不管自住还是投资 致青春主题公寓一定要了解

置业助手 2020-03-25 13赞
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最近,焦点君在裕华区南二环附近看到这样一个项目:致青春主题公寓,投资自住两相宜

2020年,房产圈开始流行这么一句话“疫情结束,我想买套房,不管大小,是自己的就好。”疫情之下,越来越多的人了解到,拥有自己的房子真的很重要。

对于刚刚毕业或者刚踏入职场,亦或是存款不多的刚需购房者,什么样的房子才是合适呢?最近,焦点君在裕华区南二环附近看到这样一个项目——致青春主题公寓,新获预售证,五证齐全,本篇,焦点君将为大家详细介绍。

项目规划:★★★★

项目沙盘实景图

致青春主题公寓是裕华区新鼎华府的商业组成部分,位于15号商业楼的西塔,建筑面积24246.63平方米,共28层,1-3层是裙楼商业,4-27层为公寓,28层为共享空间,5梯18户,民水民电,精装修交房。目前项目已建至20层,预计2022年5月交付使用。

项目工程进度实景图

区域交通:★★★★

项目区域图

致青春主题公寓位于裕华区裕翔街和仓丰路交口西南角,距南二环约2公里左右,西侧距离建设大街1公里,南二环、建设大街、仓丰路作为石家庄主要的交通干道,,出行十分方便。临规划中的地铁4号线南栗站,与地铁1-3号线接驳,通达城市各个区域,城市各个区域到达便利。公共交通方面,50路、53路、72路、106路、206路、261均可到核心商圈。项目北侧是南焦客运站,未来会建成为公交枢纽,包含30多条公交线路。

仓丰路实景图

建设大街实景图

公交站牌

周边配套:★★★★

致青春主题公寓北面就是河北师范大学,南边河北科技大学,学府氛围浓厚,租赁群体庞大,同时,5公里范围内有裕华万达广场、北国超市蓝山店、中冶盛世广场、平安医院、市中心医院等医疗商业配套。项目内部同时配套商业街,能满足日常生活需求。北面还有民心河绿化带,公共环境良好

民心河绿化带实景图

项目周边配套图

项目房源:★★★★

致青春主题公寓主推34-106㎡一室-三室户型,全部精装交房,精装标准为2000元/㎡,层高3.4米,民水民电,适合年轻人自住,也适合投资购房者投资使用,可选择性高。

1室1厅1卫-47.62㎡户型:一室的户型空间利用率高,南北通透,独立的卫生间和厨房,带阳台,自住和投资都比较合适

2室2厅1卫-92.89㎡户型:两个南向卧室,其中一个卧室带阳台,采光通风效果好,开放式厨房,设计时尚,餐厅与客厅相连接,增大空间使用率。

3室2厅1卫-106㎡:南北通透,户型整体方正,两卧室及客厅均朝南,独立的餐厅和卫生间,餐客一体,整体更适合自住。

投资价值:★★★★

交通价值:地铁交通可承担城市公共交通20%左右的客流,带来庞大的人流量,为地价带来新的增长点,带动租金水平的提升。项目临近地铁4号线,贯通全城。同时与公交枢纽相连,具有发展潜力。

人群价值: 项目临河北师范大学和河北科技大学,双高校的庞大师生数量是其租赁自住的资源之一。同时,周边的五金市场及企事业单位如裕华区政府、法院、税务局,超10万人次的需求量是自住及租赁市场的强有力的后盾。据了解,河北师范大学本身有学生创业楼,其租金是2元/平方米/月,未来的租赁市场的前景是可预见的

总结:致青春主题公寓临南二环、建设大街、仓丰路城市主干道、地铁4号线和公交枢纽站无缝接驳城市各个区域,交通优势明显。周边配套的多元性让项目的租赁更有保证。34-106平方米的户型,可选择空间大,无论是小型办公投资,还是居家自住都合适。项目目前五证齐全,预计价格9500元/㎡,精装修,低总价,更能满足刚需购房者的需求。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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