不管自住还是投资 致青春主题公寓一定要了解

2020年，房产圈开始流行这么一句话“疫情结束，我想买套房，不管大小，是自己的就好。”疫情之下，越来越多的人了解到，拥有自己的房子真的很重要。

对于刚刚毕业或者刚踏入职场，亦或是存款不多的刚需购房者，什么样的房子才是合适呢？最近，焦点君在裕华区南二环附近看到这样一个项目——致青春主题公寓，新获预售证，五证齐全，本篇，焦点君将为大家详细介绍。

项目规划：★★★★

项目沙盘实景图

致青春主题公寓是裕华区新鼎华府的商业组成部分，位于15号商业楼的西塔，建筑面积24246.63平方米，共28层，1-3层是裙楼商业，4-27层为公寓，28层为共享空间，5梯18户，民水民电，精装修交房。目前项目已建至20层，预计2022年5月交付使用。

项目工程进度实景图

区域交通：★★★★

项目区域图

致青春主题公寓位于裕华区裕翔街和仓丰路交口西南角，距南二环约2公里左右，西侧距离建设大街1公里，南二环、建设大街、仓丰路作为石家庄主要的交通干道，，出行十分方便。临规划中的地铁4号线南栗站，与地铁1-3号线接驳，通达城市各个区域，城市各个区域到达便利。公共交通方面，50路、53路、72路、106路、206路、261均可到核心商圈。项目北侧是南焦客运站，未来会建成为公交枢纽，包含30多条公交线路。

仓丰路实景图

建设大街实景图

公交站牌

周边配套：★★★★

致青春主题公寓北面就是河北师范大学，南边河北科技大学，学府氛围浓厚，租赁群体庞大，同时，5公里范围内有裕华万达广场、北国超市蓝山店、中冶盛世广场、平安医院、市中心医院等医疗商业配套。项目内部同时配套商业街，能满足日常生活需求。北面还有民心河绿化带，公共环境良好

民心河绿化带实景图

项目周边配套图

项目房源：★★★★

致青春主题公寓主推34-106㎡一室-三室户型，全部精装交房，精装标准为2000元/㎡，层高3.4米，民水民电，适合年轻人自住，也适合投资购房者投资使用，可选择性高。

1室1厅1卫-47.62㎡户型：一室的户型空间利用率高，南北通透，独立的卫生间和厨房，带阳台，自住和投资都比较合适

2室2厅1卫-92.89㎡户型：两个南向卧室，其中一个卧室带阳台，采光通风效果好，开放式厨房，设计时尚，餐厅与客厅相连接，增大空间使用率。

3室2厅1卫-106㎡：南北通透，户型整体方正，两卧室及客厅均朝南，独立的餐厅和卫生间，餐客一体，整体更适合自住。

投资价值：★★★★

交通价值：地铁交通可承担城市公共交通20%左右的客流，带来庞大的人流量，为地价带来新的增长点，带动租金水平的提升。项目临近地铁4号线，贯通全城。同时与公交枢纽相连，具有发展潜力。

人群价值： 项目临河北师范大学和河北科技大学，双高校的庞大师生数量是其租赁自住的资源之一。同时，周边的五金市场及企事业单位如裕华区政府、法院、税务局，超10万人次的需求量是自住及租赁市场的强有力的后盾。据了解，河北师范大学本身有学生创业楼，其租金是2元/平方米/月，未来的租赁市场的前景是可预见的

总结：致青春主题公寓临南二环、建设大街、仓丰路城市主干道、地铁4号线和公交枢纽站无缝接驳城市各个区域，交通优势明显。周边配套的多元性让项目的租赁更有保证。34-106平方米的户型，可选择空间大，无论是小型办公投资，还是居家自住都合适。项目目前五证齐全，预计价格9500元/㎡，精装修，低总价，更能满足刚需购房者的需求。