实探万科紫郡 抛开华丽辞藻 用详实数据还原项目本真

2018年3月22日，万科历经183轮竞价，最终以1.81亿收购国控地产50%股权，拿下长安区丰收路40号地块，正式挺进石家庄二环内，随后不久曝光案名为国控万科紫郡。

2018年5月19日，位于中山路的万科品牌馆盛大启幕，开始接受意向咨询。

2018年11月30日，国控万科紫郡拿到首张预售证，预售证号2018138，预售房源4/5/8/9号楼。

2019年1月19日，国控万科紫郡国学生活馆及样板间正式对外开放。

以上即是国控万科紫郡进入石家庄市民视野的过程，不足一年时间，可谓速度惊人。关于项目，各方面的信息输出已经很多，焦点君此番探访，就抛开华丽辞藻，用真实的数据和感受，带你了解一个本真的国控万科紫郡。

【项目规划】13万㎡ 9栋装配式住宅 车位充足

国控万科紫郡总建面13万㎡，共规划9栋装配式住宅楼，总户数约595户，配套停车位773个，车位配比达到了1：1.3。楼栋分布上，东侧为高层，层数14F-25F，西侧为小高层，层数11F-19F。楼间距30-45米之间。高层住宅均为2个单元，每个单元2梯2户布局；小高层均为1个单元，2梯2户设计。

整体印象：项目体量中等，楼栋布局错落有致，密度较低，车位配备充足。

【交通出行】地铁 建设大街 新胜利大街

国控万科紫郡位于建设大街与丰收路交汇处东行400米路南。家门口的两条主干道，丰收路为双向四车道，路面平整，行驶顺畅；建设大街由于地铁2号线的施工，目前比较拥堵，但这一状况有望在明年地铁通行后得以缓解。石家庄地铁2号线一期工程预计2020年完工通车，项目距离运河桥站仅500米。

另外关于国控万科紫郡的交通出行，还有两个众所周知的利好。一是运河桥客运站的搬迁。客运站是造成建设大街日常拥堵的原因之一，目前虽还无其具体搬迁的时间，但是政府的一再发文及正定新客运站的建设，都证实了搬迁是必然之举。二是新胜利大街的建设。新胜利大街是石家庄规划的南北纵向中轴、新迎宾大道，它的建成通车将彻底改善目前建设大街-胜利北街的通行能力。

整体印象：当下交通出行略有不便，但在未来将逐步改善升级，转化为项目的一大优势。

【生活配套】商超云集 自建商业街 V-learn教育体系

国控万科紫郡位于运河桥商圈，周边商超有3家北国超市（天河店、荣盛店、保利店）、1家永辉超市、4家城市商业广场（北辰广场、荣盛城市广场、保利国际广场、益庄广场）；周边医院有中国人民解放军第二六零医院、河北省胸科医院两所综合医院；周边学校有实验小学（有择校机会）、金柳林外国语学校（民办私立）、沿西街小学（公办划片）、23中（划片+考试）等。除此之外，项目自身也会打造一条特色文化商街——百花巷，丰富丰收路片区商业配套。教育配套上，还有万科自有的V-learn教育体系，整合早期阅读、教育培训、儿童游乐等内容，为业主的孩子从出生到小学毕业提供一站式的素质教育解决方案，营造优质教育环境。

整体印象：周边生活氛围很浓厚，餐饮、药房、母婴店、宠物店等，林林总总，各类生活门店基本应有尽有，生活便捷。

【在售楼座及户型】大开间 格局方正 精装细节

国控万科紫郡五证齐全，获得预售的楼座是4/5/8/9号楼，开放了3个户型的样板间，分别是145平米、163平米及175平米。其中145和175是项目的主力户型，均价25000元/平米。

145平米户型，南北通透，明厨明卫，开间4.2米。双南向卧室，通阳台设计。主卧飘窗与卧室开间等宽，增加居住舒适度。整体户型方正，布局合理，无浪费面积。

175平米户型，动静分区明显。三个南向卧室，大开间，小进深，通透明亮。

国控万科紫郡户型设计上的亮点，一是少见的客厅卧室通阳台设计，增加房屋的采光度及通透性，也为后期设计预留了比较大的发挥空间。二是万科一向为人称道的精装细节，如入户门前的小挂钩，玄关的收纳，衣柜里的感应LED灯，卧室的感应小夜灯等，需要客户亲身前往样板间体检。

样板间图

精装细节

整体印象：户型格局方正，功能分区合理，细节设计人性化，居住会比较舒适。

【总结】

国控万科紫郡，位于石家庄二环内，周边配套齐全，生活便捷；交通出行当下会有些拥堵，但是在可预期的未来，会发生极大的改善。户型设计，布局舒朗大气，细节有人情味，再加上万科物业，在居住舒适度上会有很大的提升。项目适宜改善及一步到位的初次置业选择。