泰丰翠屏山水评测:单价12000的硬核洋房值不值得买

近两年，石家庄城西电梯洋房扎堆入市，除保利、碧桂园、龙湖等品牌房企发力外，本地房企也不甘落后，纷纷拿出自家的硬核产品吸引购房人，泰丰翠屏山水就是其中之一。项目目前单价12000元/平米起，90-220平米等二十余种户型在售，套价100万出头。今天，焦点君就带你看一下这个五证齐全的电梯洋房社区，值不值得买。

泰丰翠屏山水鸟瞰图

整体规划：4.5分

项目项目总占地500亩，其中，一期占地300亩，二期200亩，一期总建筑面积40万平米，规划建设多层洋房、别墅、商业以及社区配套学校、诊所等，其中，洋房规划建设52栋，总层高7-8层，配备电梯，社区参数中有两大亮点：容积率1.3，绿化率40%，简言之，小区居住密度低，绿化率高。

泰丰翠屏山水售楼处实景图

泰丰翠屏山水景观实景图

小结：整体居住密度低，更适合改善型购房人。

交通位置：4.7分

项目位于槐安路与西二环交口西行7公里路北，邻槐安路、上庄大街、南二环西延线、山前大道等主干道，且相对远离市中心拥堵区，驾车出行较为通畅，小区门口目前有304路公交车，东行1500米至上庄大街可换乘318路、328路、357路、旅游9路公交车，前往西王、铜冶、益友百货、小谈村等地，可基本满足日常出行需求。

泰丰翠屏山水交通区位图

小结：根据石家庄地铁二期规划，地铁1号线将延伸至上庄，项目周边1500米范围内将有地铁通行，届时，项目的公共交通条件将得到进一步提升。

房源户型：4.8分

项目目前90-220平米户型接受咨询，涵盖两室、三室、四室，可选择范围较广。

C-2户型：97.11平米两室两厅一卫

该户型虽然是两室，但是依然是“大面宽、短进深”，客厅面宽达4米，采光充足，两个卧室均南向采光，主卧带观景阳台，次卧带飘窗，全明设计，功能齐全。

B2户型：145.55平米三室两厅两卫

该户型为宽敞三室，客厅面宽4.4米，与阳台相连，延展室内空间，与餐厅连成一线，南北通透，两个卧室朝南，主卧带有飘窗，明厨明卫，兼顾采光与通风。

证件及价格：4.7分

项目5号楼、6号楼、7号楼、36号楼、37号楼已经取得预售许可证，证件齐全，目前单价12000元/平米起，首付比例20%起，全款购房享受9折优惠。

样板间实景图

样板间实景图

小结：项目价格与周边小高层住宅价格基本持平，加之低首付、购房优惠政策等，预计两室户型首付款可以控制在30万以内。

内外配套：4分

项目内部配套建设幼儿园、小学、社区诊所、商业、健身房等，建成投用后业主生活的便利度将大大提升。

健身房实景图

周边配套方面，项目西侧一路之隔的为即将投用的省二院西山院区，日常就诊非常方便，沿槐安路向东1500米，北国商城已经签约进驻此地，此外，槐安路与上庄大街交汇处西北角为已成熟社区，社区商业已开放，购物配套亦可借力。

总结：泰丰翠屏山水项目为槐安西路五证齐全的低密度住宅社区，目前主推的电梯洋房产品户型丰富，可选择范围较广，刚需、投资、改善、医养等购房人均可作为参考。