3月23日消息：2016年2月2日，央行发布新政，对不实施限购城市，首套房的商业贷款首付比例较低可降至20%。截至目前，石家庄本地15家银行中，首套房首付方面，11家银行已经落实新政，首套房首付为2成，2家银行为2.5成，1家银行银行为3成。

11家银行“首付2成”落地

石家庄本地15家银行中，东亚银行停贷，首套房首付方面，中国银行、交通银行、农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、浦发银行、渤海银行、邮储银行、兴业银行、光大银行11家银行已经落实新政，首套房首付为2成，河北银行、中信银行2家银行为2.5成，华夏银行银行为3成。

石家庄15家银行房贷利率及首付比例执行情况

房贷利率方面，9折成为主流，兴业银行、河北银行、建设银行、农业银行、中国银行、渤海银行、浦发银行、邮储银行、交通银行、招商银行、工商银行11家银行为9折，中信银行和光大银行2家银行为9.5折，华夏银行实行基准利率。据悉，央行3月1日再次降准，在一定程度上释放了一定信贷资金，因此银行下调房贷利率水平，主要还是为了吸引客户，抢夺房贷市场。

省会个别楼盘已执行“首付2成”

虽然石家庄绝大多数主流银行都已执行“首付两成”的政策，落实到楼盘上效果却并不明显。不过，也有个别楼盘落实了这项政策，如铂宫时代，成为了政策出台以来石家庄排名前列落地实施的楼盘，此外，恒大御景半岛、天洲铂悦、汇君城（高层）等楼盘也表示支持2成首付。

业内人士表示，下调首付比例是国家支持合理住房消费的利好政策，对于稳定房地产市场和去库存有正面作用。低门槛为刚需购房者放行，实实在在给刚需购房者“壮了胆、给了力”。尤其很多二三线城市存在金融机构、代理中介首付小额贷款收费非常高的现象，降低首付将一定程度上缓解购房压力。所以，楼市即将复苏，新一轮的抢房热潮将再次出现。

利好之下购房还需量力而行

需要注意的是，首付和房贷是此消彼长的关系，首付降低，房贷就会增加。如果贷款人无法负担起高额的房贷，就不要轻易尝试两成首付。虽然首付相较之前有所降低，但也意味着月供压力的增加。如果月供占申请人月收入比例较高，银行可能因为风险较高而“拒贷”。因此，购房者不能只看到首付门槛低了，就用足杠杆不顾一切地买房，一定要根据自己实际需求和收入情况量力而行。

买房是不少中国人的“终身大事”，但是买房始终要根据自己的情况理性的去判断。同时，想通过理财方式降低风险的购房者，更要谨慎购买。

（综合《河北青年报》消息）