石家庄房地产市场系列分析报告-搜狐焦点网石家庄站

　　如果给2011年的石家庄房地产市场评选年度汉字，“限”字当选几乎毫无悬念。限购、限价、限贷政策在2011年先后落地石家庄，并贯穿整整一年，无论是供应量还是成交量，无论是开发企业还是消费者，无疑都处在“限”字的笼罩之下，将2011年称为不折不扣的“调控年”、“政策年”显然再恰当不过。
　　在严峻的政策压力之下，石家庄房地产市场呈现出以下六个特点：供应量剧烈波动，成交量逐季疲软，成交均价波动上扬，开发企业心态谨慎，消费者深度观望，市场步入僵局…[详细]

2011-2012年度石家庄房地产解析及预测报告

　　2011年第三季度，前期出台的各项房地产调控政策在石家庄进入了深化和发酵的阶段。尽管政策层面相对平静，但政策的影响力已经深入到供应量、成交量和成交均价的走势之中。今后，调控的常态化也将通过对楼市的各项指标施加影响实现。
　　整体上看，三季度石家庄商品住宅市场再次陷入了“供求平衡，量跌价涨”的状态。由于二季度供应量相对过大，三季度市场亟需回调调整全年的供应总量，因此三季度商品住宅供应量再次呈现出波动态势…[详细]

2011年第三季度石家庄商品住宅市场分析报告

　　整体来看，二季度石家庄商品住宅市场呈现出两种截然不同的状态：供应量和成交均价呈现“急涨急跌”，月度之间的落差加大；成交量则稳步回升。进入4月，开发企业市场信心恢复加大推盘力度，市场有效供应量得到释放，在3月探底的基础上有了幅度极小的回升，3月底石家庄出台的限价政策也并未对商品住宅成交均价产生实质性影响。
　　但随着5月“一房一价”政策的出台，开发企业的心态再度谨慎，推盘力度与4月有天壤之别…[详细]

2011年第二季度石家庄商品住宅市场分析报告

　　整体来看，一季度石家庄商品住宅市场呈现出前松后紧的现象。2010年火爆的销售使得多数楼盘在1月的推盘欲望并不强烈，市场有效供应量不高，同时，市场消费力也处在积蓄期。整个市场充满放松的氛围，各个企业的年终客户答谢活动此起彼伏。
　　尤其不可忽略的是在限购之外，限贷政策也对购房者产生了很大的影响，住房贷款审批难度的增加直接影响了楼盘资金的回笼，使得企业更加谨慎…[详细]

2011年第一季度石家庄商品住宅市场分析报告

　　石家庄商品住宅市场经过2010年一年的发展，市场运行活跃度较2009年有了提高，新盘上市量明显高于2009年。
　　2010年是房地产调控密度和力度均创新高的一年，石家庄商品住宅市场经历了严峻的考验，但在旺盛的市场需求支撑下，无论成交量还是供应量均未受到实质性影响，较2009年大幅度增长…[详细]

2010-2011年度石家庄楼市解析及预测报告

　　走过第二季度的观望和迷茫，石家庄在第三季度出现了回暖的气息，成交量的恢复让紧绷的市场松了口气。如果用一句话来形容石家庄2010年第三季度房地产市场，那么应该是：“不动声色的回暖，决胜‘金九银十’”。
　　石家庄商品住宅市场在第三季度迎来了两个转折，第一个转折是成交量由降转升，9月成交量形成2010年1月以来第二高峰；第二个转折是成交均价由升转降，出现连续两月下降的趋势，并在9月跌至5000元之下…[详细]

2010年第三季度石家庄商品住宅市场分析报告

　　2010年第二季度，石家庄商品住宅市场在一场观望和期待中结束，为后市留下了诸多悬念。回顾二季度石家庄商品住宅市场的路线图，我们可以清晰的看到从成交量火爆到转向低迷、消费者从狂热转向观望、房价坚挺依旧，而房地产开发企业变得更加谨慎。
　　石家庄商品住宅市场虽然还没有走到令人悲观的地步，但是未来政策的不确定性和消费者的观望所带来的市场压力不可忽视。未来市场走势如何，本报告通过业内座谈、消费者置业意向调查、成交供应数据分析等形式，总结二季度商品住宅市场走势，预测未来市场变化…[详细]

2010年第二季度石家庄商品住宅市场分析报告

　　2010年第一季度的石家庄楼市应该如何来形容，很多人把它称之为“夹心饼干”。一月的火爆和三月的狂热将二月的低迷中和的一干二净，总体来看，一季度继续延续并发扬了2009年楼市的火爆。
　　回顾一季度的楼市，一月可以称之为“政策月”，这是国家调控政策密集出台的一个月，目标只有一个，控制房价的飞涨。二月是不确定性因素最多的一个月，无论是春节楼市的遇冷，还是观望气氛的弥漫，都证明消费者非常谨慎，捂着口袋静观楼市之变。
　　三月份石家庄商品住宅市场的表现，也宣示着房地产品牌时代的到来…[详细]

2010年第一季度石家庄商品住宅市场分析报告

　　购房者由于担心部分房地产优惠政策2009年底到期，因此市场上出现了抢搭“优惠政策末班车”的现象，掀起了新一轮的成交高峰。同时，不少项目也选择在年末的时候开盘或者推出新产品。在上述因素的交互作用下，最终形成了石家庄楼市在四季度的一个新高潮。
　　2008年末与2009年末，房地产都经历了政策的密集出台。与2008年的“救市”不同，2009年末的政策将房价作为重点调控对象，首先是二手房营业税免收期恢复为五年，接着中央政府明确表示要遏制房价的快速上涨。一个“遏制”，引发了业内的诸多争论…[详细]

2009年第四季度石家庄商品住宅市场分析报告

　　2009年上半年是石家庄楼市的一个快速恢复期，成交量迅速上涨，楼市相继出现了“金三银四”和“红五月”等一系列高潮。与此同时土地市场开始复苏，开发商和购房者市场信心大增。
　　进入三季度之后，石家庄炽热的楼市开始冷却，在“08年压抑性需求”释放完毕之后，购房者显示出理性的一面，高性价比的项目备受市场的欢迎，房价呈现逐上涨的趋势。
　　随着各个项目上调价格，无形中抬高了购房的门槛，经济实力较弱的市民出现了观望的情绪。在市场层面，备受人们关注的楼市“金九”成色不足…[详细]

2009年第三季度石家庄商品住宅市场分析报告