5月石家庄市政规划资讯

关键词：断头路 通车

中华大街道路提升改造工程主路完工；

体育大街贾商路至方村路段道路工程9月底具备通车条件；

安济路（正无路）预计年底竣工通车。

5月石家庄房地产项目动态

国赫天玺

均价：14000元/㎡

动态： 5月1日，国赫天玺东区新品开启认筹，认筹期间3万抵5万。户型为建筑面积约89㎡两居和建筑面积约117㎡、128㎡三居。

石家庄融创城Ⅱ

均价：9400元/㎡

动态：5月1日，石家庄融创城Ⅱ加推最后一栋楼。户型建筑面积约89-132㎡，精装交付，均价9400元/㎡，首付8万起。

福临名邸

均价：12000元/㎡

动态：5月1日，福临名邸7#楼央景楼王产品加推，2个单元，两梯两户、两梯三户配置，共80套房源，户型建筑面积约为97㎡、116㎡、121㎡、128㎡，均价12000元/㎡。

旭辉长安府

均价：14500元/㎡

动态：5月1日，旭辉长安府加推3#楼，户型为建筑面积约80-100㎡的精装产品。

东胜时间山小区

起价：21000元/㎡

动态：5月1日，东胜时间山加推一楼带院产品，建筑面积约110-140㎡，小院面积约40㎡。

玖筑翰府

起价：10802元/㎡

动态：5月1日，玖筑翰府加推6#楼新品，户型为建筑面积约91㎡、93㎡两室两厅一卫户型，价格为12000元/㎡左右。

五合锦江府

起价：13300元/㎡

动态：5月1日，五合锦江府加推11#楼，产品为建筑面积约152㎡洋房，12层到顶，两梯两户。

瑞祥华府

均价：14000元/㎡

动态：5月1日，瑞祥华府加推2#楼，户型为建筑面积约91㎡两室、108㎡和133㎡三室。

力高悦麓兰庭

均价：12500元/㎡

动态：5月1日，力高悦麓兰庭加推8层一梯两户洋房，户型为建筑面积约108㎡、125㎡三室，均价12600元/㎡。

远洋福美瑾园上府

价格待定

动态：5月1日，远洋福美瑾园上府样板示范区开放。

万滨天锦

均价：21000元/㎡

动态：5月1日，万滨天锦样板示范区开放。

融创臻园壹号

起价：10050元/㎡

动态：5月9日，融创臻园壹号三期洋房产品最后一栋房源加推。本次加推的为三期8#楼房源以及建筑面积约126/136/176㎡的横厅洋房产品，单价10500元/㎡起。

御馨园

起价：8500元/㎡

动态：5月14日，御馨园2#楼楼王开盘，2#楼总高18层，1个单元，两梯四户设计。本次开盘推出了建筑面积约88㎡两室两厅一卫户型，建筑面积约115㎡、118㎡三室两厅的户型。开盘价格为7688元/㎡起，购房享3万抵5万优惠。

东原启城

均价：14000元/㎡

动态：5月15日，东原启城13#楼2单元，认筹开启。楼栋总高18层，一梯两户设计，户型为建筑面积约85㎡两室一厅一卫户型和建筑面积约96㎡三室两厅一卫户型。认筹享3万抵5万及98折优惠。

永威枫林上院

起价：11500元/㎡

动态：5月15日，永威枫林上院9#楼认筹开启，本次推出的是建筑面积约85㎡两室和107㎡三室，共68套房源。认筹享2万抵5万优惠。

金地阅峯

均价：17900元/㎡

动态：5月15日，金地阅峯加推3#楼。该楼栋共22层，3个单元，一梯两户。价格约17000-17500元/㎡。

龙湖天璞

起价：18500元/㎡

动态：5月15日，龙湖天璞推出1期3#楼新房源，3#楼共18层，两个单元，一梯两户，都是建筑面积约135㎡三室两厅两卫户型，均价约17500元/㎡。

正基九宸帝壹院

均价：20000元/㎡

动态：5月15日，正基九宸帝壹院约400㎡大院子实景开放。

金悦花园

起价：6500元/㎡

动态：5月15日，金悦花园建筑面积约56㎡及92㎡清水样板间开放。

石家庄蘭园

均价：16500元/㎡

动态：5月15日，石家庄蘭园建筑面积约161㎡清水样板间开放。

东南智汇城

均价：19000元/㎡

动态：5月19日，东南智汇城·檀香庭院新品发布，户型为建面约193㎡-227㎡精奢大平层。

长安金茂悦

均价：17500元/㎡

动态：5月22日，长安金茂悦首次开盘，此次开盘楼栋为7#楼和10#楼，7#楼两个单元一梯两户，10#楼三个单元一梯两户，户型建筑面积约79-143㎡，精装交付，价格16500-18000元/㎡。

中国铁建西派江玥

均价：13500元/㎡

动态：5月22日，中国铁建西派江玥首次开盘。此次开盘楼栋为1#、4#、5#和9#楼。其中，1#、4#、5#楼为11-12层的洋房产品，9#楼为17层的小高层产品，一梯两户设计，小高层户型为建筑面积约111㎡和117㎡三室，洋房户型为建筑面积约137㎡四室和163㎡三室，小高层毛坯交付，洋房精装交付。小高层均价13500元/㎡，洋房价格16000-19000元/㎡。

万滨天锦

均价：21000元/㎡

动态：5月22日，万滨天锦6#楼开盘销售。该楼栋为洋房产品，共3个单元，一梯两户设计，户型为建筑面积约148.5㎡四室两厅三卫和151.8㎡四室两厅三卫，一层带小院，顶层带露台，毛坯交付，均价21000-22000元/㎡，开盘优惠3万抵5万。

融创中心

起价：15000元/㎡

动态：融创中心200+大平层发布，建筑面积约203㎡四室两厅三卫户型。

融创未来中心

价格待定

动态：5月23日，融创未来中心产品发布。

新城正弘府

均价：12500元/㎡

动态：5月29日，新城正弘府迎来首次开盘，此次开盘楼栋为1#、 10# 、11#、12# 楼，为17层-18层小高层产品，一梯两户设计，首开户型为建筑面积约97㎡、102㎡、121㎡三室两厅两卫，精装交付，成交均价为12500元/㎡。

华远海蓝和光

均价：12000元/㎡

动态：5月29日，华远海蓝和光加推7#楼房源，总层高34层，两梯四户设计，此次加推户型为建筑面积约110㎡三室两厅一卫，约30套房源，毛坯交付，价格为11000-11500元/㎡。

让山

起价：13300元/㎡

动态：5月29日，让山洋房实景园林开放。

龙湖天奕

价格待定

动态：5月30日，龙湖天奕举办新品发布会。本次新品发布会三大户型亮相，分别为建筑面积约148㎡三室两厅两卫、建筑面积约176㎡三室两厅两卫、建筑面积约223㎡四室两厅三卫户型。

5月400来电分析

5月400进线量环比下降4.4% 入市新盘备受关注

根据搜狐焦点统计显示5月搜狐焦点400来电环比下降4.4%。5月来电量排名前20的房地产项目分别为：祥聚拾光、盛邦九号院、龙湖天璞、维多利亚时代、融创未来中心、东南智汇城、龙溪城、融创臻园壹号、石家庄恒大时代新城、鹿泉健康城、嘉实万科紫台、绿城慧园、旭辉公元、万滨天锦、东胜紫晶悦和中心、启明园、赫石府、天洲视界城、安联生态城、仕嘉华府，主要集中在主城区。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对5月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比52%；其次是楼盘户型，占比15%；楼盘证件、手续居第三位，占比10%；楼盘配套也是购房人关注的因素，占比9%；关注付款比例的购房者占比6%，关注楼盘位置的购房人占5%，关注交房时间的购房人占比3%。

从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网，以51%的占比排列首位；其次是通过亲朋好友推荐占比11%，PC依托的传统互联网占比9；还有7%的购房者通过其他渠道了解楼盘信息。

5月二手房概况

5月二手住房均价15834元/㎡ 环比上涨2.43%

据搜狐焦点统计，2021年5月，石家庄二手住房价格略涨，二手住房均价为15834元/㎡，环比上涨2.43%。

从区域来看，中心城区中，五个城区均呈现上涨趋势，开发区和长安区涨幅较多。其中，新华区二手住房均价为16238元/㎡，环比上涨0.79%；长安区二手住房均价为15742元/㎡，环比上涨0.83%；桥西区二手房均价为16894元/㎡，环比上涨2.58%；裕华区二手住房均价为17599元/㎡，环比上涨4.04%；开发区二手住房均价为13898元/㎡，环比上涨6.93%。

周边城区二手住房价格，藁城区和正定呈上涨趋势，鹿泉区和栾城区均呈现下降趋势。其中，藁城区二手房均价为10276元/㎡，环比上涨5.88%；正定二手房均价为12578元/㎡，环比上涨6.12%；鹿泉区二手房均价为10589元/㎡，环比下降1.68%；栾城区二手房均价为9857元/㎡，环比下降4.33%。

由上述数据可见，5月石家庄二手住房价格整体上呈现平稳的趋势，其中主城区整体呈上涨趋势，周边区域有涨有降，当下房价虽有小幅度上涨，但是整体价格依旧平稳。

5月石家庄楼盘广告投放监测报告

长安区位居榜首 融创未来中心投放先进

本报告以2021年5月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，融创未来中心以合计28.1点的广告投放量位列首席；在区域上，长安区以总计43.8点的广告投放量位于首位；在媒体投放数量和额度上，网络处于先进地位，搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。（附:点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）

按区域划分的楼盘广告投放量统计来看，2021年5月长安区有10个楼盘进行广告投放，以总计43.8点的广告投放量位于首位，开发区有3个楼盘以34.2点的广告投放量居于第二位，裕华区有4个楼盘广告投放总量为31.9点的广告投放量位列第三。

 据搜狐焦点统计，2021年5月共有36个项目在各媒体投放广告。融创未来中心以合计28.1点的广告投放量位列首席，盛邦九号院以合计18.1点的投放量位列第二，恒大时代新城以合计12.7点位列第三。

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新闻资讯责任编辑：郭甲 谢玛娜

楼市热点动态责任编辑：张晓彤

楼市广告投放监测报告责任编辑：鲁金蕊