泰丰翠屏山水评测:单价12000的硬核洋房值不值得买

置业助手 2019-04-11 8赞
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目前单价12000元/平米起,90-220平米等二十余种户型在售,套价100万出头。

近两年,石家庄城西电梯洋房扎堆入市,除保利、碧桂园、龙湖等品牌房企发力外,本地房企也不甘落后,纷纷拿出自家的硬核产品吸引购房人,泰丰翠屏山水就是其中之一。项目目前单价12000元/平米起,90-220平米等二十余种户型在售,套价100万出头。今天,焦点君就带你看一下这个五证齐全的电梯洋房社区,值不值得买。

泰丰翠屏山水鸟瞰图

整体规划:4.5分

项目项目总占地500亩,其中,一期占地300亩,二期200亩,一期总建筑面积40万平米,规划建设多层洋房、别墅、商业以及社区配套学校、诊所等,其中,洋房规划建设52栋,总层高7-8层,配备电梯,社区参数中有两大亮点:容积率1.3,绿化率40%,简言之,小区居住密度低,绿化率高。

泰丰翠屏山水售楼处实景图

泰丰翠屏山水景观实景图

小结:整体居住密度低,更适合改善型购房人

交通位置:4.7分

项目位于槐安路与西二环交口西行7公里路北,邻槐安路、上庄大街、南二环西延线、山前大道等主干道,且相对远离市中心拥堵区,驾车出行较为通畅,小区门口目前有304路公交车,东行1500米至上庄大街可换乘318路、328路、357路、旅游9路公交车,前往西王、铜冶、益友百货、小谈村等地,可基本满足日常出行需求。

泰丰翠屏山水交通区位图

小结:根据石家庄地铁二期规划,地铁1号线将延伸至上庄,项目周边1500米范围内将有地铁通行,届时,项目的公共交通条件将得到进一步提升

房源户型:4.8分

项目目前90-220平米户型接受咨询,涵盖两室、三室、四室,可选择范围较广。

C-2户型:97.11平米两室两厅一卫

该户型虽然是两室,但是依然是“大面宽、短进深”,客厅面宽达4米,采光充足,两个卧室均南向采光,主卧带观景阳台,次卧带飘窗,全明设计,功能齐全。

B2户型:145.55平米三室两厅两卫

该户型为宽敞三室,客厅面宽4.4米,与阳台相连,延展室内空间,与餐厅连成一线,南北通透,两个卧室朝南,主卧带有飘窗,明厨明卫,兼顾采光与通风。

证件及价格:4.7分

项目5号楼、6号楼、7号楼、36号楼、37号楼已经取得预售许可证,证件齐全,目前单价12000元/平米起,首付比例20%起,全款购房享受9折优惠。

样板间实景图

样板间实景图

小结:项目价格与周边小高层住宅价格基本持平,加之低首付、购房优惠政策等,预计两室户型首付款可以控制在30万以内

内外配套:4分

项目内部配套建设幼儿园、小学、社区诊所、商业、健身房等,建成投用后业主生活的便利度将大大提升。

健身房实景图

周边配套方面,项目西侧一路之隔的为即将投用的省二院西山院区,日常就诊非常方便,沿槐安路向东1500米,北国商城已经签约进驻此地,此外,槐安路与上庄大街交汇处西北角为已成熟社区,社区商业已开放,购物配套亦可借力。

总结:泰丰翠屏山水项目为槐安西路五证齐全的低密度住宅社区,目前主推的电梯洋房产品户型丰富,可选择范围较广,刚需、投资、改善、医养等购房人均可作为参考。

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