光案名为国控万科紫郡。

2018年5月19日,位于中山路的万科品牌馆盛大启幕,开始接受意向咨询。

2018年11月30日,国控万科紫郡拿到首张预售证,预售证号2018138,预售房源4/5/8/9号楼。

2019年1月19日,国控万科紫郡国学生活馆及样板间正式对外开放。

以上即是国控万科紫郡进入石家庄市民视野的过程,不足一年时间,可谓速度惊人。关于项目,各方面的信息输出已经很多,焦点君此番探访,就抛开华丽辞藻,用真实的数据和感受,带你了解一个本真的国控万科紫郡。

【项目规划】13万㎡ 9栋装配式住宅 车位充足

国控万科紫郡总建面13万㎡,共规划9栋装配式住宅楼,总户数约595户,配套停车位773个,车位配比达到了1:1.3。楼栋分布上,东侧为高层,层数14F-25F,西侧为小高层,层数11F-19F。楼间距30-45米之间。高层住宅均为2个单元,每个单元2梯2户布局;小高层均为1个单元,2梯2户设计。

整体印象:项目体量中等,楼栋布局错落有致,密度较低,车位配备充足。

【交通出行】地铁 建设大街 新胜利大街

国控万科紫郡位于建设大街与丰收路交汇处东行400米路南。家门口的两条主干道,丰收路为双向四车道,路面平整,行驶顺畅;建设大街由于地铁2号线的施工,目前比较拥堵,但这一状况有望在明年地铁通行后得以缓解。石家庄地铁2号线一期工程预计2020年完工通车,项目距离运河桥站仅500米。

另外关于国控万科紫郡的交通出行,还有两个众所周知的利好。一是运河桥客运站的搬迁。客运站是造成建设大街日常拥堵的原因之一,目前虽还无其具体搬迁的时间,但是政府的一再发文及正定新客运站的建设,都证实了搬迁是必然之举。二是新胜利大街的建设。新胜利大街是石家庄规划的南北纵向中轴、新迎宾大道,它的建成通车将彻底改善目前建设大街-胜利北街的通行能力。

整体印象:当下交通出行略有不便,但在未来将逐步改善升级,转化为项目的一大优势。

【生活配套】商超云集 自建商业街 V-learn教育体系

国控万科紫郡位于运河桥商圈,周边商超有3家北国超市(天河店、荣盛店、保利店)、1家永辉超市、4家城市商业广场(北辰广场、荣盛城市广场、保利国际广场、益庄广场);周边医院有中国人民解放军第二六零医院、河北省胸科医院两所综合医院;周边学校有实验小学(有择校机会)、金柳林外国语学校(民办私立)、沿西街小学(公办划片)、23中(划片+考试)等。除此之外,项目自身也会打造一条特色文化商街——百花巷,丰富丰收路片区商业配套。教育配套上,还有万科自有的V-learn教育体系,整合早期阅读、教育培训、儿童游乐等内容,为业主的孩子从出生到小学毕业提供一站式的素质教育解决方案,营造优质教育环境。

整体印象:周边生活氛围很浓厚,餐饮、药房、母婴店、宠物店等,林林总总,各类生活门店基本应有尽有,生活便捷。

【在售楼座及户型】大开间 格局方正 精装细节

国控万科紫郡五证齐全,获得预售的楼座是4/5/8/9号楼,开放了3个户型的样板间,分别是145平米、163平米及175平米。其中145和175是项目的主力户型,均价25000元/平米。

145平米户型,南北通透,明厨明卫,开间4.2米。双南向卧室,通阳台设计。主卧飘窗与卧室开间等宽,增加居住舒适度。整体户型方正,布局合理,无浪费面积。

175平米户型,动静分区明显。三个南向卧室,大开间,小进深,通透明亮。

国控万科紫郡户型设计上的亮点,一是少见的客厅卧室通阳台设计,增加房屋的采光度及通透性,也为后期设计预留了比较大的发挥空间。二是万科一向为人称道的精装细节,如入户门前的小挂钩,玄关的收纳,衣柜里的感应LED灯,卧室的感应小夜灯等,需要客户亲身前往样板间体检。

样板间图

精装细节

整体印象:户型格局方正,功能分区合理,细节设计人性化,居住会比较舒适。

【总结】

国控万科紫郡,位于石家庄二环内,周边配套齐全,生活便捷;交通出行当下会有些拥堵,但是在可预期的未来,会发生极大的改善。户型设计,布局舒朗大气,细节有人情味,再加上万科物业,在居住舒适度上会有很大的提升。项目适宜改善及一步到位的初次置业选择。

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