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leimeng
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二手房交易资金托管是什么意思?

发表于 2017-06-23 11:31:40 |只看该作者 楼主

二手房交易涉及到一个资金托管的问题,那么资金托管服务是什么意思呢?资金托管有什么好处呢?不做资金托管的风险又有哪些呢?下面我们就带着这些问题来一起了解一下相关知识吧!

一、资金托管的概念

二手房交易过程中的资金托管指的是:买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务,等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后,将托管的资金交付给卖家,从而来保障资金和交易的安全性。

目前对于房款的方式主要是以银行为托管平台的银行、中介、买房和卖方四方和以第三方支付平台为基础的支付平台、买方、卖方三方。

二手房交易资金托管的目的就是为了保障二手房交易能够安全的进行。二手房交易纠纷现象屡屡发生,也就是说,二手房交易存在很多欺骗购房者的行为。尤其是对于新手买家来说,全权相信中介和卖家的话,就会受到蒙蔽,很可能会因为伪造的房产证书而被骗取大量房款。因此,为了避免交易的风险,保障交易流程的安全和规范,资金托管便成为了二手房交易过程中不可缺少的一部分。经过资金托管的房款既能按约定支付给卖家,又能保障买家的财产安全,可谓好处多多。


那么了解了资金托管的概念后,下面再为大家具体介绍一下不进行资金托管的弊端和风险!

二、不做资金托管的风险

如果购房者购买二手房时不进行资金托管的话,对于二手房买卖双方来说,可能面临的交易风险主要有:

(一)房屋出卖人无法取得全部房款。

由于购房者没有将买房资产进行托管,那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此,很可能会出现房子办好过户手续,房屋出卖人却收不齐房款的情况,这样交易的安全性就无法保障。

(二)房屋购买人无法取得房屋权且无法追回已支付的房款。

资金托管业务可以房屋出卖人办理过户手续,那么如果不进行资金托管的话,没有机制,购房者支付了首付款后,买家却迟迟不办理过户手续,那么购房者就没办法获得房子的权,且很有可能无法追回已支付的首付款。

因此,通过上述的分析我们可以了解到资金托管的重要性,资金托管不仅仅可以保障购房者的权益,同时也能保障房屋出售人的权益,这样双方再进行二手房交易时就更加安心,交易流程也更加规范。

以上就是二手房交易资金托管服务的相关内容,希望通过上述的介绍能帮助大家了解什么是资金托管服务,在进行二手房交易过程中也可以更加安全。




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